بیانیه : ایجاد مناطق صنعتی سازمان یافته, منطقه صنعتی سازمان یافته با ساخت و بهره برداری از روش های مورد استقرار و فعالیت های سازمان های بالا و اصول تنظیم HK.

وزارت صنایع و فناوری:

بخش

هدف, حوزه, پایه و تعاریف

هدف و دامنه

ماده 1 - (1) هدف از این مقررات, ایجاد مناطق صنعتی سازمان یافته, ساخت و ساز سازمان یافته صنعت منطقه و بهره برداری از سازمان بالای سازمان و فعالیتهای آن است که برای تنظیم روش ها و اصول.

(2) گزیده ای از سایت های برای منطقه صنعتی سازمان, تصویب پروتکل استقرار, تصویب طرح منطقه بندی و تقسیم, تخصیص زمین, ساخت امکانات زیربنایی, و مسائل مربوط به حق استفاده از کسب و کار, سازماندهی مناطق صنعتی و دیگر مسایل مربوط به اجرای قانون با روند مناقصه که در آن استفاده از اعتبار و وظایف ضروری OSB OSB با سازمان مادر و نحوه عمل.

پشتیبانی

ماده 2 - (1) این مقررات, 10/7/2018 مورخ 30474 منتشر شده در روزنامه رسمی شماره 1 درباره سازمان ریاست جمهوری ریاست جمهوری فرمان شماره 385 و 390 با عوامل شرکت 12/4/2000 مورخ 4562 سازماندهی مناطق صنعتی قانون شماره 27 NC بر اساس عامل.

تعاریف

ماده 3 - (1) موجود در این مقررات;

a) مشترک: OSB'de, الکتریکی, خود, شرکت کنندگان و یا افراد دیگر که با استفاده از گاز طبیعی و خدمات در زیرساخت های مشابه,

ب) وزارت: وزارت صنایع و فناوری,

ج) بانک: 19/10/2005 مورخ 5411 با توجه به بانک ها قانون بانکداری فعال در ترکیه,

ç) EIA: ارزیابی اثرات زیست محیطی,

د) مستاجران مالی: 21/11/2012 مورخ 6361 شماره لیزینگ, اشخاص حقیقی یا حقوقی که موافق به اجاره مقاطعه دامنه و شرکت های قانون تامین مالی,

الکترونیکی) شرکت لیزینگ: 6361 شرکت لیزینگ مالی تحت قانون شماره تاسیس,

F) مرکز فرماندهی: اداره کل از مناطق صنعتی,

گرم) لیست شرکت کنندگان از: ضمیمه 6 در مجوز استفاده از برای ساختار نمونه و جدول نشان دادن شرکت کنندگان OSB,

ğ) مناطق خدمات و پشتیبانی: تولیدی کوچک و تعمیرات برای نیازهای شرکت کنندگان در OSB, تجارت, مناطق فعالیت نشان داده شده در بخش های آموزش و بهداشت,

ساعت) تادیبی OSB: 1/7/2017 با توجه به طرح قبل از تاریخ به MER تشکیل شده توسط اصلاح منطقه که در آن ساخت و ساز از کارخانه های صنعتی OSB,

من) تخصصی OSB: در گروه صنعت و ASD، که شامل امکانات عملیاتی در زیر بخش های موجود در این گروه صنعت,

من) کمیسیون منطقه بندی: تاسیس با تصویب وزارت اقتدار برای ارزیابی از طرح توسعه و اصلاحیه پیشنهادی, عامل روش ها و اصولی که در چارچوب وزارت مقررات کمیسیون تنظیم,

J) قانون: 12/4/2000 مورخ 4562 سازماندهی مناطق صنعتی قانون شماره ای,

K) OSB مخلوط: ASD، که شامل امکانات فعال در بخش های مختلف,

L) شرکت کننده: OIZs, پاکت برای ایجاد یک کسب و کار یا فروش ساخته شده توسط مالکی اختصاص داده که در بر داشت که تولید در بسته یا که مرتکب شده اند و 4562 اجاره داران با اشخاص حقیقی یا حقوقی عامل مطابق با اهداف از شماره قانون,

متر) هزینه شرکت در: مقدار توسط موسسات شرکت کننده و شکل گیری OSB پوشش داده شود,

N) نرخ هزینه شرکت: سهم مشارکت تعهد به توسط موسسات و سازمان های درگیر در سازمان و OSB برآورده شود % 6، نسبت و نه کمتر از,

o) مستاجر: کارخانه شرکت, اشخاص حقیقی یا حقوقی با توجه به موجر به اصول و مراحل مشخص شده در مقررات,

ö) مرز تایید: که آن را اجباری برای انجام عملیات OSB است و وزارت مناسب بداند, مربوط به زیرساخت ها و اتصال خطوط فنی با مناطق تجهیزات فنی که در آن, OSB OSB مناطق خارج از مرزهای منطقه به عنوان یک نتیجه از انتخاب سایت تایید شده است,

پ) سازمان یافته آژانس بالا مناطق صنعتی (نخستین گناه ادم ابوالبشر): OSB اطمینان از وحدت و همکاری بین برنامه های کاربردی, به ارائه همبستگی, مداخله با نهادهای ذیربط و موسسات برای حل این مشکل و به تلاش OSB, OSB هماهنگی بین وزارت و یک شخصیت حقوقی خصوصی به منظور تحقق وظایف واگذار شده توسط وزارت اطمینان,

R) منطقه صنعتی سازمان یافته (OSB): در صنعت ساخت و ساز به ارائه منطقه مناسب, برای جلوگیری از صنعتی شدن ناخواسته و مشکلات زیست محیطی, شهرنشینی هدایت, استفاده منطقی از منابع, برای استفاده از این اطلاعات و فن آوری اطلاعات, به براساس یک برنامه خاص از نوع صنعتی و به منظور بهبود, از جمله زمینه های مشترک در نسبت مورد نیاز در طرح توسعه تحریم قطعات زمین, این است که با خدمات و پشتیبانی و فناوری مناطق توسعه در راه برنامه ریزی شده و در یک سیستم خاص ایجاد شده، از جمله تخصیص برای صنعت مجهز و تاسیس توجه به مفاد این قانون, برنامه ریزی شده و عمل, تولید کالاها و خدمات است که هدف بهره وری در استفاده از منابع,

بازدید کنندگان) زمینه های مشترک: به منظور نشان دادن فعالیت مناسب به منظور از OSB, برنامه ریزی و صرفه جویی در فضا در OSB OSB جاده ها, به جز خطوط زیرساخت ها و قدرت و نوار حفاظت از سلامت, OSB در مالکیت اجتماعی و پس انداز, اداری, مناطق پارکینگ خدمات فنی و بخش های زیرساخت,

کار) مشخصات فنی OSB از طرح منطقه بندی: اصول و روش حاکم بر آماده سازی از مشخصات برای تصویب پیشنهاد طرح منطقه بندی به وزارت ارسال آماده شده توسط تخته OSB,

تی) منطقه OSB: انتخاب محل منجر به مرزهای منطقه تعیین شده در محدوده مورد تایید کلیت مناطق تحریم,

به) ویژه OSB: قانون 26 OSB با توجه به ماده تاسیس,

ü) برنامه / پروژه ها / نقشه موسس: در OSB مرزهای, آماده مطابق با الزامات خاص مقررات و قوانین طرح ها و پروژه, با توجه به تخصص آماده سازی و اجرای کارکنان OSB با مقررات منطقه بندی به تصویب رسید در چارچوب از نویسندگان طرح / پروژه / نقشه نویسنده,

V) مقررات: OSB شیوه مقررات,

صریح.

بخش دوم

نرم افزار و نصب و راه اندازی

اولین نرم افزار و انتخاب سایت

ماده 4 - (1) انتخاب محل و ویژگی های تقاضا; سازمان یافته صنعتی مقررات منطقه توسط انتخاب سایت ساخته شده.

(2) پس از نهایی شدن انتخاب محل, برنامه ریزی منطقه در خارج از مرزهای OSB, وزارت محیط زیست و برنامه ریزی شهری و / یا در ظرف یک سال توسط شهرداری مربوطه ساخته شده. با این حال، اصول و روش ها به طور مشترک توسط وزارت محیط زیست و وزارت برنامه ریزی شهری تعیین.

استقرار و ترک

ماده 5 - (1) OSB شهرداری شهری در انتخاب محل تایید, شهرداری YL, شهرداری منطقه, شهرداری شهر, 18/5/2004 مورخ 5174 شماره ترکیه اتاق و بورس کالای صنعت با توجه به اتاق با اتحادیه اتاق و بورس کالای قانون تاسیس, اگر تجارت و صنعت اتاق, او و یا اتاق بازرگانی, ادارات والیتی خاص و یا نظارت بر سرمایه گذاری و فقدان هر گونه شهرداری در درون مرزهای این منطقه را در هماهنگی با شهرداری در استان ظاهر شد ریاست جمهوری, اتاق در این مناطق و شهرداری منطقه, OSB ممکن است موجب جای خود را به سازمان موافقت فرماندار را. شرکت کننده نهادها و سازمان نمایندگان OSB و امضا شده توسط پروتکل استقرار فرماندار با تایید و ثبت نام وزارت در ثبت نام OSB بدست می آورد شخصیت حقوقی.

(2) سازمان پروتکل OSB قبل از شما مورد تایید, استقرار نهادها و سازمان در OSB شرکت خواهند کرد, صد هزار برای هر نماینده خواهد کمیته مشاغل دارای مقدار نه از لیره ترکیه تعیین کمتر, مدیریت استان خاص و یا به نمایندگی از سرمایه گذاری و نظارت بر انتخابات ریاست جمهوری هماهنگی باز حساب بانکی الزامی است. صد هزار لیره ترکیه، حد پایین تر, در آغاز هر سال تقویمی، موثر باشد, هر سال برای سال قبل 4/1/1961 مورخ 213 قانون مالیات رویه مطابق با تغییر ارزش پول شناسایی و اجرا شده توسط اعلام افزایش. سهام و یا حساب سرمایه گذاری در این راه دولت استانی ویژه، نظارت و ریاست جمهوری هماهنگی, هنگامی که به ASD ASD منتقل و مسائل حقوقی. بهبود در گفت مبلغ OSB, OSB OSB اصلاح نژاد به زودی به عنوان عکس شخص حقوقی واگذار شده.

(3) سازمان OSB, منطقه که siting نهایی 5174 محفظه صنعتی با توجه به قانون شماره تاسیس, اگر تجارت و صنعت اتاق, اگر آن الزامی است به اتفاق در اتاق بازرگانی.

(4) متشکل از نمایندگان سازمان های حرفه ای و با گواهی ثبت نام صنعت مربوطه در تخصص OSB, در صورت درخواست در کمیته مشاغل شامل.

(5) تخصص OSB, به منظور به دست آوردن شخصیت حقوقی;

a) حقایق واقعی و یا اشخاص حقوقی به نمایندگی از ASD نشان می دهد که ارسال عنوان معامله ثبت شده تاسیس,

ب) غیر منقول شود را مشاهده کنید تاپو, گزیده ای از تصویب مناسب از وزارت OSB که مرز و OSB مقررات است,

شرایط قرار می.

(6) وزارت قالب مشخص ارائه دهنده پروتکل, عضو موسس تصمیم مرجع صالح نشان دادن نام و مشارکت سهام عادی, مشاغل کمیته و همراه با تصمیم هیئت مدیره و ثبت نام OSB تعداد به وزارت ارسال شده است پس از تصویب داده. تغییرات پروتکل سازمان, حسن نیت ارائه میدهد وزارت ساخته شده.

(7) شخصیت حقوقی از OSB برنده, فرآیند سلب مالکیت ظرف شش ماه از تاریخ تاسیس شروع, اجماع نمی تواند برای همه بسته در دو سال باز و ثبت نام از مورد و یا در نتیجه پرونده های حقوقی برای تمام قطعات تعیین می شود 4/11/1983 مورخ 2942 سلب مالکیت از 10 OSB پرداخت هزینه های شخصیت حقوقی در زمان مشخص شده در ماده, روند انحلال می توان به استثنای مقام توسط وزارت مرخصی آغاز. OSB در روند انحلال لغو شود 13/1/2011 مورخ 6102 مقررات مربوط به ترکیه قانون تجارت شماره اعمال تغییرات لازم.

سلب مالکیت و کسب زمین های عمومی

ماده 6 - (1) تصمیم سلب مالکیت بر اساس منافع عمومی; OSB به دست آوردن شخص حقوقی و یا فضای اضافی خواهد شد پس از تصویب توسط وزارت که siting کمیته مشاغل تقاضا / تصمیم گرفته عمومی, انتخاب محل برای تحقق نهایی شدن حوزه های فنی و حوزه های مربوط به اختیار زیرساخت وزیر ضروری است 1/5000 یا 1/2000 مقیاس محلی کاداستر نقشه برداری arrangment طرح و از جمله قطعه باقی مانده در پرونده مانع از OSB, لیست بسته است که توسط وزارت با هیئت مدیره به عنوان یک کل و یا در مراحل پس از استفاده صادر هم.

(2) OSB; دفتر فرماندار از سلب مالکیت, دولت استان ویژه, او می تواند شهرداری و یا مانیتورینگ سرمایه گذاری و هماهنگی ریاست را. از طرف سلب مالکیت از دولت خواهد OSB را, 2942 آیا انتصاب حداقل یک عضو از OSB در ارزیابی و کمیسیون آشتی به تاسیس طبق قانون شماره. در صورت انتقال ساخته شده خواهد بود در طول دوره به رسمیت شناخته شده, دولت نگران, انتخاب همه از اعضای این کمیسیون از سایت خود را.

(3) قیمت زمین و هزینه های متحمل شده در کسب مالکیت زمین متعلق به تعهدات پرداخت نهاد OSB.

(4) فرآیند سلب مالکیت از آن 2942 اعمال مقررات قانون شماره.

(5) در مورد OSB در سرزمین خزانه داری یا حضور نهادهای دولتی و سازمان; این سرزمین, اشکال بیشتر درخواست شده است و که در آن عدم, 29/1/2004 مورخ 5084 اصلاح قوانین خاصی از قانون تشویق سرمایه گذاری و اشتغال 2 در بند نخست از مقاله (ب) جایزه خواهد شد در استان تحت بند منتقل. در سایر YL 2/7/1964 مورخ 492 از اتهامات عنوان شده قانون شماره 63 واقع در مقاله صرف پول نقد در اساس OSB یا فروخته شده، به در اقساط پرداخت می شود.

بخش سوم

اندام

شرایط استفاده از اعضای منتخب اندام ها و ارگان

ماده 7 - (1) OSB شامل ارکان زیر است:

a) هیئت مشاغل (در مرحله عملیاتی مجمع عمومی),

ب) هیئت مدیره,

ج) هیئت نظارت,

ç) اداره منطقه.

(2) واقع در اندام به جز اعضای فرماندار برای چهار سال انتخاب.

(3) وظایف در سازمان ها و موسسات آنها نشان دهنده اعضای ارگان و / یا بازنمایی به پایان رسید زمانی که عضویت می افتد. عضویت اعضای از افتادن و یا ترک در محل, سازمان دیده بان خط مقدم نهادها و سازمان به نمایندگی از اعضای پاس جایگزینی. اعضای شرکت, به جای کامل مدت باقی مانده پاس عضو. با صدای بلند, اعضای جایگزین باید از نرم افزار معاف.

(4) کمیته مشاغل OSB, هیئت مدیره و دستور هیئت نظارت در, OSB می تواند در سایر اندام به جز فرماندار به کار گرفته شود.

(5) واقع در منطقه صنعتی سازمان سایت صنعتی تعاونی ساختمان, کار دسته جمعی از جوامع ساختمان, کسانی که کار برای مدیریت کسب و کار تعاونی و مدیریت سایت و یا هیأت های نظارت, بدن خود را به جز OSB, نمی تواند در اندام های دیگر OSB خدمت.

(6) برای تبدیل شدن به یک ارگان عضو;

a) به جز اندام اداره منطقه, اعضای کمیته مشاغل نهادهای تشکیل دهنده سازمان، یا بدن و یا مقامات به شرکت کنندگان OSB مجوز ساخت و ساز دریافت,

ب) 26/9/2004 مورخ 5237 قانون مجازات ترکیه شماره 53 حتی اگر این دوره زمانی مشخص در تاریخ مقاله; به عمد به دلیل یک سال یا بیشتر برای جرایم علیه امنیت کشور و یا مرتکب جرم و جنایت, جرایم خلاف قانون اساسی و عملکرد این سفارش, بدهی, اخاذی, رشوه خواری, سرقت, تقلب, جعل اسناد, سوء استفاده, ورشکستگی جعلی, تقلب در مناقصات, عمل می کند تقلب انجام نمی, پولشویی ناشی از جنایی, قاچاق, فرار از پرداخت مالیات, به حبس از جرم و جنایت ناموجه نیست محکوم

شرایط قرار می.

(7) شرایط استفاده از حمل و نقل، اگر چه آنها بعد از آن با عضویت بازنده انتخاب شده توسط کمیته مشاغل خاتمه.

(8) آخرین تغییرات ساخته شده در اندام های OSB 15 به وزارت اطلاع در روز.

هیئت مشاغل

ماده 8 - (1) هیئت مشاغل, OSB بالاترین بدن تصمیم گیری است. هیئت مشاغل, سازمان OSB شرکت در تصمیمات نهادها و ارگان, بدن خود را از میان افسران شناسایی و یا اعضای است از پانزده عضو منظم و ذخیره پانزده شامل.

(2) موسسات OSB و سازمان های شرکت کننده در استقرار تعداد زیادی از اعضای به نمایندگی از کمیته مشاغل, نسبت سهام است با در نظر گرفتن پروتکل استقرار تعیین.

(3) OSB، سازمان های حرفه ای و موسسات واقع در گواهی رجیستری صنعتی تشکیل کمیته مشاغل خواهد شد نمایندگان مورد نیاز به. رئیس مجلس در اتاق و معاون اعضای اتاق هیئت مدیره با مشاغل کمیته در صورتی که در گواهی ثبت نام صنعتی سقوط مورد نیاز نمی باشد.

(4) کارآفرینان هیئت در جلسه اول, در صورت رئيس جمهور فرماندار, دولت YL, ادارات والیتی ویژه در استان ها بدون نظارت سرمایه گذاری و رئيس جمهور هماهنگی و یک نایب رئیس از خارج از نمایندگان شهرداری, در غیر این صورت، انتخاب یک رئیس و یک نایب رئیس.

(5) مشاغل هیئت واقع در عضویت واقعی اما مدیریت و هیئت نظارت به طور منظم و جایگزین اعضای ماموریت است به نمی خواهید به یک بهانه ای معتبر بدون متوالی ساخته شده سه جلسه و یا بهانه ای است، هر چند در نظر گرفته حتی انصراف از عضویت در اعضای شرکت حداقل نیمی از جلسات در ظرف شش ماه برگزار. اضافه کردن عضو از خارج تلقی, بلکه عضو هیئت مدیره مدیریتی و یا نظارت بر مدیریت و یا عضویت هیئت نظارت نیز خود افتاده در نظر گرفته.

شرکت کنندگان در هیئتی از کارآفرینان شامل نمی شود

ماده 9 - (1) مجموع بسته در OSB تایید زیربخش برنامه بسته واقع در مناطق با خدمات و پشتیبانی برای 1/3 از کسب و کار و اجازه کار را به در مورد, شرکت کنندگانی که اجازه ساخت یک دریافت, نماینده مجاز به نمایندگی و اتصال از ظرف شش ماه از طریق اعضای از میان خود انتخاب می شوند در کمیته مشاغل نشان.

(2) هیئت مشاغل, این باعث می شود تعیین نرخ اشغال روند در پاراگراف اول و گزارش به وزارت در عرض یک هفته ذکر.

(3) شرکت کنندگان کمیته مشاغل را وارد کنید; شرکت کنندگان اجازه ساختمان یا نماینده مجاز به نمایندگی و اتصال دریافت, کمیته مشاغل روز و زمان تعیین خواهد کرد, مشاغل رئیس کمیته یا معاون وی انتخاب شود خواهد شد تحت ریاست برگزار شد.

(4) لیست شرکت کنندگان آماده شده است برای شرکت در یک جلسه arrangment. اعلام انتخاب, که در آن 15 پست الکترونیکی ثبت شده قبل از روز, محموله و یا ارائه امضای ساخته شده است. واقع در لیست شرکت کنندگان به منظور ایجاد اکثریت مطلق را در جلسه انتخابات اول مورد نیاز است. در اطلاعیه, اگر اکثریت مطلق است در اولین جلسه به دست آورد برگزار می شود دومین نشست اکثریت مطلق بدون در نظر گرفتن زمان و مکان اطلاع. زمان بین جلسات 7 کمتر از یک روز 15 روز دیگر. مدت زمان اعلام و تاریخ جلسه است به حساب در محاسبه گرفته شده است.

(5) اولین جلسه, شرکت کنندگان و یا نمایندگان آنها که در این جلسه با رای علنی با حضور, اعضای میان خود یک رئیس و یک تعداد کافی از انتخاب.

(6) انتخاب شرکت کنندگان که اجازه ساختمان از دریافت 7 واقعی و 7 اعضای علی البدل انتخاب می شوند. انتخاب, رأی مخفی و روش شمارش باز با استفاده از سلول های و اگر نظر سنجی نامزد بیش از تعداد اعمال انتخاب.

(7) هیئت اجرایی, آوردن کارآفرینان به دقیقه از نتایج انتخابات باید به کمیته ارائه.

(8) شرکت کنندگان در فرایند بودن در کمیته مشاغل شامل; پس از انتصاب اعضای هیئت از کارآفرینان را به شرکت کنندگان وارد کنید اجازه ساختمان دریافت کرده است, تعداد دیگر از اعضای کمیته مشاغل, سهم سازمان از نهادها و سازمان با توجه پروتکل دوباره تعیین. در این مرحله از مشاغل اعضای کمیته به حساب برای تکمیل دوره تصدی گرفته شده است. مشاغل هیئت از موسسات پس از ابلاغ هیئت کارآفرینان جدید تشکیل خواهد شد نمایندگان کمیته مشاغل توسط هیئت مدیره و اعضای کمیته حسابرسی 4 سال انتخاب برای خدمت به.

(9) آخرین نتایج انتخابات 7 به وزارت در روز ارسال.

مشاغل جلسات کمیته

ماده 10 - (1) کارآفرینان هیئت حداقل 3 این است که به یک بار در ماه با اکثریت ساده تحت ریاست رئيس جمهور یا معاون رئيس جمهور در غیاب جمع آوری. تصمیم گیری با اکثریت ساده از آن از حضور در جلسه گرفته شده. اکثریت رای توسط رئيس جمهور شمارش جهت ارائه در صورت تساوی آراء.

(2) از جمله تماس های در دستور کار جلسه, تاریخ جلسه 5 روز پیش توسط ثبت نام دریافت بازگشت پست الکترونیکی و یا امضا و یا اطلاع رسانی دادن پول به اعضای که می خواهند به یک اطلاع رسانی آدرس الکترونیکی مناسب به این آدرس ساخته شده توسط ابزار الکترونیکی.

جلسه عمومی

ماده 11 - (1) مجموع بسته در طرح تقسیم OSB تایید، بسته های واقع با خدمات و پشتیبانی در 1/2 از محل کار و مجوز را در مورد کار, فرایند شکل گیری عمومی آغاز می شود.

(2) هیئت مشاغل, این باعث می شود تعیین نرخ اشغال برای فرایند شکل گیری عمومی و گزارش به وزارت در عرض یک هفته. هیئت مدیره, بسته 1/2 از محل کار و مجوز را در مورد کار, یک کپی از اسناد می فرستد به وزارت.

(3) وزارت, بعد از اتمام اسناد 15 اولین روز از تجمع مجمع عمومی آموزش کمیته مشاغل می فرستد. مشاغل هیئت اولین جلسه مجمع عمومی, پس از تاریخ اطلاع رسانی وزارت دستورالعمل 6 جمع آوری در ماه.

(4) در اولین مجمع عمومی کمیته جاذبه های مشاغل, وظیفه هیئت مدیره و هیئت نظارت به پایان می رسد. تا زمانی که تصمیمات گرفته شده توسط کمیته مشاغل و به عنوان خدمت, مالی امضا, اداری و زمین تصدی در اعتبار قرارداد من حفظ بعد از کار به پایان رسیده. مشاغل کمیته به پایان رسید وظایف و اختیارات, OSB از همه نوع از اسناد, اطلاعات و سوابق را به هیئت مدیره بلافاصله.

(5) اولین وظیفه کارآفرین و موضوع خواهد بود که آیا برای ادامه در کمیته انتخاب پس از آن از مجمع عمومی با اعضای کمیته مشاغل انجام خواهد داد، شرکت کنندگان که اجازه ساختمان دریافت خواهد شد به عنوان اولین مورد از دستور کار مورد بحث. اکثریت مطلق شرکت کنندگان در این نشست، شرکت کنندگان باید اجازه دریافت کرد به استفاده از ساختار در این منطقه, مشاغل کمیته کمیته مشاغل در صورتی که مایل به ادامه 4 برای کار با این سال ادامه.

(6) اگر او به کار کمیته مشاغل همچنان; مقاله در مورد انتخابات مدیریت و هیئت نظارت اعضا در دستور کار و نه توسط görüşülme با انتخاب عضو برای شرکت در کمیته مشاغل مورد بحث ماده و خواسته های. کارآفرینان هیئت به مجمع عمومی 8 واقعی و 8 اعضای علی البدل انتخاب می شوند. مجمع عمومی هفته بعد در کمیته مشاغل برگزار 9 با توجه به بند هشتم از مقاله مقاله باعث می شود انتخاب اعضای هیئت مدیره و اعضای کمیته حسابرسی با تغییرات لازم، و نتایج را به وزارت ارسال می کند. هیئت کارآفرینان نوپای, هیئت مدیره و اعضای کمیته حسابرسی 4 شروع می شود سال ماموریت.

(7) مجمع عمومی در مورد آن تصمیم گرفت برای ادامه کمیته مشاغل 4 سال های انتخابی; در سال های اخیر، کمیته مشاغل در صورت مالی, انتخاب ساخته شده است هر چهار سال در مجمع عمومی.

(8) مجمع عمومی در اولین جلسه, قرارداد اصلی OSB پذیرفته می شود و برای تصویب به وزارت کشور فرستاده.

(9) جلسات مجمع عمومی که دریافت مجوز ساخت و ساز است که با مشارکت شرکت کنندگان انجام. تصمیم گیری در مجمع عمومی, گرفته شده توسط اکثریت مطلق شرکت کنندگان.

جلسات مجمع عمومی

ماده 12 - (1) جلسه عمومی, عادی و فوق العاده در دو روش جمع آوری:.

(2) مجمع عمومی عادی, ساخته شده در شش ماه اول هر سال.

(3) مجمع عمومی فوق العاده, شغل OSB, قانون, مقررات, در مواردی که سازمان نیاز به پروتکل و جمع آوری شده توسط پاسخ از مفاد اصلی قرارداد.

(4) جلسه عمومی, OSB است در مکان هایی که ساخته شده هیچ.

(5) مجمع عمومی تاریخ, محل, دستور کار و تصمیم هیئت مدیره; حداقل این نشست در جلسه به طور منظم 30 روز قبل, حداقل از این نشست در جلسه فوق العاده 15 فرستاده شده به وزارت روز قبل. تاریخ که در آن دوره به حساب در اسناد استفاده از سوابق وزارت گرفته.

خواستار اندام صالح از نشست مجمع عمومی

ماده 13 - (1) در عمومی برای اولین بار, تصمیم گیری توسط مجمع عمومی برای کمیته مشاغل گرفته, آن را به عنوان پاسخ جلسه در نظر گرفته. فراخوان برای عملیات انجام شده توسط هیئت مدیره انجام. بعد مجمع عمومی عادی به طور کلی و روش برای پاسخ ایجاد شده است توسط هیئت مدیره ساخته شده.

(2) شرایط عمومی برای اولین بار در مجمع عمومی در صورت عدم پاسخ، با وجود آن شامل, هیئت نظارت یا می توان آن توسط وزارت ساخته شده.

(3) مشاغل هیئت از وظایف مجمع عمومی که OIZs گذشته به پایان رسید, به شرطی که کمتر از چهار شرکت کنندگان, تعداد کل شرکت کنندگان حداقل 1/4 از مورد برنامه, 15 تصمیم گیری در مورد مجمع عمومی فوق العاده توسط هیئت مدیره در جلسه عمومی در روز به نام. این نرم افزار, و به طور مشترک با توجه عمومی دفتر اسناد رسمی ساخته شده.

(4) مشاغل هیئت از وظایف مجمع عمومی ادامه OIZs آخرین, به شرطی که کمتر از چهار شرکت کنندگان, تعداد کل شرکت کنندگان حداقل 1/4 از مورد برنامه, 15 روز در گرفتن تصمیمات مربوط به مجمع عمومی فوق العاده در خود مشاغل کمیته مجمع عمومی توسط هیئت مدیره به نام. این نرم افزار, و به طور مشترک با توجه عمومی دفتر اسناد رسمی ساخته شده.

(5) از شکست تا برنامه به موقع برای مجمع عمومی فوق العاده, متقاضیانی به جلسه عمومی وزارت در فرد ممکن است اجازه دسترسی به تماس را دریافت. وزارت, با در نظر گرفتن برنامه از دستور کار, برای یک لیست از شرکت کنندگان خواهد شد به مجمع عمومی دعوت کرد و این نشست خواهد تشخیص به هزینه های دیدار برگزار می شود دست.

شکل پاسخ مجمع عمومی

ماده 14 - (1) تماس به جلسات عادی و فوق العاده; بار, پست الکترونیکی ثبت شده دریافت بازگشت و یا ارائه امضای ساخته شده است.

(2) پاسخ, حداقل تاریخ جلسه 15 قبل از روز انجام شده است. محل جلسه, روز, زمان و دستور کار با تماس های تلفنی; مدیریت و گزارش فعالیت هیئت نظارت, تعادل, درآمد و هزینه و یا حساب سود / زیان, برنامه بودجه و کار برآورد تایید شده توسط اطلاعات و اسناد و مدارک ارائه. یک کپی از این اسناد در جلسه عمومی در دسترس خواهد بود. تماس جلسه فوق العاده ای, ارسال اطلاعات و اسناد مربوط به تنها یک روز.

(3) در تماس, در چهار از شرکت کنندگان اجازه ساختمان دریافت اگر یکی از به شرکت در اولین جلسه, تاریخ جلسه بعدی برگزار می شود, زمان و مکان اطلاع. زمان بین جلسات 7 کمتر از یک روز, 15 روز دیگر.

(4) مدت زمان اعلام و تاریخ جلسه است به حساب در محاسبه گرفته شده است.

عدم درک جلسه سهامداران عمومی »

ماده 15 - (1) مجمع عمومی را می توان در موارد زیر ساخته شده:

a) 14 در صورت عدم تحقق هر یک از مقررات مندرج در ماده,

ب) حداقل یک نفر آماده به عدم مدیریت و اعضای هیئت نظارت.

(2) پس از ملاقات دلایل بالا می تواند با تاریخ نمی شود مورخ و دستور کار خواهد بود دوباره مورد بررسی قرار برای تعیین اولین جلسه عمومی از جلسه اول و اعمال مقررات مربوط به جلسات.

(3) این ماده در یک جلسه عمومی از تماس های ساخته شده توسط وزارت (ب) نمی شرایط به دنبال بنا بر زیر بند.

نماینده وزارت

ماده 16 - (1) مجمع عمومی عادی و فوق العاده, این الزامی است که حداقل یکی از نمایندگان توسط اداره کل وزارت منصوب.

(2) نماینده وزارت, قانون جلسه, مقررات, پروتکل استقرار و چک در انطباق با قرارداد اصلی انجام; تماس با یک جلسه, این روش به طور کلی یک دقیقه مونتاژ با لیست حضور و غیاب و اسناد نشان ساختمان داده بر اساس گزارش وزارت به عنوان مثال،. مدیر منطقه, فهرست ساختمان دارنده استفاده اجازه ممکن است در مجمع عمومی از شرکت کنندگان شرکت, فایل های پیوست شده برای آماده سازی به یک کپی از اسناد و ارائه به نماینده وزارت. نماینده وزارت, این لیست با مقایسه لیست شرکت کنندگان, تصمیم می گیرد که آیا یک شرط مجمع عمومی.

(3) هزینه های اسکان و با حرکت و مسیر بازگشت به ملاقات مخارج محلی توسط OSB مربوطه تحت پوشش.

(4) مجمع عمومی خواهد شد در جلسه شامل نمایندگان وزارت منصوب به بدون قانون هنوز در OSB پرداخت می شود, 13/1/2011 مورخ 6102 شماره ترکیه قانون تجارت و مقررات مربوط به شرکت های سهامی 28/11/2012 مورخ 28481 تعداد مجمع عمومی روزنامه رسمی از شرکت با اصول و روش در این نمایندگان جلسه از وزارت مقررات گمرک و تجارت در اجرای یافت می شود.

دستور کار

ماده 17 - (1) جلسه عمومی, نمایندگان وزارت ارائه و با توجه به این مقررات در مورد روش برای اطمینان از حد نصاب را با تعیین اینکه آیا, توسط ارگان خواستار باز شده توسط افراد مجاز.

(2) پس از باز کردن یک صندلی مبل و کاربران به اندازه کافی از میان افراد منتخب که در لیست حضور دارند شورای ریاست جمهوری تشکیل می شود.

(3) نشست ارائه مدیریت و امنیت متعلق به رئیس.

(4) جلسه عمومی, نهایی با تصمیم گیری بر مسائل در دستور کار.

(5) نکات زیر در دستور کار مجمع عمومی واقع:

a) باز کردن و انتخاب و اعطای قدرت به ثبت نام در دقیقه از جلسه شورای ریاست جمهوری,

ب) خواندن و بحث در مورد گزارش سالانه هیئت مدیره و کمیته حسابرسی گزارش,

ج) خواندن گزارش های حسابرسی تهیه شده توسط حسابداران رسمی,

ç) خواندن ترازنامه و صورت سود و زیان, به بحث گذاشته شود, تعیین پذیرش یا عدم پذیرش,

د) انتشار از مدیریت و اعضای هیئت نظارت,

الکترونیکی) به جای انتخاب ترم جدید از دفتر منقضی مدیریت و اعضای هیئت نظارت,

F) اتصال به بودجه و برنامه از کار به بحث و تصمیم گرفت در سال آینده,

گرم) بحث را از مسائل دیگر تا زمانی لازم باشد، به عنوان نوشتن است که به وضوح در دستور کار این موضوع.

(6) کمتر از چهار شرکت مجوز ساخت و ساز برای حداقل تعداد شرکت کنندگان در کل سه ماهه OSB حداقل از تاریخ مجمع عمومی دریافت 10 و مسائل دیگر روز پیش به طور مشترک با تجدید انتخابات به اطلاع رسانی عمومی دفتر اسناد رسمی در دستور کار مجمع عمومی اعلام شود.

(7) مجمع عمومی عادی, مهم در دستور کار نیست و بحث نشده. با این حال، ساختمان OSB منطقه استفاده مجوز کمتر از چهار شرکت کنندگان حداقل تعداد شرکت کنندگان 01/04 پس از انتخابات شورای ریاست جمهوری, قبل از اینکه به تصویب رسید به بحث در مورد دستور کار اگر یک پیشنهاد نوشته شده;

a) انتخاب حساب کمیسیون حسابرسی,

ب) تعویق ترازنامه از بررسی و تصویب,

ج) یک جلسه جدید مجمع عمومی به نام,

ç) قانون, مقررات, پروتکل استقرار, لغو قرارداد میزبان و اصول حسن نیت مطرح شده توسط هیئت مدیره تعیین نتیجه گرفت که بر خلاف تصمیم مجمع عمومی,

د) مسائل مربوط به اخراج از انتخاب هیئت مدیره جدید از مدیران و اعضای کمیته حسابرسی و مکان,

شرکت کنندگان در دستور کار مجمع عمومی با تصویب اکثریت مطلق باشد.

(8) یک گزارش شامل انتخاب ها و تصمیمات اتخاذ شده توسط جلسات مجمع عمومی برگزار می شود معتبر. مخالفان تصمیمات گرفته شده در مجمع عمومی به این گزارش همراه با دلایل مخالفت. در این گزارش, تعداد آرا با تعدادی از شرکت کنندگان در جلسه نیز استفاده می شود نشان داد.

(9) دقیقه مجمع عمومی و لیست حضور و غیاب با اسناد نشان می دهد که جلسه بموقع به نام, از تاریخ جلسه 15 اداره منطقه ای برای روز خواهد شد در اعلام. یک کپی از دقیقه از تعلیق در پایان دوره اعلام اعلام کرد، فرستاده شده به وزارت.

(10) مدیریت عزل و اعضای هیئت نظارت در همان مجمع عمومی انتخاب دوباره.

(11) مواد می تواند به دستور کار مجمع عمومی فوق العاده اضافه شوند.

نشست و حد نصاب

ماده 18 - (1) توسط هیئت مدیره, لیست حضور و غیاب قبل از هر جلسه عمومی تهیه و امضا. این خدمه حاکم, رئیس نام نوشته شده و امضا شده توسط نمایندگان وزارت با اعضای.

(2) مجمع عمومی دریافت کرده است مجوز ساخت و ساز می تواند جمع آوری و شرکت کنندگان به بحث در مورد مسائل در دستور کار حداقل چهار باید در یک جلسه حضور داشته باشد. تصمیم گیری در مجمع عمومی, شرکت کنندگان دریافت مجوز ساخت و ساز از حضور در جلسه با اکثریت مطلق گرفته شده.

مجمع عمومی حق رای و نمایندگی

ماده 19 - (1) هر شرکت کننده که یک ساختمان OIZs مجوز دریافت حق به مجمع عمومی را به دست آورد, یا نمایندگی و اتصال در خود توسط نماینده مجاز مجمع عمومی نمایندگی. شخص حقیقی از خود شرکت کنندگان, نمایندگان اشخاص حقوقی باید در مجمع عمومی شرکت در صورتی که فرد واقعی برای نشان دادن گواهی ثبت تجاری در سال از نهاد آنها نشان دهنده گرفته شد.

(2) اجاره نشینی, ساخت و ساز مجوز غیر شرکت کنندگان و غیر شرکت مشاغل اعضای کمیته مجمع عمومی ممکن است به عنوان شنوندگان شرکت تنها.

(3) عدم وجود حد نصاب ارائه شده است که جایگزینی از دستور کار, فقدان تقاضا و یا تصمیم مجمع عمومی ساخته شود و یا اگر در این جلسه برای جلسات دلیل به تعویق افتاد در نظر گرفته از نظر قانونی جلسات قبلی ادامه.

(4) رئیس و اعدام از آثار با اعضای ASD که به هیچ وجه شرکت, هیئت مدیره باید از رای دادن در قطعنامه های مربوط به تخلیه پرهیز. اعضای هیئت نظارت نیز نمی تواند در تبرئه خود رای.

(5) شرکت کنندگان هیچ, خود, بین زن و شوهر یا فرزندان و üstso مبتلا به ASD در جلسات در روابط کسب و کار شخصی و یا درگیری های شرکت کنندگان خارج می توانند رأی دهند.

(6) واقع در مناطق صنعتی سازمان یافته متشکل از سایت های صنعتی قبل از ورود به زور از قانون تاسیس;

a) سایت جوامع ساختمان صنعت, انجمن های ساختمانی و تعاونی عامل دفتر عمومی,

ب) مدیریت سایت,

ج) واقع در یک کسب و کار و برگزار خواهد شد در هر برنامه حداقل را 3000 هر کدام از این بسته های جداگانه ای در متر مربع,

ç) 3000 حداقل از صاحبان قطعات کوچک متر مربع 50 صاحب پاکت ملاقات در قالب تعاونی و یا اگر سازمان مدیریت سایت,

این به عنوان یکی از شرکت کنندگان در مجمع عمومی نمایندگی. که در مجمع عمومی به نمایندگی از استفاده از ساختمان تعاونی و مدیریت مجوز سایت شرکت خواهند کرد مورد نیاز نمی باشد.

(7) یک منطقه واحد تعاونی, منطقه OSB که در آن بیش از 60٪; تعاونی و مدیریت سایت در این OSB 100 تا زمانی که یک عضو نماینده, هر بعدی 100 همچنین در مجمع عمومی با نماینده اضافی برای اعضای نمایندگی. علاوه بر این، بند ششم (ج) و (ç) شرایط مشخص به موجب بند نیز امر به اجرای این بند.

(8) نمایندگان, انتخاب شده توسط ارگان های ذیصلاح از مدیریت تعاونی از سایت.

(9) اگر تعداد کل بدن کافی نیست نماینده برای ایجاد OSB, توسط نماینده به نمایندگی مضربی از تعداد نمایندگان افزایش یافته بود به توسط وزارت تعیین می شود.

(10) تولیدی کوچک و تعمیر ASD, تجارت, خدمات آموزشی و بهداشتی در زمینه های تحصیلی و این واقعیت است که شرکت کنندگان فعال در یک بسته جدا و یا شخص حقوقی می تواند به عنوان نماینده در مجمع عمومی را. اگر کسب و کارهای متعدد در این پاکت وجود دارد; این کسب و کار در مجمع عمومی توسط یک نماینده از میان خود انتخاب نمایندگی. اندازه پاکت جدا 3000 کمتر از متر مربع.

(11) اما, تعداد شرکت کنندگان که در مجمع عمومی از خدمات و پشتیبانی منطقه شرکت خواهند کرد, تعداد شرکت کنندگان تجاوز نمی کند 10٪ از مجمع عمومی. در صورتی که بیش از این نرخ آنها را تعیین خواهد نمایندگان خود را انتخاب شده توسط آنها را باید در مجمع عمومی شرکت.

(12) بند ششم (ج) اعضای تعاونی است که از شرایط مندرج در بند; گواهی که فسخ همکاری تعاونی, در صورت زمین های خصوصی و اجازه استفاده از ساختار اسناد را دریافت کرده اند به عنوان یکی از شرکت کنندگان در مجمع عمومی نمایندگی.

(13) نمایندگی و اتصال به نهاد قانونی آنهایی که با چندین سهامداران سهام مشترک در بسته مجاز, بیش از نیمی از سهامداران با رضایت امضا ممکن است یک فرد از داخل اجازه. واگذار شخص حقیقی یا حقوقی, این نشان دهنده پاکت در AGM.

شکل رای گیری

ماده 20 - (1) رای گیری در مجمع عمومی, انجام شده توسط یک نشان می دهد از دست. اما, شرکت کنندگان تصمیم بگیرید که اگر اکثریت مطلق مجمع عمومی, مرجع به رای مخفی در هر موضوع ساخته شده.

(2) در انتخابات در رابطه با شناسایی اجساد برگزار OSB, رأی مخفی و روش شمارش باز با استفاده از سلول های و اگر نظر سنجی نامزد بیش از تعداد اعمال انتخاب. در صورت تساوی آراء, مرجع ساخته شده است برای ایجاد شده توسط ریاست جمهوری شورا. این قوانین و آیین نامه انتخابات, شرکت کنندگان دریافت یک انتخاب مجوز ساخت و ساز خواهد شد در مجمع عمومی برگزار مطابق با تصمیم اکثریت مطلق تعیین.

اندام منتشر نشده است

ماده 21 - (1) با تصویب درآمد و ترازنامه مدیریت و یا اعضای هیئت نظارت عدم تخلیه, اصطلاح دفتر از اعضای تلقی به پایان رسید، و آیتم دستور کار به انتخاب اضافه شده است با شمارش مجدد در انتخابات این هیئت انجام. مدیریت یا هیئت نظارت اعضای undischarged, به این نهادها انتخاب مجدد در همان عمومی.

(2) همچنین, بررسی است که ارائه دهنده واحد پایه به منظور حساب برای آزاد کمیسیون حسابرسی ایجاد شده و یا به تازگی به هیئت نظارت انتخاب, حساب کاربری به عنوان کمیسیون حسابرسی تعیین شده. حساب کمیسیون حسابرسی, آخرین گزارش 3 اعضای مجمع عمومی فوق العاده به ظرف چند ماه برگزار می شود، ارائه می دهد و آگاهی.

(3) یک کپی از گزارش گفت به حقوق مدیره دفاع به مدیریت و یا هیأت های نظارت ارائه شده است.

(4) مدیران به مدیریت یا هیئت نظارت اعضا در مجمع عمومی علیه این تصمیم باید در این زمینه گرفته شده است به طرح دعوی در دادگاه مسئولیت قانونی باز شود. حساب گزارش کمیسیون ممیزی در موضوع پرونده جنایی از یک شناسایی, هیئت نظارت, واقع در شکایت کیفری مربوط.

لغو تصمیمات مجمع عمومی

ماده 22 - (1) افراد زیر, قانون, مقررات, پروتکل استقرار و مسائل اصلی برای تصمیم گیری توسط مجمع عمومی مشخص شده در قرارداد و حسن نیت صورت در برابر نقض, از تاریخ جلسه 3 در ظرف چند ماه, ASD ممکن است به دادگاه در وهله اعمال که در آن پیدا شده است:

a) در دسترس بودن وضعیت آماده به تصمیم گیری در دقیقه از این جلسه به دادن یک مخالف باقی ماند, ناعادلانه مجاز به استفاده از بازی, و یا اطلاعیه ادعا به عنوان شرکت کنندگان طبقه بندی می شود و یا باید که در این سبک از پاسخ به آپارتمان دستور کار جلسه انجام شود,

ب) هیئت مدیره,

ج) تحقق تصمیم مدیریت یا هیئت نظارت اعضای به عنوان مسئولیت شخصی مورد نیاز, هر یک از آنها.

(2) اقدام برای ابطال علیه این تصمیم مجمع عمومی مسائل روز را باز کرد و رسیدگی به ساخته خواهد شد, بایستی به طور کامل توسط هیئت مدیره از مدیریت اعلام.

(3) ابطال تصمیم مجمع عمومی, مفاد بیان برای همه شرکت کنندگان. اگر نهایی شدن تصمیم, من در این زمینه به من, منطقه مدیر 5 آن خواهد شد برای روز اعلام کرد و در پایان دوره تعلیق به وزارت کشور فرستاده.

مشاغل کمیته و مجمع عمومی وظایف و اختیارات

ماده 23 - (1) وظایف و اختیارات کمیته مشاغل و عمومی هیئت مدیره هستند:

a) انجام تعهدات و مسئولیت به وزارت و اقدامات لازم در این زمینه, قانون, مقررات, پروتکل استقرار, برای انجام وظایف دیگر اختصاص داده شده توسط قرارداد اصلی و ترتیبات مشابه.

ب) OIZs با استفاده از اعتبار به هزینه های عمومی اداری, دفاتر منطقه ای از چارت سازمانی و موقعیت از کارکنان را به تصویب وزارت.

ج) قانون و حذف مقررات داخلی با این شرط که هیچ تخطی از مقررات.

ç) OSB تحقق بخشیدن به اهداف سازمان و یک راه ایده آل برای دریافت تصمیمات و اقدامات لازم برای اطمینان از عملکرد های لازم, OSB فراهم می کند استفاده از پول و منابع دیگر با توجه به اهداف سازمان.

د) اداره منطقه ای از پرسنل به اعلام مواضع و شایستگی های کارمندان خود, برای تعیین اصول مربوط به انتصاب و عزل.

الکترونیکی) برای شناسایی مدیر و دفاتر منطقه دستمزد کارکنان منطقه ای و مزایای پرداخت به حداقل و حداکثر.

F) برای تعیین منطقه بندی و تقسیم برنامه ها و تغییر به اصول برای اعطای پروانه و مجوز.

گرم) هیئت مدیره OSB با شرکت کنندگان, در مورد اختلافات که ممکن است بین هیئت نظارت و دفاتر منطقه بوجود می آیند, تصمیم گیری در نظر گرفتن، نظر وزارت، در صورت لزوم.

ğ) تعهد و وام مسکن, دادن, fekr برای تصمیم گیری در مورد مسائل.

ساعت) برق مورد نیاز توسط OSB, خود, فاضلاب, گاز طبیعی, تصفیه, راه, ارتباط, راه اندازی امکانات زیرساخت و خدمات عمومی مانند امکانات ورزشی و کسب و کار, ساخت خرید و فروش توزیع سازمانهای دولتی و خصوصی; در این زمینه، امکانات تولید, ایجاد یک واحد بهداشت و ایمنی مشترک و گرفتن تصمیمات لازم در مسائل کسب و کار.

من) خوشه بندی و غیره. برای آماده سازی پروژه ها و / یا رفتار.

من) شرکت کنندگان در این مرکز آموزش برای پاسخگویی به نیاز برای پرسنل واجد شرایط و / یا موسسات آموزشی برای ایجاد و / یا عمل.

J) مربوط به سرمایه گذاری در بانک ها و گرفتن وام و نامه صدور ضمانتنامه از موسسات مالی در صورت نیاز گرفته به مجوز به هیئت مدیره.

K) OSB در میان تمام انواع فنی و همکاری در امور اداری.

L) خیابان ها و نام خیابان برای تعیین با تصویب دفتر والی.

متر) درخواست یک تصمیم از وزارت منافع عمومی.

N) از آن خواهد شد به وزارت پیشنهاد در OSB حد مورد تایید می شود, امکانات برای زیرساخت ها و اتصال خطوط فنی با تصمیم به تجهیز منطقه فنی.

o) متمم با به دست آوردن اجازه از پروتکل استقرار وزارت OSB, هنگامی که مجمع عمومی به تصویب سازمان OSB پروتکل به تغییر به عنوان قرارداد اصلی و تصمیم به اصلاح اساسنامه.

ö) مجمع عمومی, انتخاب مدیریت و نظارت اعضای هیئت مدیره OSB است, تخلیه, مورد نیاز برای اخراج شود, رد یا پذیرش تعادل.

پ) برنامه های سرمایه گذاری OSB, تصویب سرمایه گذاری های جدید و بودجه.

R) مدیریت و اعضای هیئت نظارت برای تعیین حق الوکاله در هر جلسه پرداخت خواهد شد هزینه ماهانه یا.

بازدید کنندگان) از رها به OSB, تصمیم به گسترش و یا ادغام با OSB دیگر.

کار) تخصیص زمین و اصول فروش, سهم زیرساخت خواهد شد از شرکت کنندگان یا مستاجر جمع آوری, الکتریکی, خود, آب و فاضلاب, گاز طبیعی و دیگر هزینه های مربوط به خرید و فروش و اصول خدمات و تعیین اصول برای تحریم ها را به در صورت تاخیر در مجموعه ای از این هزینه ها و قیمت فروش تحمیل شود.

تی) تعیین OSBÜK نماینده.

به) هزینه های مدیریت و ارائه خدمات اوقات فراغت, با در نظر گرفتن حالت تحریک تشخیص داده شده توسط تولید و ساخت و ساز به عنوان اندازه پلات.

ü) ایجاد OSB در خارج از کشور, که برای تبدیل شدن به یک شریک و تصمیم گیری در مورد بهره برداری از این OSB تاسیس شد.

V) محکم کردن تصمیم در مورد OSB حد مورد تایید.

و) OIZ, مدیر توسعه فن آوری شرکت, R & D و نوآوری مرکز فعالیت یا موسسه واقع در تاسیس شرکت به منظور, به منظور پاسخگویی به نیازهای لجستیک و بنابراین تصمیم به شرکت در سایر شرکت ها می توانند از خدمات و تعیین اصول در مورد این موضوع به نفع.

از) فروش OSB املاک و مستغلات و اموال منقول, اجاره نامه, تعیین اصول عملیات ارز و مشابه.

AA) تعیین تعداد بخش اجاره مستقل و با توجه به اندازه وضعیت زیرساخت های فنی در منطقه.

BB) معاملات اوراق بهادار خواهد شد برای OSB ساخته شده, زیرساخت, امکانات اجتماعی, ساخت و ساز از گیاهان درمان و پروژه ها، از جمله اعدام از معاملات با تصمیم خود را در تمام مناقصه و شناسایی اصول و روش برای نتیجه گیری از مناقصه.

(2) مشاغل کمیته یا عمومی, در بند نخست (متر), (N), (o), (ö), (پ), (R), (بازدید کنندگان), (کار), (تی), (به), (ü), (V), (و), (از), (AA) و (BB) او می تواند وظایف و مسئولیت های خود را به انتقال از هیئت مدیره نمی.

(3) مشاغل کمیته یا عمومی, تصمیم می گیرد به طور انحصاری برای دیگر وظایف و اختیارات را منتقل می شود.

مسئولیت اعضاء و اندام

ماده 24 - (1) اندام; قانون, مقررات, پروتکل استقرار, در چارچوب وزارت دستورالعمل با قرارداد اصلی و ترتیبات مشابه برای انجام مدیریت و اداره OSB, را انواع اقدامات و تعهدات به وزارت و مسئول توسعه است و انجام مسئولیت های خود.

(2) اعضای بدن, قانون, مقررات, پروتکل استقرار و ترتیبات وظایف مشابه توسط عدم انجام و یا نادرست به آنها اختصاص داده و مسئول خسارت ناشی از نقص خود را است.

(3) اعضای بدن, حتی اگر E وظایف پایان, آن است که موظف به حفظ تجارت یا کسب و کار اسرار آنها در طول فعالیت های خود را آموخته اند.

(4) اعضای بدن, محصولات با پول و مذاکره ابزار در ارائه ASD, تعادل, رکورد, گزارش, کتاب, ضبط و به عنوان مقامات دولتی برای جنایاتی که بیش از اسناد مرتکب شده اند مجازات.

(5) حقوق در 7 بند ششم از ماده (ب) وظایف دادستان عمومی باز در مورد جرائم بنا بر زیر بند, اولین هیئت کارآفرینان / ادامه می یابد تا مجمع عمومی. این تصمیم از اعضای در صورت اخراج و یا ادامه کار بر روی مسائل مربوط به, اولین هیئت از کارآفرینان به انجام / مجمع عمومی در دستور کار. در مورد اخراج یا وظیفه باید از رای دادن به ادامه رای گیری خودداری. این جنبه از کمیته مشاغل / مجمع عمومی صورتی که هیئت مدیره خواهد بود مسئول دستور کار.

هیئت مدیره

ماده 25 - (1) هیئت OSB مشاغل در ادامه هیئت مدیره ماموریت, کمیته مشاغل یا به طور کلی حداقل چهار هیئت مدیره از میان اعضای آن را انتخاب کنید، از جمله 5 اصلی 5 این از اعضای متناوب شامل.

(2) مشاغل هیئت از وظایف مجمع عمومی که OIZs گذشته به پایان رسید, تعداد اعضای هیئت مدیره باید توسط مجمع عمومی حداقل تصمیم گرفت 5 بیشترین 11 قابل تعیین. OSB گفت که مجمع عمومی و در پایان کمیته مشاغل در لیست انتخاب اعضای هیئت مدیره, سازمان OSB شرکت در اتاق / اتاق، و عضو اصلی و یک نامزد جایگزینی از میان شرکت کنندگان که عامل مجوز ساخت و ساز در OSB به دست آمده با توجه به.

(3) ایجاد مدیریت در صورت تساوی آراء در انتخابات اعضای هیئت مدیره مشورت.

(4) شرکت کنندگان در کمیته مشاغل و مجمع عمومی به تصویب کمیته با وجود مشاغل با OIZs در حال انجام, اعضای هیئت مدیره از حداقل سه شرکت کنندگانی که اجازه استفاده از ساختار انتخاب دریافت کرده اند.

(5) اعضای هیئت مدیره مدیریت, اولین جلسه باعث می شود کار از بخش های انتخاب یک رئیس و یک نایب رئیس از میان خود. مدیر منطقه, رئیس یا نایب رئیس هیئت مدیره نمی تواند.

(6) OIZs, ارائه شده توسط رئیس یا معاون رئیس. OSB اتصال عامل از هر گونه معامله و مقالات امضا شده توسط رئیس یا معاون با یک عضو هیئت مدیره و یا مجاز توسط مدیر منطقه.

(7) تعیین شده توسط هیئت مدیره نمایندگی و اتصال گیری قدرت از عضو صالح, ورود به زور با کم کردن امضای محضری. نمونه ای از یک امضای محضری, شدن 7 به وزارت در روز ارسال.

(8) در صورت خالی به هر دلیلی، هیئت مدیره رخ می دهد; OSB که در آن مرحله کمیته مشاغل, ردیف اول عضو جایگزین این نهاد که در آن فرد به جای, در OSB ساخته شده در مجمع عمومی که کامل زمان باقی مانده از طریق اعضای جایگزین. هیئت مدیره اگر از دست می دهد به حد نصاب; موقعیت خالی, به ترتیب، توسط اعضای تاخیر ذخیره به اندازه کافی از اعضای هیئت مدیره باقی مانده به نام.

جلسات هیئت مدیره

ماده 26 - (1) هیئت مدیره, آن را مطابق طول می کشد و تصمیم گیری با اکثریت ساده. در صورت تساوی، به رئيس جمهور است به عنوان بازی. جلسات حداقل یک بار در ماه برگزار می شود.

(2) کنفرانس تلفنی, ساخته شده توسط رئيس جمهور و معاون رئيس جمهور در غیاب.

(3) اعضای هیئت مدیره نمی تواند در جلسه در طول بحث از منافع شخصی بالا و خط پایین با منافع شرکت کنندگان که شامل بستگان خونی درجه سوم و راش با نمایندگان امور شرکت.

(4) بدون بهانه ای معتبر سه جلسه متوالی یا بهانه ساخته شده، حتی اگر آنها را به از عضویت اعضای استعفا تلقی حضور در حداقل نیمی از جلسات در ظرف شش ماه برگزار.

(5) جلسات هیئت مدیره, OSB ساخته شده است. تصمیمات, پردازش به هیئت مدیره تصمیم گرفت کتاب. این تصمیم که در برابر اعضای, دلایل تصمیم به امضای تایپ زیر نمی.

(6) هیئت مدیره اگر تصمیم, عادی و فوق العاده کمیته مشاغل / ممنوعیت عمومی بر سر تمدید هیئت مدیره می تواند در دستور کار جلسه قرار داده. مشاغل کمیته / مجمع عمومی از شرکت کنندگان در هیئت انتخاب به عنوان ساخته شده به پذیرش اکثریت مطلق. اعضای منتخب, کامل زمان باقی مانده.

وظایف و اختیارات هیئت مدیره

ماده 27 - (1) هیئت مدیره, 23 در پاراگراف دوم کمیته مشاغل مقاله و یا مجمع عمومی در بند به استثنای وظایف اشاره شده است، مسئول تمام کسب و کار و عملیات وظایف است.

(2) بخشی از هیئت مدیره مجاز رئیس یا معاون رئیس در صورت لزوم, یکی از اعضای, ممکن است برخی یا مدیر منطقه محول. تفویض اختیار, این کار مسئولیت هیئت مدیره را حذف کنید.

هیئت نظارت

ماده 28 - (1) هیئت نظارت, کمیته مشاغل خواهد از میان اعضای آن را انتخاب کنید و یا مجمع عمومی متشکل از دو اصلی و دو عضو دیگر. مرجع ساخته شده است برای ایجاد مورد برابری آرا.

(2) اعضای هیئت نظارت در شرایط زیر به دنبال:

a) هیئت مدیره از اداره عضو هیات یا نه,

ب) اعضای هیئت مدیره از اجداد یا اولاد یا, بستگان درجه سوم اما نه خون یا راش,

ج) نباید با آنها همکاری به اعضای هیئت مدیره شود.

این شرایط از عضویت با کسانی که پس از آن از دست داده حتی اگر آنها را حمل به پایان خواهد رسید به طور خودکار انتخاب.

(3) در صورت خالی به هر دلیلی عضویت کمیته حسابرسی رخ می دهد, در جایی که کامل زمان باقی مانده از طریق اعضای جایگزین. اگر چه به نام اعضای متناوب از اعضای کمیته حسابرسی اگر تنها به اقامت, اعضای فعلی, برای انجام این کار اولین وظیفه مجمع عمومی توسط یک فرد واقع در لیست حضور و غیاب پاسخ به وظیفه. هر چند که عضو علی البدل در صورت اعضای کمیته حسابرسی به نام باقی مانده, هیئت مدیره, یک فرد با شرایط صلاحیت عضویت به طور موقت ارائه می دهد به مجمع عمومی برای تصویب با انتخاب اولین جلسه. به این ترتیب اعضای منتخب, این باعث می شود کار به مجمع عمومی.

وظایف کمیته حسابرسی و قدرت

ماده 29 - (1) وظایف و اختیارات کمیته حسابرسی هستند:

a) حداقل به یادگیری این روند و برای اطمینان حاصل شود که OSB را به صورت منظم برای حفظ سوابق لازم 3 در گزارشی که ماه موقت و حساب های یک بار در سال OSB, بررسی کتاب و عملیات, ویرایش را با هم یا به صورت جداگانه از گزارش, اطلاع کمیته مشاغل و هیئت مدیره,

ب) که در آن 3 ASD یک بار در ماه برای بررسی پول نقد در دسترس برای ارتباط با اوراق بهادار و ثبت در نوشتن,

ج) بودجه, اجازه دهید از حاکم برای بررسی ترازنامه و درآمد,

ç) سالانه با هم ترازنامه و بررسی نتایج در این نقطه به حساب تنهایی و یا یک گزارش به کمیته مشاغل و یا گزارش عمومی,

د) در صورت لزوم به پاسخ یک نشست فوق العاده مجمع عمومی,

الکترونیکی) شرکت کنندگان OSB OSB OSB اعضای هیئت مدیره و کارکنان شکایت در مورد نتیجه تحقیق و موضوع شکایت توسط کمیته مشاغل و یا بررسی برای انتقال به مجمع عمومی و هیئت مدیره,

F) شرایط مورد نیاز از اعضای هیئت مدیره به منظور بررسی بال آنها را حمل.

(2) آنها کاستی ها در اجرای وظایف کار را ببینید در چارچوب اعضای هیئت نظارت, قانون, مقررات, پروتکل استقرار, برنامه های کاربردی و کسانی که مسئول این نقض قرارداد اصلی و ترتیبات مشابه, دوره گزارش در انتظار کمیته مشاغل و یا عمومی, مسئول موظف به اطلاع وزارت کمیته مشاغل.

(3) اعضای هیئت نظارت خود قوانین, مقررات, پروتکل استقرار, با توجه به قرارداد اصلی و ترتیبات مشابه نیز ممکن است وظایف و اختیارات لازم خود استفاده کنید.

(4) اعضای هیئت نظارت ممکن است جلسات هیئت مدیره حضور اما نمی توانند رای دهند.

دفاتر منطقه ای و وظایف

ماده 30 - (1) اداره منطقه, مدیر منطقه با کافی شامل کارکنان اداری و فنی. مدیر منطقه, OSB بالاترین مقام از کارکنان اداری و فنی است.

(2) مدیر منطقه, مدیریت توسط هیئت مدیره و مدیریت کار منصوب، بسته به نصب و راه اندازی. مدیر منطقه, OSB نمی تواند یکی دیگر از مدیران.

(3) اداره منطقه; مدیر منطقه, معاونت های منطقه, این واحد فنی و اداری شامل. اداره تعداد کارکنان و مدارک از کارکنان با کمیته مشاغل در / با تصویب مجمع عمومی توسط هیئت مدیره تعیین. پرسنل به اندازه کافی برای کار و یا گرفتن خدمات اداری و فنی واحد, هیئت مدیره از قدرت و مسئولیت.

(4) هیئت مشاغل, مجمع عمومی و جلسه هیئت مدیره برنامه های مرتبط و پاسخ اطلاعیه ها و مانند آن توسط اداره از وظایف منشیگری اعدام.

حق الوکاله

ماده 31 - (1) مشاغل هیئت به اعضای مدیریت و هیأت های نظارت, ماهانه و یا در هر جلسه هزینه حضور در مقدار توسط کمیته مشاغل پرداخت تعیین. مقدار کل پاداش به این ماه پرداخت می شود, تعیین هر سال توسط شرکت های دولتی ریاست جمهوری و شرکتهای تابعه از رئیس و اعضای ممکن است دستمزد پرداخت می شود نه بیش از. اعضای هیات از هیئت نمایندگی از کارآفرینان را به عموم مردم 4/7/2001 مورخ 631 فرمان-قانون شماره 12 پرداخت های ساخته شده مطابق با ماده.

(2) OSB و کارآفرینان در هیئت به مجمع عمومی که این کار از پایان مدیریت و اعضای هیئت نظارت, پاداش قابل پرداخت در مقدار به توسط مجمع عمومی تعیین می شود.

(3) پرداخت حق الوکاله از وام دریافت شده از وزارت OSB, ساخته شده از منابع خود را. با وظایف چندگانه در همان اندام OSB, پاداش فقط برای یکی از این وظایف پرداخت.

(4) بدن درگیر در ASD، اما به جز برای مردم منتخب به نمایندگی خشک, 631 فرمان-قانون شماره 12 مقاله مقامات دولتی تحت دامنه سقوط, آنها به عنوان نمایندگان نهادها و سازمان خدمت کرده; هیئت مدیره بیشتر, هیئت نظارت, کمیته انحلال, عضویت در هیئت مدیره مشاوره, کمیسیون, او طول می کشد دفتر با هیئت ها و کمیته و بدنهای مشابه به دلیل این وظایف و آنها او را پرداخت هر گونه پاداش، به شرطی که در دریافت یک بیانیه کتبی و یا پرداخت های ماهانه می تواند ساخته شود.

حسابرسی و پاسخگویی

ماده 32 - (1) وزارت OSB در مورد یا شکایت آن را بداند لازم به ممیزی حساب و معاملات از همه نوع است و مجاز به اقدامات.

(2) با کارکنان از ارگان های OSB, انواع اسناد به درخواست وزارت, کتاب, ضبط و ارائه اطلاعات و نمونه هایی از کامل, در زمان مورد نظر و منصفانه را, اسناد نشان می دهد اثر از پول, اعداد و کمک آنها تحقیقات, دیدار با خواسته از اطلاعات نوشته شده, این موظف هر کمک های ممکن و سهولت کنترل.

(3) با کارکنان از ارگان های OSB, بزرگان مسئول برای از دست دادن معایب خاص خود را می. اینها, ابزار قابل در اثر ترازنامه از پول, رکورد, گزارش, کتاب و به عنوان مقامات دولتی برای جنایاتی که بر روی اسناد متعهد مجازات.

(4) کارمندان دولت از عدم انجام تعهدات مشخص شده در پاراگراف دوم OSB عضو بدن, پنج هزار لیره ترکیه با جریمه های اداری, مقامات دولتی که با توجه به قوانین مربوطه مجازات. مجازات های اداری به موجب این ماده, وزارت باید. با توجه به جریمه های اداری, این است که در داخل یک ماه پس از ابلاغ پرداخت.

(5) با کارکنان از ارگان های OSB, وزارت به دستورالعمل در نتایج حاصل از بازرسی و باید با اقدامات انجام شده برای اجرای این مقررات را رعایت. اقداماتی که توسط اعضای هیات از وزارت اندام مبتلا به ASD به هر گونه تحقیقات آغاز به اتهام مربوط به حقوق با توجه به وظایف خود 3 به طور موقت از دفتر تا ماه حذف. اگر لازم باشد، این دوره ممکن است یک بار برای حداکثر سه ماه تمدید. همانطور که برای کسانی تحت پیگرد قانونی قرار به اتهام شروع با یک فعل یا یک کار است که نیاز به مجازات شدید از وظیفه تا پایان دادگاه ممکن است توسط وزارت اخراج درخواست. اخراج کارکنان موجب این ماده حذف, در جریان ممیزی یا بازرسی پس از اتمام تصمیم وزارت یا حقوق یا آن است که نه قضاوت تحت پیگرد قانونی قرار مگر اینکه اعتقاد به تصمیم گرفت, بازگشت به دفتر برای تکمیل مدت باقی مانده اگر.

(6) اگر چه وزارت هشدارهای نوشته شده و انجام مشخص شده در این مقررات، اعضای از کار به پایان اندام خود را OSB, این است که توسط دادگاه به درخواست وزارت تصمیم. محاکمه, با توجه به اقدامات ساده ساخته شده است.

(7) بدن OSB درگیر در سرپرست مدیریت شهری, تحقیقات خود برای جرایم مربوط به وظایف خود را, روش استیضاح و پیگرد است.

پرسنل مدارک و اشتغال

ماده 33 - (1) مدیران منطقه ای و کارکنان دفتر منطقه ای 22/5/2003 مورخ 4857 با توجه به کار قانون شماره به کار.

(2) کارکنان, 31/5/2006 مورخ 5510 شماره بیمه اجتماعی و حقوق بیمه سلامت عمومی منوط به.

پرسنل شاغل در OSB با استفاده از اعتبار به هزینه های عمومی اداری

ماده 34 - (1) OSB دستمزد کارکنان را می توان برای استفاده از اعتبارات از وزارت هزینه های عمومی اداری اعتبار, تنظیم جدول در ضمیمه 1 در ضمیمه مشخص شد. هیئت مشاغل; شایستگی کارکنان, تجربه و اعمال خواهد شد با توجه به تصمیم از هزینه ها و مسائل دیگر مربوط به تعیین میزان مزایای, می فرستد به وزارت حداکثر ظرف یک ماه از آخرین. پرداخت اعتبار، به جز برای مقدار تعیین شده توسط وزارت.

(2) هزینه در, الزامات زیر باید اعمال:

a) تازه واردان و یا پرسنل بازنشسته دوباره استخدام در OSB, عناوین در سراسر اتهام درجه اول پرداخت شده است.

ب) دو با درجه هفتم هیات زمینه شارژ, هر درجه 2 پس از کار برای سال ارتقا به یک درجه بالاتر.

ج) ضرایب و مقدار اضافی, با توجه به عمومی در تصمیم رئیس جمهور از کارکنان قراردادی کار به عنوان قرارداد اعمال شده به نرخ رشد دستمزد ناخالص است در انواع مختلف از وضعیت هر سال به روز اعمال.

(3) کارکنان OSB, به غیر از هزینه های پرداخت;

a) 30 ژوئن و 31 در ماه دسامبر 2 زمان در یک پاداش ماه حقوق و دستمزد,

ب) را پر کنید در سال به کارکنان 31 چه در دسامبر 565,34 لیره ترکیه نوع کمک هزینه لباس,

ج) مورد کارکنان مرگ, نشان می دهد که هر کسی با یک گزارش سلامت, اگر او تا به همسر و فرزندان خود اجازه نمی, اگر پدر و مادر به آنها, ارشد ترین حقوق بازنشستگی کارمند دولت اگر به برادران خود در (از جمله شاخص های اضافی) دو برابر میزان کمک مالی مرگ,

ç) چه کار می کرد برای هر روز 10,11 ترکیه کمک های غذایی لیره,

اعتبار.

(4) استخدام کارمندان جدید ورود به OSB, پس از دوره آزمایشی مشخص شده در قرارداد از کمک های اجتماعی, مزایای نسبت به تعداد روزهای آن. به نفع مرگ است موضوع این ماده نمی.

(5) OSB را می توان برای دستمزد کارکنان اعتبار; قرارداد خدمات, و مدیر منطقه ای سازمان های درگیر در توسعه و کنترل باید به وزارت بازرسی انجام خدمات، تکه و رفع ارسال.

(6) سود قابل پرداخت به کارکنان ASD, آن را در هر سال توسط وزارت خزانه داری افزایش یافته است و وزارت دارایی صادر شده توسط نرخ تجدید ارزیابی.

(7) عمومی، هزینه های اداری و مزایا کارکنان در استفاده از OSB اعتباری, این است که توسط OSB تعیین.

کمک هزینه سفر

ماده 35 - (1) OSB مشاغل کمیته در استفاده از اعتبار به هزینه های عمومی اداری, هیئت مدیره, حسابرسی به از OSB عضو هیئت مدیره کارکنان موقت در خارج از محدوده های شهری دونده سفر اطلاعیه ساخته شده, 10/2/1954 مورخ 6245 کمک هزینه صادر شده مطابق با مفاد قانون شماره. هزینه های اداری عمومی در مقدار هر روزی OSB OSB که برای کارآفرینان هیئت استفاده / توسط مجمع عمومی تعیین.

بخش چهارم

و parceling پهنه بندی طرح, پروانه و مجوز

ساخت برنامه های توسعه

ماده 36 - (1) طرح توسعه, مشخص است که در آن OSB با توجه به شرایط و الزامات تعیین شده توسط این مقررات با توجه به توطئه صنعتی, زمینه های مشترک, مناطق خدمات و پشتیبانی, سلامت منطقه حفاظت و می گیرد در رابطه با تصمیمات استفاده از زمین مانند.

(2) OSB باقی مانده در مالکیت و زمینه های مشترک لازم اداری تلقی, اجتماعی, زیرساخت های تجاری و فنی با منطقه تصفیه و به اندازه کل مناطق پارکینگ توسط حداقل 8 درصد از مساحت جدا. با این حال، در زیر یک طرح تصویب آن ساختمان و زمینه های مشترک در OSB در زیر این نرخ به اتمام, نسبت جاری به دست آورد حق پذیرفته. این OSB, در صورتی که فضای اضافی به منظور انتخاب محل وجود دارد, حداقل 10٪ از منطقه اضافه شده است بین مناطق مشترک اختصاص داده. CACS = 1.00 در مناطق عمومی هستند مگر اینکه خلافش مقررات, H ارتفاع = رایگان, یک فاصله حداقل رویکرد 5 و متر.

(3) طرح منطقه بندی مورد تایید, مالکیت زمینه های مشترک OSB, بالاتر از 8٪ از اندازه مساحت کل و اینکه آیا باید توسط OID و اگر مشخص شود وجود دارد موارد ضروری مستند در موسسات مرتبط; پارک ها و مناطق پارکینگ بالا ماندن 8٪ مناطق به جز تقویت ارزیابی مطابق با نیازهای ASD.

(4) OSB در طرح منطقه بندی, از اندازه به 10٪ تجاوز نمی, ساخت و تعمیر کوچک برای شرکت کنندگان یا مستاجر, تجارت, خدمات از هم جدا و پشتیبانی خدمات آموزشی و بهداشتی. اما, این مناطق, مناطق مشترک به عنوان در نظر گرفته نشده, ارائه صدق نمی کند اگر موضوع تغییرات منطقه بندی, 3000 قطعات کوچک نمی تواند بدون متر مربع ایجاد می شود. خدمات و پشتیبانی منطقه از هم جدا مناطق تولید و تعمیر کوچک، به جز در آن مناطق مگر اینکه برعکس یک CACS ارائه = 1.00 است, H ارتفاع, رایگان, یک فاصله حداقل رویکرد 10 متر, به عنوان منتشر شد. تولیدی کوچک و تعمیرات در منطقه, کمترین 10 متر. کار باز جداسازی فضا, ساعت = 12.00 کند متر تجاوز نمی کند به اداره منطقه با شرایط با توجه به درخواست طرح کلی ساخته شده است تایید شود.

(5) OIZs, شرایط ساخت و ساز در بسته, شده: طبقه مساحت ضریب = 0.70; ارتفاع: ساعت = رایگان, آن را به عنوان ارتفاع مورد نیاز تکنولوژی تولید تعیین. برنامه های توسعه در مرحله ساخت و ساز; ساختار طبیعی کلی شامل سازه و یا از آستانه خود منطقه ممنوع نمی توانید به 40 درصد از قطعات به ساخت و ساز و پشتیبانی مناطق و خدمات این سایت متعلق به شرایطی که در آن باز می شود تا, = سابقه 0.75 و ساعت به عنوان رایگان مطبوع.

(6) شرایط ساختار اگر در حداقل در بخش های عمومی ارائه طرح OSB با طرح منطقه بندی های موجود, جایگزین با نسبت بالا.

(7) قانون موقت 5 با توجه به مقاله، که در OSB تاسیس شد, سایت صنعتی ارتفاعات کارگاه 12 متر تجاوز نمی کند. دارای مجوز در ساختارهای بالاتر از این حقوق ارتفاع واگذار محفوظ.

(8) شده (دو), ساختار لایه عدد به دست آمده از نسبت مساحت کل بسته است. ساختمان سابقه در تعیین; تمام نمای باقی مانده به خاک سپرده, پس از آن hafredilerek زیرزمین انتشار غیر قابل برگشت % 50و, آسم کت, مجموع تمام کف و سقف کشش کردن برآمدگی می توان مورد استفاده عبارتند از جامد محاسبه. این حساب; بخش نصب و راه اندازی, نورگیرهای, فرار از آتش, انبار الوار و چوب, پارکینگ در پناهگاه ها و زیرزمین ها و یا سقف شرکت نمی.

a) ناشی از طرح سطح زمین پایین تر از سطح زمین ارتفاع درجه جاده و مسیر دوم به جلو از بسته بدون زیرزمین باقی مانده است % 25"من سابقه گنجانده شده است.

ب) در زمین های شیب دار, راه دوم است که در اطراف گوشه و یا به جلو, پاکت از ارتفاع زمین از جاده 3.00 متر است، که بالاتر یا پایین تر در زیرزمین و مجبور بیش از یک پاکت که باید انجام شود, طبقه همکف از زیرزمین زمینه, از پایین ترین نقطه از طرح گوشه جاده در شلوار جین قرمز 0.20 آیا اولین زیرزمین زیر طبقه همکف از ساختمان به بالای وضعیت ارتفاع پایه باقی مانده % 50 و, دیگر زیرزمین % 25 سابقه من است شامل.

(9) این ضمیمه-2 در ضمیمه می توانید بدون تایید از وزارت به عقب نشینی فاصله داده شده در جدول نمی توان تغییر داد. اما, حتی اگر به دلایل فنی مستند زیست محیطی طرح تولید سبز باید ضرورت برای تحقق سرمایه گذاری مولد و پاکت داخل جاده کمربندی که متشکل از کل تشکیل شده بیش از حداقل فاصله.

(10) خروج از لبه طولی مقابل پاکت با استفاده از "من" ضریب قابل اجرا به یک فاصله بکسل زیر پاکت نوع و نه کمتر از 4. با وجود حداقل 30 متر. عدم ارائه عمق ساخت 3000 -5000 نوع طرح متر مربع رسم مسافت قابل اجرا. عمل خواهد بود بسته برگزار شد;

من = G-O / D-X

از آن خواهد شد با این فرمول محاسبه.

من = ضریب کمتر از 4 در صورت فاصله بکسل زیر پاکت نوع قابل اجرا.

بسته G = عرض (بلند لبه)

جانبی بکسل فاصله = O مجموع

طرح D = عمق (لبه کوتاه)

X = باغ جلو و حیاط خلوت نشیمن نشان می دهد که فاصله ها.

منطقه بندی تصویب طرح

ماده 37 - (1) نویسندگان مستقل و یا برنامه های برنامه ریزان شهرستان در برنامه های توسعه OSB آماده, ASD برای اتصال برای تصویب توسط افراد مجاز به وزارت ارسال.

(2) متصل به ارزیابی و تصمیم برنامه های توسعه منطقه بندی پیشنهاد کمیسیون, همانطور که توسط مناسب تلقی توسط وزارت الکترونیکی امضا تایید. برنامه های توسعه مورد تایید وزارت استانداری (اداره استانی صنعت و فناوری) تبلیغات در مکان توسط وزارت تعیین خواهد شد و بر روی وب سایت به مدت یک هفته اعلام کرد. وزارت به اثر تا پایان دوره تعلیق قرار داده و ارائه اطلاعات به نهادهای مربوطه.

(3) اعتراض به برنامه را می توان در زمان یک هفته اعلام کرد. اعتراض به وزارت و / یا استانداری (اداره استانی صنعت و فناوری) انجام شده. دولت استانی که آیا درخواست تجدید نظر را به حالت تعلیق عملیات در پایان این طرح ساخته شده, از زمان پایان دوره تعلیق 3 در نوشتن به وزارت روزهای کاری اطلاع. وزارت تصمیم می گیرد در تجدید نظر و برنامه ها در ظرف پانزده روز بررسی. ارزیابی تجدید نظر از نظر وزارت OSB هیئت مدیره در ماده در نظر گرفته شود. عدم مناسب از تاریخ تصمیم دادگاه تجدید نظر در تلقی 15 نگران خواهد شد از طریق پست در روز اطلاع. موسسات در مورد وزارت نهایی منطقه بندی برنامه OSB.

(4) نتایج درخواست, در خارج از شرکت کنندگان طرح تایید شده که رقابت تصحیح خطا و یا این تغییرات در مورد مسائلی که به طور مستقیم بر موضوع را به دوباره به حالت تعلیق درآورد عملیات.

منطقه بندی طرح اصلاح و تصویب

ماده 38 - (1) برنامه نمی تواند اصلی تغییرات تصمیم خردکنی در برنامه.

(2) خدمات و پشتیبانی برنامه ریزی برای بازسازی ساختمان, OSB است از مکان های در مالکیت و پس انداز ساخته شده. سایت صنعتی تعاونی ساختمان, این نیاز در ساخت و تعمیر خدمات کوچک و برنامه حمایت می کند برای پیشنهاداتی برای بازسازی به درخواست صدق نمی کند.

(3) نسبت اندازه منطقه مشترک در OIZs طرح توسعه کاهش محدودیت در این زمینه از شیوه ای مسطح مشخص شده در این مقررات را به منطقه تقسیم مربوط به محافظت از کاربر در صورتی که موضوع منطقه به تعادل تغییر.

(4) و نصب و راه اندازی و اتصال خطوط با گیرد اجباری در مناطق که در آن مناطق تجهیزات فنی مربوط به زیرساخت های فنی گنجانیده شده به مرزهای مناسب برای عملیات OSB مشاهده شده و تایید شده توسط وزارت, بازسازی نمی تواند موضوع را به یکی دیگر از هدف به تبدیل می شود.

(5) تصویب تغییرات به طرح منطقه بندی, جا رختی, اعتراض, در ارزیابی و توزیع اعتراض 37 ماده اعمال.

(6) شرکت کنندگان از تاریخ درخواست، اگر چه آن است که توسط OSB تصمیم الزام آور ظرف سه ماه از هر گونه طرح توسعه و تغییرات اشاره را در نظر توسط وزارت در مورد برنامه از شرکت کنندگان گرفته. آیا نظر خود را در استفاده از مرحله ارزیابی وزارت OSB. OSB موظف است به اطلاع نظر خود را در نرم افزار به وزارت ظرف پانزده روز. متقاضیان به منطقه بندی برنامه ها و تغییرات فرستاده می شوند را به تصمیم گیری در مورد OSB است نه تایید و یا به طور رسمی توسط وزارت وزارت اذعان.

و تصویب تغییر طرح parceling

ماده 39 - (1) طرح زیربخش تهیه شده توسط عملیات OSB و تغییرات; این است که به هم وزارت را با اطلاعات و اسناد مربوطه ارائه شده است.

(2) و می افزاید: یک کپی از متن با توجه به طرح توسعه و تصویب وزارت تهیه و تلقی تغییرات طرح زیربخش مناسب, این است که به آدرس ایمیل مشخص شده در برنامه ارسال.

(3) OSB توسط شرکت کنندگان در مورد اتصال به هر گونه تصمیم گیری در مدت سه ماه از تاریخ طرح parceling نرم افزار و تغییرات اشاره را در نظر توسط وزارت در مورد برنامه از شرکت کنندگان گرفته. آیا نظر خود را در استفاده از مرحله ارزیابی وزارت OSB. OSB موظف است به اطلاع نظر خود را در نرم افزار به وزارت ظرف پانزده روز. ارسال و یا رسما تایید شده توسط اداره از برنامه وزارت parceling برنامه ها و تغییر موضوع را به تصمیم گیری در مورد هیچ OSB مناسب.

(4) OSB تایید طرح توسعه بر اساس حد مرز تجسم در مراحل زمانی که لازم برای اطمینان از یکپارچگی از برنامه تعیین شده است.

(5) ویرایش زمینه استفاده از نقشه های ساخته شده و یا تجدید نظر عملیات فایل طرح زیربخش و تغییر, 26/6/2018 مورخ 30460 در روزنامه رسمی منتشر شده به تاریخ بزرگ مقیاس نقشه برداری و اطلاعات و تولید مقررات 6/8/1973 مورخ 14617 تم شماره به ثبت نام را به نقشه در روزنامه رسمی منتشر شده و تنظیم در مطابق با مقررات و برنامه های همراه با تصمیم هیئت مدیره به وزارت ارسال.

(6) در ادامه باقی مانده محدود کردن استفاده و برنامه های توسعه تصمیمات تغییر جاده ها مربوط به املاک مزروعی تغییر و پارک در نظر گرفتن به نمایندگی از معرفی هر OSB پرداخت نشده ساخته شده. مسیر توسعه و پارک با parceling طرح ها و روش های تغییر از رکورد رها. مناطق امکانات اداری و اجتماعی, مکان های عبادت, محله, پرورش, سلامت و مناطق دیگر را به مناطق با reforested شود, ثبت نام از حوضچه های مصنوعی تزیینی و نوار حفاظت از سلامت ساخته شده. صرفه جویی در مکان های عمومی در داخل مرزهای OSB OSB متعلق. مناطق تفریحی نیز درمان به عنوان مناطق به reforested شود. فایل های فیزیکی که متعلق به طرح تقسیم تایید و فرایند تغییر با وزارت الکترونیکی امضا, OSB است که توسط دفتر انبار داری ارسال. پس از اتمام مراحل ثبت نام در اداره ثبت زمین, اطلاعات ثبت نام به وزارت توسط OSB ارسال.

مواد و روش ها برای ساخت برنامه های توسعه

ماده 40 - (1) با توجه به طرح توسعه نهایی, ورود به تنظیم طرح توسعه زمین; OSB خصوصی و سلب مالکیت با تکمیل منطقه به ثبت نام از سند, 3/5/1985 مورخ 3194 بازسازی قانون شماره 15 و 16 تخصیص مقاله parceling ماهیت معاملات انجام شده مطابق با نقشه انجام.

(2) در صورتی که یک منطقه انتخاب شده از حوزه های موضوعی OSB در مالکیت خصوصی وجود دارد, گفته مکان خریداری شده و یا رضایت مصادره به نمایندگی از OSB اکتساب, مرحله برنامه منطقه بندی صعب العبور. یکی از غیر منقول باقی مانده در OSB فضای, می توان آن را با تصویب وزارت، موضوع به accaptance مالک دفع.

(3) انتخاب محل در داخل منطقه تایید کرد که, شد از لحاظ تعهدات اختصاص داده است که سرمایه گذاران را نگه دارید را قبول توسط وزارت این مقررات و ضمیمه 3 ضمیمه با شرایط تعیین می شود عهد بدون پهنه بندی برنامه تایید نشده دفتر اسناد رسمی موجود در این اموال غیر منقول متعلق به سرمایه گذاران در ملی شامل. در این مورد شرکت کنندگان, منطقه بندی انجام نرم افزار به عنوان یک نتیجه از تعهد سرمایه گذاری بر روی پاکت اختصاص داده شده به او. در غیر این صورت، در نظر گرفتن رضایت OSB یا سلب مالکیت شده توسط پاکت گفته شده است که سرمایه گذار دیگر اختصاص داده.

(4) برنامه ریزی شده به حدی یا کاملا می شود قبل از صنعت آگهی OSB, ساختمان منطقه پروژه و یا زمین بایر، و یا زمین توزیع به مالکیت خصوصی, OSB سلب مالکیت با توجه به احتمالات بودجه در حسن نیت ارائه میدهد جلوی وزارت OSB می برگزار می شود 3194 قانون شماره 18 بازسازی موجب اعمال شده به مقاله است.

توحید و دفع

ماده 41 - (1) شرکت کنندگان به تخصیص ساخته شده, ساخت و فروش می تواند به صورت توام دو یا چند بسته. تصمیم گیری عقلانی از هیئت مدیره و توطئه های توام روند تخصیص, طرح کلی, تصویب وزیران با بیانیه ثبت نام دریافت شده و به حالت تعلیق اخراج روند به اجرا درآمدن.

(2) تخصیص قطعه صنعتی را می توان در موارد زیر ساخته شده:

a) شرکت کنندگان در این OSB اختصاص داده شده به و یا واگذار توطئه هنوز فروخته, OSB به منظور پاسخگویی به نیازهای قطعات کوچک,

ب) شرکت کنندگان توطئه اختصاص داده و یا بالا بفروشید, شرکت کنندگان می متعهد به انجام تمام گیاه گوشت, نتیجه تخصیص خواهد از زمین مازاد و تعهدات توافق برای انتقال به ASD، با این شرط که فکر می کنم که ساخت دفتر اسناد رسمی سند محضری شامل,

ج) متشکل از بیش از یک کارخانه تولید گسسته و مشارکت شرکت های بزرگ رو به وخامت تخصیص و یا قطعه بالا بفروشید, شرکت های شرکت کننده در صورت جدایی یا مرگ مستند با مستند سازی وضعیت وارث مشترک با میراث من,

ç) شرکت کنندگان به اختصاص داده و یا متعلق به شرکت کنندگان و فعالیت ها باید در تولید مستقل انجام شد در نظر گرفته شده پاکت پاکت, که اهداف تخصیص ساخته شده گمانه زنی زمین و اهداف تجاری مشخص شده توسط استفاده از OSB و استدلال تصمیم گیری است که این موضوع به طور انحصاری مشخص شود; بسته پس از سهمیه با شرکت در این مقررات گرفتن مجوز ساخت و ساز در مدت یک سال برای ارائه شرایط ساختار مشخص از تاریخ می ساخت و ساز آغاز خواهد شد و ساخت و ساز مجوز قبول از سرگیری تولید در دو سال و که او به دفتر اسناد رسمی با وضعیت متعهد به ارائه سند محضری رخ خواهد داد,

د) در مورد اموال غیر منقول توسط طلبکاران از نهاد خریداری به درخواست طلبکاران موسسات,

الکترونیکی) مالکیت سهامداران بسته متعلق به در رسید از تایید سهامداران از همه سهامداران ارائه شده است که فعالیت های شرکت کنندگان در آن به طوری که آنها می توانند در یک بسته جداگانه ادامه,

OSB تصمیم گیری عقلانی می شود و با تصویب وزارت از سهم انجام. سهمیه رخ خواهد داد در اندازه پاکت نتیجه, حداقل با ASD تایید پهنه بندی طرح 3000 اندازه پلات متر مربع در نظر گرفته شود.

(3) توحید و پالایش نتیجه در بسته رخ خواهد داد, با توجه به طرح منطقه بندی جدید برای خروج از اندازه طرح به کار گرفته شوند.

ساختمان مجوز, گواهی و مجوز عامل برای باز کردن یک کسب و کار و ساخت و ساز مجوز استفاده

ماده 42 - (1) با توجه به طرح منطقه بندی کاربری زمین به اجرا, طراحی ساختمان ها و امکانات, مجوز ساخت و ساز برای ساخت و ساز و استفاده, اجازه ساخت و 3194 شماره در چارچوب مسائل مندرج در مقررات مربوط به قانون منطقه بندی; کسب و کار و کار مجوز 3572 افتتاح شماره محل کار و قانون فرمان عامل در تصویب متمم به قانون مربوط به مجوز توسط OSB صادر و مواردی که در چارچوب قوانین مربوطه تحت این قانون صادر و نظارت.

(2) ساخت و ساز مجوز صادر شده توسط OSB, باز کردن یک مجوز کسب و کار و ایجاد مجوز استفاده و مجوز عامل, همراه با پروکسی مدیریت امضا شده توسط رئیس یا یکی از اعضای هیئت مدیره و یا مدیر منطقه مجاز.

(3) پروژه با ساختار فوق نیز توسط شرایط و صحنه های دلخواه با علاوه بر این مشخص OSB, پروژه های مرتبط تهیه شده توسط مهندسین, گزارش ها و اسناد تصویب شده توسط وزارت شهرسازی و محیط زیست و نقشه تعیین و استانداردهای صادر, تهیه شده توسط استانداردهای موسسه استاندارد ترکیه و باید با همه مقررات مربوطه.

(4) باز تجاری و باز کردن یک کسب و کار در طول اعطای مجوز عامل و هزینه برای مجوز عامل, OSB توسط شهرداری مربوطه و یا استان سپرده در دولت حساب جمع آوری.

اصول مربوط به ساختمان و ساخت و ساز

ماده 43 - (1) در قطعات صنعتی; بسته از 1/4 مساحت طبقه، نه کمتر، می توانید از این پروژه تولید می شود. در صورت ادغام قطعه شامل نتایج آمیختن، این نسبت در پاکت پی جدید. اما, OSB سابقه استدلال با مجموع سرمایه گذاری با استفاده از حق خود را به درخواست گرفته شود در صورت مناسب توسط اداره وزارت سرمایه گذاری تلقی شده سازمان تصویب پس 1/4 نسبت مساحت طبقه مورد نیاز نمی باشد. سایر اصول و بهره برداری از سازه ها طرح ریزی زیر نشان داده شده:

a) مطالعات در معرض;

1) شرکت کننده, واقع در اطراف بالا و در محل های کار سربسته کار. با این حال، ماهیت کار نیاز و اجازه دریافت شده از OSB, پاکت داخل جاده حلقه و محیط زیست به طوری که برای خاموش کردن سبز, این می تواند در باز، موضوع را به تمام اقدامات لازم را به کار گیرند برای جلوگیری از اخلال محیط زیست و آلوده. اما, فضای کاری نمی تواند در مقابل پاکت.

ب) زیست محیطی سبز;

1) سبز برای محیط زیست, آنها نمی توانند چیزی به جز پاکت سبز عمود بر راه ورودی ساخت. این مناطق به عنوان پارکینگ و مناطق بارگیری و تخلیه استفاده می شود، و به همین ترتیب. آن را در محوطه سازی زیست محیطی سبز الزامی است. در این مناطق, ساختمان ترانسفورماتور با خانه گارد, اتاق ژنراتور, ترانسفورماتور, گیاه درمان با آن مناطق زیر سطح زمین و بالاتر سبز به شرایط, زباله های جامد و مخزن ذخیره آب ساخته می شود.

ج) İçyol در;

1) بسته içyol حداقل 5 متر در عرض و از آن خواهد شد به حلقه طراحی شده.

ç) بارگیری و تخلیه مناطق در داخل بسته;

1) مناسب بودن پروژه پیشنهادی در انجام بارگیری و تخلیه از توطئه های صنعتی, OSB تصمیم را می دهد. و ذره ای از مسیر OSB هنر در داخل مسیر گرد و غبار و گل و مانند آن با مناسب مواد پوشش داده شده برای جلوگیری از مهاجرت و زهکشی الزامی است.

د) بسته در داخل مناطق ذخیره سازی باز;

1) مناطق ذخیره سازی در فضای باز, تنها محیط زیست سبز ساختمان قطعات در داخل حلقه و در مناطق مجاز با OSB ممکن است در خارج از جاده را.

الکترونیکی) نمایش خارجی;

1) ظاهر بیرونی ساختمان, مواد دیوار مست به عنوان مورد نیاز, رنگ و یا پوشش داده شده.

F) باغ و دیوارهای حایل;

1) باغ و دیوارهای حایل در انطباق با شرایط مربوطه از طرح ارائه شده است که در داخل پاکت نگاه, OSB تولید و اجازه می دهد تا استفاده از زیرساخت های تصمیم گیری از مداخله محدود نشده.

2) دیوار باغ گیاهان فعال در صنایع دفاع, این است که در مطابق با قانون مربوطه ساخته شده است.

3) تخصیص قطعه ساخته شده بین الزامات فنی برای آرایش شیب به دلیل تفاوت ارتفاع با محل توطئه, ساخت دیوار حایل در نظر تامین امنیت زندگی و مسئولیت اموال متعلق به شرکت کنندگان مربوطه خود. این یافته ها در این زمینه هیئت مدیره OSB از مدیران در اختلاف ساخته شده. این با توجه به احزاب شناسایی کمک به هزینه های ساخت دیوار مصمم است. دیوارهای این هزینه مشارکت ساختمان متهم در, این مرکز در نظر گرفته شود هر یک از شرکت کنندگان که آیا فعالیت های.

گرم) واحد پشتیبانی متعلق به شرکت کنندگان;

1) که آن را برای بهره برداری از این کارخانه و بهره برداری لازم است, مخزن LPG, مخزن آتش آب و تصفیه و واحدهای پشتیبانی مشابه در پاکت می توانید در داخل جاده کمربندی و یا محیط زیست سبز را ندارد. دیگر از آن، مناسب بودن محل پاکت, تصمیم OSB بر اساس قانون مربوط به داده.

ğ) شرکت کنندگان از واحد اداری;

1) شرکت کنندگان در صنعت در واحد اداری بر روی پاکت; به شرطی که کل حقوق ساخت و ساز از طرح درون فضای موجود در ساخت و ساز ساختمان را می توان به طور مستقل انجام باقی مانده است. با این حال، گفت: ساخت و ساز منطقه کل از واحد اداری, منطقه ساخت و ساز کل واحدهای تولید می تواند 25٪ تجاوز نمی کند.

ساعت) ایوان;

1) باران, خورشید و باد محفظه از مواد سبک در ساختمان مجاور ساخته شده به بدون دیوار محافظت, پوشش کنسول در قالب عنوان باز در سه طرف ساخته شده. از هم جدا پروان, سبز و محیط زیست 5 این می تواند در جاده حلقه متر را. مناسب بودن پروژه جلو سمت و عقب است با توجه به گزارش های مناسب دولت استانی نویسنده تصمیم گرفت.

(2) شلوار جین در روش های زیر با توجه به تسهیلات به در بسته ساخته شود:

a) زمین مسطح; شلوار جین جین قرمز را به راه که پاکت 0.20 متر است که در سطح زمین به اقامت بالاتر از پاکت ارائه. ساختمان زمین ارتفاع پایه طبقه, آن را در زیر شلوار جین و حداکثر باقی بماند + 1.20 می شود تا تا متر در داده.

ب) در مناطق شیب دار; سطح زمین بالا و یا پایین در بسته توطئه راه است, شلوار جین قرمز راه +/- 3.00 این نمی تواند بیش از بیش از متر. با این حال، در مقایسه با جاده 3.00 سطح زمین بالا و یا پایین در طرح قطعه متر است توسط اندازه گیری در محل OSB تعیین.

ساختار ساخته شده در نقض مجوز

ماده 44 - (1) نهاد OSB, ASD با توجه به مقررات و برنامه های منطقه بندی مسئول ساخت و ساز است. OSB'ce, ساختار مشخص شد که مجوز به غیر قانونی و یا بدون مجوز برگزار, که شرکت کنندگان مشخص شده برای ساخت و ساز وضعیت در حال حاضر رفع 30 روز داده.

(2) مگر در مواردی که از انقضای مقررات ساخت و ساز متناسب با, ساخت و ساز از این مورد توسط OSB 3194 با توجه به قانون شماره سطح پیوسته در درون مرزهای شهرداری ها و شهرداری, خارج دفتر والی گزارش. دولت در مورد نقض بدون مجوز و یا مجوز ساخته شده است باید توسط تعیین می شود نگران, 3194 قانون شماره 32 سوم و 42 معاملات مطابق با تسهیلات مقاله و گزارش به وزارت OSB. تخریب, ساخته شده توسط فرماندار یا منطقه در دستورالعمل وزارت. هزینه تخریب, پرداخت شده توسط صاحب ساختمان به انجام تخریب اداری.

مکان در OSB خصوصی, تغییرات و در طرح منطقه بندی

ماده 45 - (1) و تغییرات در طرح توسعه آماده, شهرداری در داخل مرزهای شهری و مناطق مجاور, شهرداری ها و با تصویب مناطق مجاور فرماندار در خارج از مرزهای تایید, جا رختی, اعتراض به طرح, این مقررات در ارزیابی و توزیع اعتراض 37 ماده اعمال. با این حال طراحی معماری است که به پروژه های OID که نیاز به شرایط ساخت و ساز های ویژه در این مقررات گذاشته.

(2) ویژه طرح طراحی معماری که نیاز به OSB ویژه; در طول برنامه انتخاب محل با طرح سایت و پروژه های اولیه به وزارت ارسال. کمیسیون وزارت در انتخاب این طرح شده از ویژگی های این پروژه را قادر می سازد تا ارزیابی.

ملاحظات تنظیم

ماده 46 - (1) منطقه بندی طرح و ساخت و ساز زیربخش طرح, تجدید نظر و تغییرات مربوط به مسائل است که در قوانین و مقررات مشخص نشده است, 3194 همه به جز مقررات استاندارد و مقررات اصول مربوطه قانون شماره فضایی استفاده می شود.

بخش پنجم

پشتیبانی و امور مالی

سهم هزینه

ماده 47 - (1) نهادها و سازمان های درگیر در تشکیل OSB, سازمان قبل و بعد از هزینه ها به طور مشترک ملاقات. OSB, مشاغل موسسات کمیته های تشکیل دهنده و با توجه به نسبت سهام در این سازمان از طرح های سرمایه گذاری سالانه پروتکل سازمان. نهادها و سازمان های درگیر در تشکیل OSB; بودجه برآورد مقدار در OSB تعیین, سازمان ها به پرداخت در نرخ تعیین شده در پروتکل و مدت زمان موظف. سهام پرداخت غیر قابل استرداد می.

(2) شرایط پرداخت و شرایط از سهام شرکت در پروتکل استقرار تعیین. دادخواهی در مورد این موضوع توسط دادگاه مدنی حل و فصل.

(3) مقدار از سهام وام در وزارت OSB با استفاده از قسط وام اعتباری نیست می توانید در کمتر از مجموع سال جاری می شود.

حمایت از اصول و روش

ماده 48 - (1) منبع وام و یارانه سود تسهیلات, ایجاد OSB, وزارت ساخت و ساز و از تخصیص بودجه در بودجه برای عملیات شامل.

(2) استفاده از وام به توسط وزارت OSB و ملاحظات در مورد بازپرداخت شود، توسط وزارت خزانه داری و وزارت مالیه تعیین به طور مشترک با اصول و روش آماده.

(3) وزارت, اعتباری و شرایط پرداخت, قانون, مقررات با روش ها و اصول در چارچوب که بازنگری, برای ایجاد تغییرات در هر زمان, آن را مجاز به قرار دادن نیاز اضافی.

(4) OIZ, قانون, وزارت نتواند مطابق با مفاد مقررات با روش ها و اصول, توقف پرداخت اعتباری.

سهام اعتباری

ماده 49 - (1) OSB با استفاده از وام های وزارت; شاخه های محلی بانک خواهد شد در حساب اعتباری سهام باز, مالکیت سهام در یک دستورالعمل تخصیص وام, پرداخت وام واقعی پس از واریز مبلغ وام با نرخ ساخته شده. OSB حساب اعتباری سهام, مورد استفاده توسط هیئت مدیره.

(2) مالکیت سهام در حساب اعتباری با استفاده از اعتبار از وزارت OSB; در درجه اول هزینه های مالیاتی, کمیسیون, بقیه به بدهی بلوغ پرداخت های اصلی می آیند و علاقه اعتبار برای سایر هزینه مورد استفاده قرار نمی.

استفاده از اعتبار و انواع

ماده 50 - (1) آن را با یک توالی از انواع وام های بانکی به موافقتنامه وام بین وزارت OSB امضا باز می شود.

(2) اعتبار موجود اختصاص داده پس از ارسال از بدهی بانک به انجام یک دزدکی حرکت کردن اختصاص با توجه به دستورالعمل های داده شده توسط وزارت OSB صادر می شود.

(3) ممکن است در طول استفاده از وام و بازپرداخت بوجود می آیند, تمام هزینه به جز هزینه در این مقررات باید توسط OSB به عهده.

(4) کسر نمی تواند به هیچ وجه وام پیش.

(5) واقع در صورت تقاضا برای سرمایه گذاری و برنامه OSB, مورد نیاز برای فعالیت ها و اعتبار برای بخش تا همه از این پروژه داده می شود ممکن است توسط وزارت مناسب تلقی.

(6) وام اعطا شده توسط اصول و روش های توسعه یافته و زیرساخت های مورد نیاز برای اولین بار مبتلا به ASD و مناطق طبیعی. در بخش بعد خواهد شد در قالب پروژه های جدید و افزایش پسوند در نرخ بهره اعمال مقدار به در اصول و روش تعیین می شود.

(7) برای اهداف وزارت نظارت بر استفاده از معاملات اعتباری و بدهی با دستورالعمل ها را به جهت به در نوشتن داده می شود.

(8) اعتبار به اندازه محل دفاتر منطقه ای واقع در ضمیمه 4 باید توسط وزارت مصمم به غلبه بر متر مربع در جدول. خدمات ساختمان اداره منطقه بیش از اندازه متر مربع بیش در جدول مشخص می شود اعتبار.

(9) اعتباری را از دیگر منابع داخلی و خارجی استفاده می شود اگر هم توسط OSB مورد نیاز.

(10) راه, خود, فاضلاب, شبکه برق عرضه شده توسط اعتباری وزارت سربار حداقل 50٪ از مساحت کل از اتمام صنعت ساخت و ساز است اختصاص داده شده است متوقف شده است و یا در صورت OSB.

وام با وثیقه

ماده 51 - (1) وام های رهنی به عنوان یک درجه اول با وثیقه و, سند "با توجه به استفاده مورد نظر از اعتبار" و دادن سال تفسیر OSB در مقدار اختصاص داده شده به پوشش وام ساخته شده توسط مرکز بانک به عنوان آن را به نمایندگی از وزارت است.

(2) تضمین اعتباری خواهد قطعه زمین تشکیل می دهند و, جزییات توسط ذینفعان وام, اطلاع لیست بانک تایید. و زمین به نمایندگی از وزارت مشخص شده در لیست تولید تضمین های بانکی لازم.

(3) OIZs دیدار با وثیقه تامین امنیت وام با طرح مالکیت زمین متعلق هنوز در OIZs, املاک و مستغلات متعلق به نهادها و سازمانهایی که از این بلوک را تشکیل می دهند در OSB به پول نقد در بانک و یا وام مسکن را می توان در رفت و آمد مکرر قرار داده شده.

(4) که اختلاف بر سر زمین و زمین از پوشش از مطالعه حذف شدند, پوشش این مناقشه به پایان رسید گرفته.

(5) بانک, آن را به اقدام مناسب با توجه به دستورالعمل وزارت برای لغو وام مسکن در زمین را فروخته با اتصال به پیشرفت و یا ضمانت نامه.

(6) بانک, عدم بازپرداخت به موقع وام و یا تحقق مفاد قراردادی, باعث می شود که اقدامات لازم.

(7) بازگشت تادیبی OSB OSB OSB و کسانی که با همکاران که می خواهید برای ارائه OIZs یکپارچگی زیرساخت; پاراگراف دوم و سوم از این مواد به عنوان در استفاده از قوانین به عنوان تضمین از اعتبار, مقررات در این ضمیمه-5 همچنین می توانید به عنوان یک تعهد تضمین در نظر گرفته شود. 4562 قانون شماره 16 مقاله با توجه به کارآفرینان دریافت هیئت / تصمیم گیری بر اساس مجمع عمومی مشارکت زیرساخت بازپرداخت هزینه از اعتبارات اختصاص داده شده توسط شرکت کنندگان ارائه OSB. گرفته شده مشاغل کمیته / تعهد کلی داده شده توسط تصمیمات هیئت مدیره می تواند بدون اجازه از وزارت خزانه داری و وزارت مالیه نمی توان تغییر داد.

پشتیبانی نرخ بهره اعتباری

ماده 52 - (1) یارانه بهره وام به توسط وزارت OSB و ملاحظات در مورد پرداخت توسط پروتکل تعیین اعطا می شود به میان این وزارتخانه و بانک ها امضا شود.

(2) مقدار حداقل سرمایه گذاری برای هر یک از پروژه های سرمایه گذاری OSB به نفع ثابت از پشتیبانی بهره وام;

a) برای سرمایه گذاری می شود در اولویت مناطق ساخته شده 618.650,

ب) برای سرمایه گذاری می شود در مناطق معمولی ساخته شده است 866.110,

ج) در مناطق در حال توسعه برای سرمایه گذاری می شود ساخته شده 1.113.570,

لیر ترکیه.

(3) هر یک از میزان سرمایه گذاری ثابت از پول کل بهره وام به تمدید و یا سود بهره قابل پرداخت و یا سود سهام مقدار برای بخش تا متعلق به هفتاد درصد از سهم کل پروژه های سرمایه گذاری OSB که از حداقل مقدار سرمایه گذاری ثابت توسط 2.598.330 باید لیره ترکیه تجاوز نمی. مجموع بهره تعلق یا سود سهام وام برای مقدار تا پرداخت تا هفتاد درصد از علاقه و یا سود سهام پشتیبانی می شود;

a) برای سرمایه گذاری می شود در لیره ترکیه ساخته شده گرانتر وام در اولویت مناطق 7 نمرات,

ب) لیره ترکیه گرانتر وام برای سرمایه گذاری می شود در مناطق عادی در ساخته شده 5 نمرات,

ج) لیره ترکیه گرانتر وام برای سرمایه گذاری می شود در مناطق توسعه یافته ساخته شده 4 نمرات

تجاوز نمی کند.

(4) حداقل یک دوره سال لیره ترکیه یارانه علاقه بر روی وام از بانک ها برای پروژه های سرمایه گذاری OSB گرانتر, همچنین، وزارت مناسب تلقی تا زمانی که حداکثر برای پنج سال اول پرداخت می شود, امکانات بودجه مقرون به صرفه در خط با منابع بودجه.

(5) اعتبارات پشتیبانی علاقه خواهد بود حداقل کاربردی 6 فیض ماه اصلی, بازپرداخت علاقه یارانه در دوره شش ماه ساخته شده.

(6) حداقل میزان سرمایه گذاری ثابت و مقدار یارانه علاقه به تعیین خواهد شد هر سال بر اساس افزایش خزانه داری و وزارت مالیه صادر شده توسط نرخ تجدید ارزیابی.

(7) نرم افزار پشتیبانی بهره:

a) باید به بانک به منظور استفاده از اعتبار درخواست برای مخارج به خارج تحت OIZs دوره سرمایه گذاری که مایل به بهره مندی از علاقه و حمایت از پروژه های سرمایه گذاری انجام.

ب) درخواست وام, این پروژه بر اساس برای قانون بانکداری کلی توسط بانک مورد بررسی قرار. پشتیبانی بهره از وزارت پس از اعتباری به موجب تقاضای OSB اعطا ممکن است ادعا.

(8) پشتیبانی بهره;

a) دیگر سازمان های دولتی و نهادهای قرضه های پرداخت و یا یارانه از بودجه عمومی,

ب) ماشین آلات و تجهیزات مورد استفاده,

ج) 15/6/2012 مورخ 2012/3305 اهرم شورای وزیران مورخ مخارج سرمایه گذاری و به اجرا در پشتیبانی بهره در تصمیم سرمایه گذاری در دولت کمک قرار,

ç) این ایجاد شده و یا به هزینه سرمایه گذاری OSB تراست سرمایه گذاری املاک و مستغلات ایجاد شود,

این به صدق نمی کند.

(9) سرمایه گذاری مخارج بهره بهره گیری از پشتیبانی, نمی توانید از حمایت سایر سازمان ها و موسسات منافع عمومی بهره مند شوند.

(10) در منافع حاصل از استقراض و استهلاک اصل توسط OSB اگر طرح بازپرداخت در اعلام, اولین پرداخت شده, توسط بانکها و وزارت پرداخت پشتیبانی بهره متوقف اطلاع به وزارت در اسرع وقت. وام OSB که در صورت بعد از آن توسط بانکها به وزارت ارسال تعهدات بازپرداخت آنها, پرداخت های پشتیبانی نرخ بهره را بدون رفتن به هر توسعه ای در تاریخ در اصل پیش بینی برای دوره های پرداخت زیر اطلاع رسانی که از سر گرفت. متوقف به علاقه پرداخت اگر حمایت مجدد دردسر از تعهدات بازپرداخت وام.

(11) بانک ها, برای این منظور از وام اعطا شده توسط پشتیبانی بهره برای هزینه های سرمایه پروژه OSB مورد نیاز است. هدف از این رویداد توسط بانک هایی که وام مورد استفاده در خارج تعیین, مبلغ پرداخت شده توسط وزارت OSB, بانک مرتبط باید با استفاده از نرخ بهره و یا سهم سود که در این حوزه به اعتبار اعمال می شود مقدار تعیین, وزارت حسابرسی دفتر مرکزی به عنوان درآمد در بودجه در عرض پنج روز T. C ثبت شود. باید آن را به حساب در بانک مرکزی اعتبار.

(12) وزارت, نقاط وام پشتیبانی بهره, شرایط پرداخت و شرایط, قانون, تحت مفاد مقررات و پروتکل دوباره به تجدید, و آن را به ایجاد تغییرات در صورت لزوم برای قرار دادن نیاز اضافی مجاز.

حسابرسی OSB از حساب و معاملات

ماده 53 - (1) حسابداران رسمی به بررسی تمام انواع درآمد و هزینه که جنبش از حساب و معاملات از OSB, برگزار سال بعد گزارش حسابرسی کامل دوره مورد بررسی تا پایان ماه مارس. آخرین تاریخ اتمام گزارش حسابرسی که در بر داشت زیر 15 حسابداران رسمی در روز, گزارش حسابرسی از مشاغل کمیته / رئیس هیئت مدیره و مجمع عمومی با داده به طور همزمان به وزارت و ارسال آن به وزارت.

(2) حساب OSB, 6102 شماره سیستم حسابداری یکنواخت ترکیه با توجه به اصول مشخص شده در قانون تجارت در حسابداری اجباری و نظارت نگه داشته.

بخش ششم

تخصیص زمین و فروش, اجاره

گیاهان مجلس خواهد شد

ماده 54 - (1) OIZs, امکانات زیر را نمی توان تاسیس:

a) OIZs مخلوط و تخصصی;

1) پالایشگاه های نفت خام,

2) که در آن، مایع و زغال سنگ و نفت گازی کارخانه شیل با کارخانه آسفالت کارخانه,

3) امکانات پر کردن گاز مایع و ذخیره سازی,

4) کارخانه سیمان, کارخانه آماده سازی بتن, گیاهان تولید سیمان کلینگر,

5) نیروگاه های هسته ای و دیگر راکتورهای هسته ای,

6) ذخیره سازی زباله های رادیو اکتیو, دفع و درمان جستجو / پیش بینی امکانات زباله های رادیو اکتیو و امکانات مشابه، به منظور تبدیل به محصول نهایی,

7) امکانات مربوط به تولید و یا غنی سازی سوخت هسته ای,

8) با کیفیت صنعتی, خن و بازیافت فاضلاب گیاهان مانند,

9) امکانات عملیاتی در مناطق که در پروتکل های موسسات تخصصی تخصصی OSB OSB مشخص نشده است، به جز برای امکانات تولید انرژی از زباله به عنوان یک نتیجه از فعالیت های تولیدی خود.

ب) در OSB مخلوط;

1) قابل اشتعال / انفجاری / اکسید کننده تولید می شود, ذخیره می شود و در آن گیاهان پر کردن,

2) مجتمع های پتروشیمی,

3) تولید در یک فرایند بسته, به جز گیاهان با استفاده از سوخت و منابع سیستم فیلتر گرد و غبار گازی یا مایع; آجر و کاشی کارخانه, ذغال سنگ آهک شستشو, گچ و گیاهان سنگ زنی,

4) گیاهان کلر قلیایی, اسید سولفوریک, اسید فسفریک, اسید هیدروکلریک, مکان های تولید کلر و مواد شیمیایی مشابه, یکپارچه با صنعت نیتروژن کارخانه کود شیمیایی به عنوان,

5) پنبه نسوز, امکانات در پردازش محصولات حاوی آزبست و یا بازیافت,

6) صنعت چرم, حصار و ساخته شده تنها کشتارگاه,

7) مناطق خام به جز امکانات که با استفاده از سیستم های منبع و فیلتر بسته در گرد و غبار; صحبت, چمن, کلسیت, سنگ شکن و آسیاب کارخانه از معدن آنتیموان,

8) گیاهان جداسازی زباله های جامد و از هر گونه اتلاف ذخیره سازی نهایی و / یا متوسط ​​و / یا سمی به گیاهان برای زمین به خاک سپرده, پزشکی و گیاهان برای سوزاندن زباله های خطرناک و دفع یا با مسیر شیمیایی خالص,

9) OSB یک نهاد حقوقی برای شرکت کنندگان و نیازهای / تابلوهای خود تاسیس شده است، به جز انجام, امکانات تولید انرژی خورشیدی و باد برق,

تاسیس نمی شود.

(2) از این ماده, تحقق مفاد قوانین زیست محیطی قابل اجرا و دیگر شرکت کنندگان در فعالیت های تمام اقدامات که باید توسط OSB گرفته منفی شرایط مدیریت را تحت تاثیر قرار;

a) روغن دوباره پالایش و / یا تبدیل به یکی دیگر از استفاده مجدد از زباله و ضایعات محصول به صورت جداگانه از محصول میانی و یا نهایی انتخاب ترجمه گیاهان,

ب) جنگلداری, گیاهان انرژی با استفاده از لجن کارخانه کشاورزی و پساب به عنوان ماده خام به ضایعات گیاهی,

ج) OSB با این شرط که زیرساخت فنی OSB, امکانات خواهد شد برای دفع زباله های جامد تاسیس و لجن از تصفیه مشترک خود را,

معاف هستند.

(3) به جز پاراگراف اول و دوم, در OSB مخلوط, در چارچوب پروتکل ایجاد سازمان برنامه ریزی شده بخش های OSB, ساختار صنعت در حال حاضر, این کارخانه راه اندازی زیرساخت و تاثیر آن بر تصفیه خانه های فاضلاب, فورا باعث هیچ اثر منفی, مسائل توجه مانند تاثیر در کار و شرایط زندگی مردم از موسسات خواهد شد در چارچوب گزارش های مربوطه تصمیم.

زمین تخصیص

ماده 55 - (1) اختصاص زمین, زیرساخت های فرعی تایید شده در منطقه با توجه به طرح های تکمیل شده، کمیته مشاغل و یا مجمع عمومی از اصول است که تعیین مدیریت توسط هیئت مدیره انجام. با این حال، زیرساخت های ناقص در مناطق تایید شده توسط طرح زیرمجموعهها به; اگر چه زیرساخت های ناقص 60 رضایت را می توان برای تخصیص زمین ارائه شده است همچنین گرفته می شود تا با رعایت این دوره زمانی مشخص در ماده شرکت.

(2) با این حال، اختصاص داده و یا فروخته شده در بسته وب سایت OSB منتشر شده است و به روز به طور مداوم, هیئت مدیره OSB تلقی می شود به صادر شده است به وظیفه خود را.

(3) اشخاص حقیقی یا حقوقی که درخواست تخصیص زمین باید در نوشتن OSB اعمال. درخواست تخصیص 30 نهایی در روز. رد درخواست برای یک درخواست منطقی و نوشته شده با وزارت و در حال حاضر 15 اطلاع در طول روز. پرس و جو اگر مناسب وجود دارد, پاکت تخصیص قیمت در تاریخ درخواست و پاکت مربوطه بر اساس با توجه به اندازه فضای مورد نیاز سرمایه گذاری مطلع در نوشتن اختصاص داده. زمین تخصیص, تصمیمات تخصیص پس از آن توسط هیئت مدیره OSB 10 این است که در نوشتن در روز کسب و کار مربوطه از تاریخ اطلاع رسانی اطلاع و 15 نهایی با امضای نوع شرایط تخصیص زمین در روز. از تاریخ اطلاع رسانی 15 تصمیمات مربوط به تخصیص تلقی نامعتبر اگر در تقاضا برای قرارداد صاحب روز امضا نکرده.

(4) تقاضا برای تخصیص زمین از شرکت کنندگان خارجی, 5/6/2003 مورخ 4875 سرمایه گذاری مستقیم خارجی قانون شماره, 22/12/1934 مورخ 2644 ثبت زمین قانون شماره ارزیابی در چارچوب قوانین و مقررات دیگر.

(5) وزارت اعتباری در این مقررات به آن اشاره شد، مگر برای استفاده در, تخصیص و یا فروش بسته در شرکت کنندگان مبتلا به ASD بدون رضایت شخصیت حقوقی به هیچ وجه یک وام مسکن حقیقی یا حقوقی به نفع اشخاص ثالث, معاملات می تواند به عنوان گروگان برقرار شود.

(6) در هر صورت، به توسط OSB یا فروش اختصاص داده خواهد شد وام مسکن در طرح برگزار شد, تعهد و غیره. اشخاص حقیقی یا حقوقی باید اختصاص داده شود به روند پاکت اگر از این وضعیت آگاه وجود دارد. همچنین پاکت مرتهن, گرو گذاشت و غیره. که در آن مسائل زمین مورد نیاز برای شرکت در تخصیص قرارداد.

(7) ASD به دلیل خدمات در زیرساخت های فنی زیرساخت و روساخت امکانات مورد نیاز برای تحقق نهادها و سازمان دولتی و یا خصوصی را به توسط قانون اداره شود در صورت لزوم انتقال مالکیت در این مرکز, مشاغل کمیته یا مالکیت زمین با تصمیم مجمع عمومی واگذار شده به مردم مربوط و یا موسسات خصوصی. در این زمینه، مالکیت زمین منتقل, اگر پایان چرخه هدف و هدف نمی تواند خارج استفاده می شود, سال OSB در این زمین به نهاد منتقل.

ترتیبات قرارداد و هزینه زمین

ماده 56 - (1) OIZs با استفاده از اعتبار, تخصیص زمین در, تهیه شده توسط وزارت از انواع میان شرکت کنندگان با "توافقنامه تخصیص زمین" ASD تنظیم. اطلاعات به وزارت در هفته اول ماه پس از تاریخ نهایی تخصیص زمین داده.

(2) یک کپی از تخصیص زمین در قرارداد OSB با استفاده از اعتبار مربوط به شعب بانک, یک کپی به وزارت ارسال.

(3) هزینه واحد پاکت متر مربع; زیرساخت های کامل شده است و همه کسب و کار جدید در OSB گذشته, هزینه های سرمایه گذاری و هزینه های جاری از سوابق حسابداری منعکس زمین از تاریخ با توجه به تاریخ از مخارج هر یک از هزینه قیمت فروش مورد برای دوره تا تاریخ نهایی, 213 مقدار کل به دست آمده توسط به روز رسانی با نرخ تجدید ارزیابی مطابق با قانون شماره تعیین, این است که توسط تقسیم صنعت کل محاسبه. فروش زمین پردازش با اولین روز از سال است که شامل متناسب برای دوره بین تاریخ فروش خواهد شد در روند تغییر ارزش پول برگزار شد, 213 نرخ تغییر ارزش پول تعیین شده در سال جاری با توجه به قانون شماره استفاده. ورود به زور از نرخ تجدید ارزیابی 1986 در محاسبات برای سال تا ضرایب سال در مجوز پیمانکار بر اساس. هزینه واحد یافت مربع %25 مربع پاکت متر قیمت فروش واحد تعیین شده است به بیش از نه بیشتر و تخصیص زمین و یا فروش ساخته شده است به بیش از این مقدار. سرمایه گذاری های زیربنایی در OSB در حال انجام, سرمایه گذاری و هزینه های دیگر محاسبه و برآورد هزینه ها برای تعهد باقی مانده گرفته شده است. در این روش بسته هزینه واحد مربع محاسبه شده در, به روز شده بر اساس نرخ تجدید ارزیابی. با توجه به به روز رسانی انجام نشده است اگر آن را در ارز خارجی نرخ واحد تغییر ارزش پول هزینه پاکت مربع تعیین. هنگامی که ساخت و ساز تفاوت OSB کامل بین قیمت نهایی و هزینه برآورد شده از زمین است, این است که به قیمت خرید و فروش زمین اضافه.

(4) نرخ ارز گرانتر هزینه واحد متر مربع در OSB تعیین شده, قیمت واحد فروش پاکت متر مربع; لیره ترکیه هزینه واحد مربع مقدار پاکت متر از پول %25 آن مصمم است به بیش از بیشتر. تا به امروز، نرخ ارز بر اساس خواهد شد, فروش بسته است که سالانه T. C. بانک مرکزی اولین روز معاملاتی.

(5) مبالغ چرا اختصاص داده شده است تا در شرایط پیش جمع آوری می شود در این مقدار پرداخت که از فروش زمین دریافت خواهد شد شامل.

(6) ساخت و ساز OIZs ادامه, مبالغ که از مقدار بدهی باقی مانده و تخصیص از قیمت فروش از شرکت کنندگان جمع آوری, تاریخ در سوابق حسابداری ASD را به روز می شوند بر اساس نرخ تجدید ارزیابی.

(7) بر اساس این مقاله پاکت متر مربع تعیین شده واحد هزینه و قیمت واحد فروش پاکت متر مربع, انتشار مداوم به روز شده و به اطلاع وزارت وب سایت OSB.

تخصیص زمین و درآمد فروش

ماده 57 - (1) وزارت با استفاده از OIZs اعتباری, تخصیص زمین و با توجه به میزان فروش است مراحل زیر را انجام:

a) OSB, تخصیص زمین خواهد شد به شرکت کنندگان اختصاص داده شده و قیمت فروش شاخه های محلی این بانک خواهد شد در "سرزمین حساب فروش" مقادیر انحراف باز. بدهی های اعتباری پرداخت می شود تا به دنبال این حساب بانکی, و یا تخصیص اعتبار توسط مقدار به دست آمده از فروش اجازه می دهد تا اقساط پرداخت می شود در سررسید.

ب) در صورتی که مقدار به دست آمده از فروش تخصیص زمین و هیئت مدیره را تعیین کرد که سپرده; در مورد مقدار پیش پرداخت از تاریخ قرارداد فروش, بانک برای دوره تا تاریخ از قسط به دلیل تاریخ yatırılış, وزارت نفع 21/7/1953 مورخ 6183 قانون روش برای مجموعه ای از مطالبات عمومی 51 مروارید علاقه به طور پیش فرض اعمال می شود بر اساس صورت روزانه برای مدت زمان از نرخ مشخص در این مقاله و موجب صرفه جویی در اواخر جمع آوری عواید زیر بودجه عمومی.

ج) مقدار OSB به دست آمده از فروش زمین, به شرطی که مهلت و سپس در عدم وجود بدهی مرتبط با تاریخ قسط, بانک ها در مدت مورد بررسی قرار حساب در شعبه محلی باز شود. مبلغ در این حساب, در درجه اول هزینه های مالیاتی, کمیسیون, اقساط اصلی بالغ, برای بازگشت از بهره بدهی و هزینه های تخصیص زمین لغو, OSB برای آثار باقی مانده استفاده.

ç) تخصیص زمین از OSB یا فروش ساخته شده توسط اشخاص حقیقی یا حقوقی از شکست حدس و گمان و تجهیزات اعلام شده در OSB، تمام اقدامات لازم را برای ایجاد در مدت زمان معقول و پاکت اسناد زمین را تفسیر در یادداشت های بوش "حق خرید مجدد". زمین, حق خرید مجدد است از تولید تفسیر مگر و تا زمانی اعمال عنوان حذف نشده.

ساخت سند

ماده 58 - (1) OIZs, شرکت کنندگان ساخته شده از تخصیص زمین;

a) نامه تخصیص هزینه تضمین برای بدهی باقی مانده به کسانی که یکجا و یا تخصیص هزینه پرداخت,

ب) ASD خواهد شد به عنوان قطعه را که نشان از هزینه دقیق خواهد به عنوان یک ایراد محضری نماینده محدود به سرمایه گذاری های دیگر شرکت تعیین,

که از OSB; 43 مقاله ای که ارضا شرط در بند اول و به دنبال کسب و کار و کار مرکز تولید مجوز از سمت راست حاشیه نویسی به قرار خرید مجدد, . استفاده از وضعیت کسانی که عبور دریافت مجوز به قرار دادن تأسیسات تولیدی با حق تفسیر مجدد, سند سبکبار صادر.

(2) تصمیم هیئت مدیره همراه با لغو وام وام مسکن در استفاده از تقاضا OSB, ساخت و ساز مجوز استفاده و / یا باز کردن کسب و کار و مجوز عامل, توسط OSB به وزارت کشور فرستاده.

(3) به آن اختصاص داده یک مقدار ثابت از سرمایه گذاری به بر روی پاکت در مقدار حداقل 50٪ از موسسه اعتباری و یا بانک سرمایه گذاری اعتبار به این منطقه شرکت کنندگان متوجه شود, این سند بین شرایط وام بانکی با این وضعیت امضا, ضمانت نامه برای باقی مانده از پرداخت یکجا و یا تخصیص تخصیص هزینه بدهی هزینه, ASD خواهد شد به عنوان طرح تعیین نشان می دهد هزینه های دقیق به عنوان یک اعتراض به دیگر تعهد سرمایه گذاری شرکت می کنند، و گواهی دفتر اسناد رسمی دادن OSB 43 مقاله که آنها در اولین پاراگراف باید اسناد و مدارک در مورد پروژه ها با GO مورد نیاز به تولید بدون به دنبال حق خرید مجدد زمین بدون حاشیه نویسی ارائه می خواست صادر شود. در این مورد وزارت وام وام مسکن در استفاده از OSB, OSB عنوان سبکبار است در استفاده از وزارت اعتباری داده.

(4) این مقررات قابل اجرا با تغییرات لازم در حال حاضر خرید مجدد از حقوق زمین از شرکت کنندگان دریافت şerhl.

(5) ساخته شده به تراست سرمایه گذاری املاک و مستغلات در تخصیص قطعه ایجاد شود OSB, در بند نخست (a) و (ب) با اتخاذ شرایط مورد نظر در پاراگراف, بدون نیاز به تماس تولید و خرید داده خواهد شد و قبل از آن را قرار داده است حاشیه نویسی سمت راست عنوان سبکبار.

(6) واقع در داخل مرزهای OSB, OSB، از همه اموال غیر منقول موجود در رکورد از عمل "مورد نیاز است برای به دست آوردن موافقت فروش OSB از طریق اجرای انتقال به اشخاص ثالث، از جمله املاک و مستغلات." تفسیر با عنوان. در این مورد تعهدات داده شده توسط اعضای سابق, تلقی که توسط خریدار جدید readopted شده.

(7) OSB موافقت خود را به درخواست ظرف سی روز نهایی. نظرات منفی در ظرف پانزده روز به همراه دلایل خود را به وزارت و تقاضا اطلاع. هزینه های پذیرش توسط نظر OSB در اعطای گرفته شده است.

برای پرداخت به موقع

ماده 59 - (1) تخصیص زمین و قیمت فروش, سهم زیرساخت خواهد شد از شرکت کنندگان یا مستاجر جمع آوری, الکتریکی, خود, فاضلاب, گاز طبیعی و مشابه فروش و پرداخت هزینه سرویس در بلوغ شده, برای تاخیر, مقدار پرداخت می شود, T.C. بانک مرکزی از معامله بر اساس کوتاه مدت پیشرفت روز به نرخ بهره قابل اجرا به علاقه عقب افتاده اعمال می شود.

(2) OSB, از تاریخ سررسید از شرکت کنندگان 2 در صورت درخواست کتبی ظرف چند ماه, دوره پرداخت قسط, اعمال علاقه به طور پیش فرض به شرطی که حداکثر 6 ممکن است ماه گسترش. درخواست کتبی درخواست تاخیر پرداخت قسط شرکت کنندگان حاضر و یا پذیرفته است 3 بیش از ماه, به جز در موارد فورس ماژور, گرفته شده تماس زمین اختصاص داده شده به شرکت کنندگان.

(3) شرکت کننده, هیچ علاقه و می تواند جبران را به دلیل خروج از زمین.

(4) شرکت کنندگان از صورت استرداد از پاکت, که در آن هزینه های زمین اختصاص داده شده به شرکت کنندگان تا کنون ساخته شده, 62 محاسبه شده به عنوان در ماده OSB مشخص و به شرکت کنندگان با آخرین در عرض یک سال پرداخت می شود.

لغو تخصیص زمین

ماده 60 - (1) زمین اختصاص یافته در مورد;

a) از تاریخ تخصیص 1 از ساختار به ظرف یک سال از دریافت پروژه ساختمان مجوز متوجه تایید در حال حرکت OSB,

ب) از تاریخ دریافت مجوز ساخت و ساز 2 سال از باز کردن یک کسب و کار و دریافت اجازه کار,

ج) 25/11/2014 مورخ 29186 منتشر شده در روزنامه رسمی شماره با توجه به ارزیابی اثرات زیست محیطی رهنمود "EIA مورد نیاز نمی باشد" و یا "EIA" تصمیم به,

تخصیص به شرکت کنندگان, آن خواهد شد توسط هیئت مدیره از مدیریت لغو.

(2) در بند نخست از وجود علت احتمالی;

a) (a) در کل دوره مشخص شده در بند 6 خرس,

ب) (ب) کل دوره مشخص شده در بند 2 سال

توسعه یافته توسط هیئت مدیره از مدیریت به بیش از.

(3) پاراگراف دوم (ب) اگر در دوره مشخص شده در بند نیز برای شرکت کنندگان اجازه استفاده از ساختمان و ساخت و ساز دریافت که این بار در کل آغاز شد 1 سال تمدید توسط وزارت به تصویب.

(4) وزارت, برنامه کمک مالی قبل از الحاق به طور مشترک با اتحادیه اروپا در چارچوب تخصیص زمین برای این پروژه در انجام, پروژه های برنامه ای است که باید توسط بند اول ذینفع پروژه مستند در هر سال توسط ساختار عامل های پشتیبانی (a) این دوره زمانی مشخص شده در بند, تمدید توسط OSB.

سرعت دیگران

ماده 61 - (1) حق خرید مجدد بسته رجیستری زمین خریداری شده توسط شرکت کنندگان در مورد مسائل تفسیر.

(2) شرکت کنندگان به فروش زمین برگزار و یا برای مقاصد دیگر به هیچ وجه استفاده اختصاص داده.

(3) این سرزمین را می بدون مجوز و یا بدون پرداخت تمام بدهی های شرکت کنندگان وارثان فروخته نمی شود و محل کار به کار, انتقال و غیر قابل واگذاری. این است که به عمل مسئله مشروح. وضعیت از شرکت کنندگان در مورد یک شرکت و فروش تخصیص زمین, وزارت مجاز به فروش زمین بدون پرداخت و باز محل کار اجازه کار و معاملات سوداگرانه با بدهی به اقداماتی برای جلوگیری از انتقال سند.

(4) تخصیص یا فروش این شرکت در انحلال ساخته شده زمین, شرکت اختصاص داده شده به انتقال ممکن است با شریک مناسب و یا شرکای داشتن مشخصه از شرکت کنندگان. وزارت مجاز است به تمام اقدامات لازم را برای که با توجه به نتایج حاصل از بررسی از اینکه آیا روند تبانی در این زمینه. 6102 مقررات مربوط به قانون شماره چارچوب جدید ادغام فرم سازمان به عنوان یک ادغام یا تصاحب این شرکت در قالب ادغام, پس از ثبت نام ادغام با رجیستری تجاری, این شرکت منتقل شده تخصیص طرح, به شرکت انتقال گیرنده منتقل. در این مثال, تنظیم 60 در محاسبه دوره مشخص شده در ماده شرکت شرکت، واگذار از توطئه بر تخصیص تاریخی بر اساس.

(5) OSB به عنوان وثیقه نشان داده شده است و به همین دلیل تصمیم به فروش اموال و یا در فروش از طریق اجرای تصمیم به شرکت کنندگان به دلیل فروش بدهی; وزارت در درجه اول بر پرداخت مطالبات و OSB, موسسات OSB پیش بینی شده در ویژگی پروتکل به سازمان فروش خریداران و یا طلبکاران ساخته شده. واقع در پروتکل سازمان آگهی فروش نیز شامل ماهیت مشارکتی.

(6) در صورت فروش و طلبکاران غیر منقول از سازمان های اعتباری, طلبکاران موسسات, خرید اموال غیر منقول تنها با صلاحیت در پروتکل سازمان ASD اشخاص حقیقی یا حقوقی در آخرین تصریح 2 در سال به فروش همان طبیعت یا شخص حقیقی یا حقوقی موظف است به اجاره.

(7) اگر آن را توسط دادگاه در نقض ملاحظات فوق تعیین, مهم نیست که در اختیار داشتن زمین است, اختصاص داده و یا اختصاص داده شده به شرکت کنندگان دیگر در گرفتن تماس هزینه های فروش و خرید و فروش تاریخ ساخته شده است.

(8) پس از جایگزینی گیرنده از دریافت سند مالکیت و انتقال و یا اگر گفت فروش; مطالبات از OSB و خریداران جدید از تعهد و قرارداد خواهد شد, آیا اولین تعهد دریافت کننده و یا مقررات در قرارداد با مقررات جدید را حذف کنید برای قرار دادن تحت عنوان.

بازپرداخت و یا لغو تخصیص زمین

ماده 62 - (1) شرکت کننده, هنگامی که او می خواهد تا با روند تخصیص طرح.

(2) شرکت کننده, اگر مدت زمان ساخت و ساز و یا تکمیل دوره های اضافی; اسب های اولیه و یا ساخت و ساز پایه حتی اگر به پایان رسانده اند OSB, تخصیص لغو صالح.

(3) در هر دو مورد از قیمت زمین پرداخت می شود; 56 تحت مقررات ماده, OSB اختصاص داده شده توسط پاکت و یا خرید و فروش معاملات که پس از تاریخ رخ می دهد, بازپرداخت پرداخت و یا لغو با توجه به فرآیند تخصیص زمین خواهد شد تا برگزار, 213 تعیین شده طبق قانون ارزش گذاری مجدد به روز رسانی. فرآیند تخصیص زمین میان بازپرداخت و یا لغو در اولین روز از سال را در زمینه با پرداخت متناسب برای دوره خواهد شد در روند تغییر ارزش پول برگزار می شود, 213 نرخ تغییر ارزش پول تعیین شده در سال جاری با توجه به قانون شماره استفاده. به بیش از مقدار محاسبه شده, و یا بازگشت زمین لغو هزینه, OSB به شرکت کنندگان با آخرین در عرض یک سال از تاریخ تماس دریافت پرداخت می شود. به این ترتیب، بازپرداخت / لغو میدان پول سازی خود هیچ حق تقدم به درخواست دوباره اگر شرکت کنندگان.

(4) بسته لغو و یا بازگشت, اگر آن را به بالاتر از سطح اساسی از ساخت و ساز افزایش, لغو / تاریخ بازگشت از 3 قدیمی ترین بخش در ماه پس از دریافت موافقت و OSB توسط شرکت کنندگان جدید از سرزمین هزینه پرداخت شده به شرکت کنندگان جدید ساخته شده بود، به شرطی که صدور گواهینامه برای تعیین تخصیص خواص غیر منقول انجام شده است،. فروش از طریق قیمت تعیین شده توسط کارشناسان نبوغ خواهد شد توسط دادگاه مربوط به عدم انجام فروش از خواص غیر منقول تعیین می کند، ساخته شده در انقضا, OSB ساخته شده است توسط.

شرایط تسهیلات اجاره شرکت کنندگان

ماده 63 - (1) به منظور انجام استخدام;

a) پس گرفته زمین به اجاره تسهیلات,

ب) شرکت کنندگان در غیاب هر گونه بدهی های عقب افتاده به سمت OSB,

ج) هیئت مدیره از مدیران OSB, در چارچوب قانونی که روش لیزینگ و تصمیم گیری در مورد انطباق با اصول,

باید.

(2) مورد منشور;

a) موجر;

1) سند جدید ثبت زمین مورخ,

2) هیئت مدیره و یا تصمیم هیئت مدیره مشترک در مورد تسهیلات وام در سوال یک شخص حقوقی است,

3) تجارت گواهی ثبت,

4) چیزهایی که قرارداد اجاره نمونه,

5) در صورت تسهیلات پاکت صنعتی, بیانیه در مورد وام به عنوان یک کل بدون ایجاد یک بخش مستقل از گیاهان و نباتات.

ب) از مستاجر;

1) تجارت گواهی ثبت,

2) هیئت مدیره و یا شرکای شورای برای اجاره تسهیلات در سوال یک شخص حقوقی است,

3) چیزهایی که به اطلاعات و اسناد توصیف فعالیت,

4) OSB و برق تولید شده توسط مرکز ایجاد خواهد شد, خود, گاز طبیعی, تعداد کارکنان, برای بازیافت و زباله ویژگی های، و غیره. برگه های مقامات نمایش اطلاعات شرکت امضا,

5) چیزهایی که قرارداد اجاره نمونه,

6) دفتر اسناد رسمی فعالیت های انجام محضری خواهد شد که به مقررات مناسب داخلی و قرارداد با قانون OSB OSB نشان داده خواهد شد,

خواسته.

(3) به امکانات در دسترس اشخاص ثالث اختصاص داده بدون نیاز به تایید توسط OSB, الکتریکی, آنها هیچ خدمات دریافت، از جمله آب و گاز.

(4) همانطور که برای مدیریت صنعتی, مستاجران مسئول تعهدات در قوانین و مقررات از شرکت کنندگان ایجاد می.

(5) یکی از شرکت کنندگان و یا شرکت کنندگان در امکانات از توطئه صنعتی مستاجر می تواند تولید. 6102 قضات شماره و شرکت های وابسته به، همانطور که در قانون تعریف شده, قانون موقت 1 مروارید و موقت 2 تحت مقررات ماده OSB'lerdeki تاسیس 1/7/2017 گرفتن اجازه برای استفاده از ساختار قبل از تاریخ که امکانات و موقت 5 تاسیس تحت ماده OIZs, بیانیه در مورد وام به عنوان یک کل بدون ایجاد یک بخش مستقل از گیاه است که به دنبال نمی. در این بخش خواهد شد در اندازه و تعداد مستقل تشکیل, مشاغل کمیته / هیئت مدیره از وضعیت عمومی فنی از زیرساخت های با تصمیم با توجه تعیین.

(6) مولف, 6102 همانطور که در قضات قانون شماره در ماهیت پرونده تعریف شده و شرکت های وابسته, به شرطی که آن را ادامه فعالیت های تولیدی از شرکت کنندگان در طرح, şirketler birliğinde yer alan diğer şirket/şirketlere, ana faaliyet konusunun herhangi bir aşamasında faaliyet göstermesi için kiralama yapılabilir.

(7) OSB içinde yer alan taşınmazlar, finansal kiralama sözleşmesine konu edilebilir. در این مثال;

a) OSB yönetiminden uygunluk görüşü alınması zorunludur.

ب) Devlet tarafından arsa teşviki verilen arsalar için finansal kiralama sözleşmesi yapılamaz.

ج) Satışı yapılan arsalar hiçbir şekilde tahsis amacı dışında kullanılamaz.

ç) Finansal kiracının, bölgenin kuruluş protokolünde katılımcılar için öngörülen niteliklere sahip olması zorunludur.

د) مستاجران مالی, katılımcının hak ve yükümlülüklerine sahip olur. Ancak finansal kiracı tesisini başkasına kiraya veremez.

الکترونیکی) Finansal kiralama sözleşmesinin, mülkiyetin finansal kiracıya geçmesinden önce herhangi bir nedenle sona ermesi hâlinde, finansal kiralama şirketi mülkiyetinde bulunan taşınmazı sadece bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç iki yıl içinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere finansal kiralama da dâhil olmak üzere kiraya vermek zorundadır. Bu durumda eski finansal kiracının vermiş olduğu taahhütler, yeni alıcı veya kiracı tarafından aynen kabul edilmiş sayılır. Finansal kiralama şirketi taşınmazı iki yıl içinde satmaz veya kiraya vermez ise taşınmaz OSB tarafından finansal kiralama bedeli üzerinden satın alınabilir.

Aykırılıkların giderilmesi

ماده 64 - (1) مولف, OSB’deki işletmesinde, belirlenmiş prensip ve yüklenimlere aykırı düşen hareketlerde bulunması ve OSB tarafından süre tayini suretiyle yapılacak yazılı bildirimlere rağmen bu hareketlerinde ısrar etmesi halinde; OSB, bu durumları engellemek için her türlü tedbiri almakla yükümlüdür.

YEDİNCİ BÖLÜM

Altyapı Tesisleri Kurma ve İşletme

Alt yapı tesisleri kurma ve işletme hakkı

ماده 65 - (1) OSB’lerin ihtiyacı olan elektrik, خود, فاضلاب, doğalgaz, تصفیه, arıtma çamuru depolama, kurutma ve yakma tesisi, راه, ارتباط, راه اندازی امکانات زیرساخت و خدمات عمومی مانند امکانات ورزشی و کسب و کار, kamu ve özel kuruluşlardan satın alarak dağıtım ve satışını yapma hakkı sadece OSB’nin yetki ve sorumluluğundadır. 18/4/2001 مورخ 4646 sayılı Doğal Gaz Piyasası Kanunu çerçevesinde doğalgaz dağıtım şirketleri, organize sanayi bölgelerinin talebi ve muvafakati ile organize sanayi bölgeleri için şebeke ve bağlantı hattı yatırımları yaparak organize sanayi bölgelerinde dağıtım faaliyeti gerçekleştirebilirler. Bu faaliyetlerin hangi koşullarda yapılabileceğine ilişkin usul ve esaslar, Enerji Piyasası Düzenleme Kurulu tarafından Bakanlık ile Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığının uygun görüşleri alınarak belirlenir. OIZs, Bakanlıktan izin almak kaydıyla ayrı şirket kurma şartı aranmaksızın OSB alanı içerisinde öncelikle kendi ihtiyacı olmak üzere elektrik üretim tesisleri kurma ve işletme hakkına sahiptir. OSB’deki katılımcıların elektrik üretim tesisleri kurması ve işletmesi OSB iznine tabidir. Atıkların ortak arıtma tesisinin kabul edebileceği standartlara düşürülmesi amacıyla münferiden ön arıtma tesisi yapılması gerekir.

(2) OIZs, faaliyetleri için anonim şirket kurabilir ya da kurulu bir anonim şirkete ortak olabilir. Şirket sözleşmesinde, yönetim ve hisse çoğunluğunun OSB’lerde kalacağı ve bu hükmün değiştirilemeyeceği hususuna yer verilir.

(3) Fiziki bütünlük veya coğrafi yakınlık bulunan OSB’ler, aldıkları kararlar doğrultusunda alt yapı ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla aralarında düzenleyecekleri protokol ile ortak alt yapı tesisi kurabilir, işletebilir veya kurulmuş olan tesislerden faydalanabilir.

(4) OSB tüzel kişiliği ve OSB’de yer alan tesisler, arıtma veya atık işleme tesislerinin kapasitelerine göre dışarıdan atık temin edebilir.

(5) OSB’de yer alan kuruluşlar, alt yapı ihtiyaçlarını OSB’nin tesislerinden karşılamak zorundadır. OSB’nin izni olmaksızın altyapı ihtiyaçları başka bir yerden karşılanamaz ve bu amaçla münferiden tesis kurulamaz. Bu kuruluşlar kendilerine tahsis edilen altyapı kullanma hakkını başka kuruluşlara devir ve temlik edemez ve başkalarının kullanımına tahsis edemez.

(6) OSB; Bölge içinde yer alan işletmelerin ihtiyacı olan doğalgazı temin etmek için gerekli alt yapıyı, konuya ilişkin mevzuat çerçevesinde kurar, işletir ve satın aldığı doğalgazın satışını, bahsi geçen işletmelere yapar.

(7) Enerji Piyasası Düzenleme Kurulunun 13/9/2018 مورخ 8058 sayılı kararının ekinde yer alan Doğalgaz Dağıtım Şirketleri Tarafından Organize Sanayi Bölgelerinde Dağıtım Faaliyeti Gerçekleştirilmesine İlişkin Usul ve Esaslar kapsamında yer almayan OSB’lerin doğalgaz dağıtım faaliyetlerine ilişkin ilke ve kurallar Bakanlıkça çıkartılacak usul ve esaslar ile belirlenir.

(8) OSB, ihtiyacı olan içme ve kullanma suyunu temin edebilmek amacıyla gerekli tesisleri kurabilir ve işletebilir, kamu ve özel kuruluşlardan satın alarak dağıtım ve satışını yapabilir.

a) Su dağıtım hizmetinin verilebilmesi için, OSB ile katılımcı–abone arasında su hizmet sözleşmesi düzenlenir.

ب) Su tüketimleri OSB tarafından mühürlenen su sayaçları vasıtasıyla belirlenir.

ج) Su bedeli, bölge müdürlüğü tarafından okunacak su sayacındaki sarfiyat üzerinden tahakkuk ettirilir. 1 m3 suyun bedeli, maliyeti ile su hizmet payından oluşur. Su hizmetleri payı ise OSB’lerin su temin etmek amacıyla yapacağı her türlü anlaşma sonucu proje, tesis yapımı, su deposu ve pompa istasyonlarının bakım ve onarımı, işletilmesi, iletim ve dağıtım hattında olabilecek arızaların bakım ve onarımı, müşterek tesis ve alanların su ihtiyaçlarının karşılanması, müşterek yeşil alanların sulanması, personel ücretleri, su kayıpları ve benzeri giderlerin m3’e yansıtılması esası ile tespit edilir.

ç) Su bedeli, son ödeme tarihine kadar OSB tarafından belirlenmiş banka hesap numaralarına veya OSB veznesine yatırılır. Su bedelinin vadesinde ödenmesi için yönetim kurulu her türlü tedbiri alır.

د) Abonelerin itirazları, su parasının ödenmesine mani değildir. Ayrıca abonelerin su bedeli borçlarını ödememeleri halinde hiçbir ihbar ve hüküm almaya gerek kalmaksızın abonelerin suyu kesilir. Suyun kesilmesi halinde abonelerin uğrayacağı zarar ve ziyandan OSB sorumlu tutulamaz. Su sayacının abonelerin kusuru olmaksızın arızalanması halinde, su sayacının devre dışı kaldığı dönemdeki su tüketim miktarı, ihtilafsız aynı dönemki tüketim miktarına göre mevsim şartları göz önüne alınarak OSB tarafından resen belirlenir.

الکترونیکی) Aboneler talep miktarından fazla su kullanamaz. Kullandığı takdirde fazla kullanılan miktar için su bedeli, OSB’nin belirleyeceği esaslarda tahsil edilir.

F) Su sayacının mührünün kopması, su sayacına zarar verilmesi, sayacın sökülmesi, sayaçsız veya sayacı çalıştırmayacak bir düzenle su kullanıldığı ve numaratörle oynandığı takdirde, abonenin sayacının doğru çalıştığı dönemlere ait veya yoksa emsal tesis ortalama tüketiminin 6 katı tutarındaki su bedeli olarak tahakkuk ve tahsil edilir. همچنین, sorumlular hakkında Cumhuriyet Savcılığına suç duyurusunda bulunulur. Depozitosu hiçbir hüküm almaya gerek kalmaksızın OSB lehine irat kaydolunur ve ayrıca sözleşmesi feshedilerek yasal işlem başlatılır. Abone her ne ad altında olursa olsun, başka bir gerçek kişi ve tüzel kişiye su satamaz veya veremez, aksi takdirde sözleşmesi hiçbir hüküm almaya gerek kalmaksızın feshedilerek, depozitosu irat kaydolunur.

گرم) Katılımcı tarafından yeraltından su elde edilmesi halinde, OSB bu kaynaklara sayaç takar ve belirlenmiş su bedelinden daha düşük ücret alır.

(9) OSB yönetimleri, katılımcıların faaliyetleri sonucu açığa çıkacak tehlikeli/tehlikesiz atıklar, hava kalitesine olumsuz etki edecek emisyonlar, tıbbi atıklar ve zararlı kimyasallar, gürültü emisyonu, vb. gibi çevre kalitesine zarar verecek kirleticilere ilişkin yürürlükte olan mevzuat hükümlerine ilişkin önlemler aldırmaya yetkilidir. Alınacak önlemlerden kaynaklanan maliyet katılımcı tarafından karşılanır.

Atık su yönetimi, atık su arıtma tesisi ilk yatırım ve işletme maliyeti

ماده 66 - (1) OSB yönetimleri; mahallin en büyük mülki amirinin bilgi, denetim ve gözetimi altında 31/12/2004 مورخ 25687 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği koşullarına uyulması kaydı ile atık su altyapı tesislerinin inşası, bakımı ve işletilmesinden sorumludur.

(2) Katılımcıların faaliyetleri sonucu açığa çıkan atıksuların OSB kanalizasyonuna deşarj edilebileceği sınır değerlerini belirleyen Kanala Deşarj Standartları OSB yönetimlerince tespit edilir.

(3) Arıtma tesisinin arıtma verimini düşüren, ünitelerini tehlikeye sokan, tahrip eden, fonksiyonlarını engelleyen, çamur tesislerinin işletilmesini veya çamur bertarafını olumsuz yönde etkileyen maddelerin kanalizasyon şebekesine verilmesi yasaktır.

(4) Atıksu arıtma tesisi bulunmayan ve belediyenin kanalizasyon sisteminden faydalanan OSB’ler, yararlanılacak hizmetin ve hangi tarife üzerinden yararlanıldığının belirtildiği sözleşmeyi karşılıklı olarak imzalamakla yükümlüdürler. Sözleşme şartları ve tarifeler; 27/10/2010 مورخ 27742 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Atıksu Altyapı ve Evsel Katı Atık Bertaraf Tesisleri Tarifelerinin Belirlenmesinde Uyulacak Usul ve Esaslara İlişkin Yönetmelik şartlarına uygun olmalıdır. OIZs, Belediye tarafından belirlenen Kanala Deşarj Standartlarına uymak zorundadır. Belediyeler OSB’lere, sadece aldıkları hizmetlerin maliyetlerini dikkate alarak tarife belirleyebilir. İlgili yönetmeliklere aykırı uygulama yapılamaz.

(5) Atıksu arıtma tesisi bulunan ancak arıtılmış atıksuyu deşarj edebileceği alıcı ortam bulunmayan ve arıtılmış suyu belediyeye ait kanalizasyon sistemine deşarj eden OSB’lerden Belediyeler tarafından, hiçbir ad altında atıksu bedeli alınmaz.

(6) Ortak atıksu arıtma tesisinin yatırımına katılımcılar; maliyetin %25’ini parsel büyüklüğüne, %75’ini ise atıksu arıtma tesisinin teknik özelliği dikkate alınarak yönetim kurulunca belirlenecek debi ve kirlilik yükünün oranlarına göre katılır. Bu yatırım bedeline katılım miktarının tahsilinde; katılımcının tesisini faaliyete geçirip geçirmediği dikkate alınmaz.

(7) Arıtma tesisinin işletme masraflarında katılım payları ise atıksu debisi ve kirlilik parametreleri esas alınarak yönetim kurulunca tespit edilir.

Bağlantı izin belgesi

ماده 67 - (1) Katılımcılar, kanalizasyon sistemine atık su bağlantısı yapılmadan önce OSB tarafından belirlenen “Kanala Deşarj Standartları” doğrultusunda gerekli ise ön arıtma/arıtma tesisini, kontrol bacası inşaatını ve kanalizasyon sistemine bağlantıyı OSB’nin denetimi altında yapar. Daha sonra “Bağlantı İzin Belgesi” için başvuruda bulunur.

(2) Üretime başlanılması ile birlikte, en çok 30 gün süre ile 24 saatlik kompozit numuneler alınarak OSB veya OSB’nin uygun gördüğü kurum tarafından bedeli katılımcı tarafından ödenmek üzere analizleri yapılacak tesisin kirlilik parametreleri belirlenir.

(3) OSB, atık su arıtma tesisi giriş parametrelerine göre belirlenen “Kanala Deşarj Standartları” na tesis atık suyunun uyup uymadığını kontrol ettirerek ön arıtmanın yapılıp yapılmayacağına karar verir.

(4) Bağlantı izin belgesi alınması için OSB yönetim kurulu katılımcıya en çok 6 ay süre tanır. OSB yönetim kurulu gerekli gördüğü takdirde bu süreyi artırabilir veya eksiltebilir. Kanala deşarj standartları sağlanmadıkça, hiçbir katılımcıya bağlantı izin belgesi verilemez.

(5) Katılımcı en çok 6 ay süre içerisinde bağlantı izin belgesi almadığı takdirde OSB’nin uygulayacağı her türlü yaptırımı kabul etmiş sayılır.

(6) Bağlantı izin belgesinde yer alan bilgilerin teknik ve idari sorumluluğu katılımcıya aittir.

(7) Kontrol bacası, debimetre, pH ölçüm cihazı ve benzeri gibi ölçüm cihazlarının konabileceği büyüklükte ve OSB tarafından belirtildiği şekilde dizayn edilir. شرکت کننده, varsa arıtma tesisi ile kontrol bacasını iyi bir şekilde muhafaza etmek, ölçüm tesislerini her zaman kontrole hazır halde tutmakla yükümlüdür.

(8) OSB gerekli gördüğü hallerde, bağlantı izin belgesinde belirtilen sorumlu teknik elemanın değiştirilmesini talep edebilir.

(9) OSB gerekli gördüğü hallerde bağlantı izin belgesinde belirtilen ölçüm aralığından bağımsız olarak istediği analizleri, bedeli katılımcıya ait olmak üzere, yapar veya yaptırabilir.

(10) Katılımcının atık su arıtma tesisi varsa, buna ait teknik bilgi ve dokümanları bir rapor halinde OSB’ye verir. Atık su arıtma tesisi kapasitesi veya prosesinde yapılacak değişiklikler önceden OSB’ye bildirilir. Aylık raporlar halinde atık su arıtma tesisi giriş debi ve kirlilik parametre değerleri OSB’ye verilir.

(11) OSB, ani deşarj ve dökülmelerin olabileceği veya gerekli gördüğü kaynaklar için ilave tedbirler isteyebilir.

(12) Deşarj standartlarının sağlanması ve ön arıtma gereğini ortadan kaldırmak üzere, atık suların yağmur suları, soğutma suları, az kirli yıkama suları ve buna benzer az kirli sularla seyreltilmesi yasaktır. Bu amaçla OSB’lerde kanalizasyon sistemi ayrık sistemde inşa edilir. Katılımcıların yağmur suyu çıkışları, dinlendirme havuzları ve yağ tutuculardan geçirildikten sonra yağmur suyu drenaj şebekesine bağlanır.

(13) OSB’nin yazılı izni olmadıkça yetkisiz hiçbir resmi ya da özel kişi veya kuruluş tarafından kanalizasyon sistemine dokunulamaz, kanal şebekelerinin kapakları açılamaz, geçtiği yerler kazılamaz, şebekelerin yerleri değiştirilemez, bağlantı kanalları inşa edilemez ve şebeke sistemine bağlanamaz. Herhangi bir maksatla kullanılmak için kanalizasyon tesislerinden su alınamaz.

(14) Bağlantı izin belgeleri üçer yıllık süreler için geçerlidir. Üretim miktar ve düzeninde veya faaliyet türünde değişiklik yapacak olan katılımcılar OSB’ye başvurarak belgeyi yenilemek zorundadır.

Katı atık yönetimi

ماده 68 - (1) OSB’de atıklarla ilgili olarak 2/4/2015 مورخ 29314 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Atık Yönetimi Yönetmeliğine uygun olarak OSB tarafından hazırlanan Atıkların Kontrolü Talimatında, katılımcıların faaliyetleri sonucu oluşan her türlü atıkların bertarafının nerede ve ne şekilde yapılacağı belirtilir.

(2) Katı atık bertarafından kaynaklanan ilk yatırım ve işletme maliyetlerine katılım payları, katı atığın cins ve miktarına göre hesap yöntemi, Atıkların Kontrolü Talimatında yer alır.

(3) Katı atık uzaklaştırılmasından kaynaklanan maliyet katılımcı tarafından ödenir.

(4) OSB alanında oluşan hafriyat toprağının üretildikleri yerde ayrı toplanması, geçici biriktirilmesi, taşınması, geri kazanılması, değerlendirilmesi ve bertaraf edilmesi OSB’lerin yetki ve sorumluluğundadır.

Yangın savunma sistemi

ماده 69 - (1) OSB’ler sektörel yapıya, coğrafi konuma ve benzeri şartlara uygun olarak güvenlik, yangın ve afetlerden korunma gibi acil müdahale gerektiren durumlarda yapılacak iş ve işlemleri belirten yönergeleri hazırlar ve uygular. همچنین, 9/6/1958 مورخ 7126 sayılı Sivil Savunma Kanununun Ek-9 uncu maddesi ve diğer ilgili mevzuata uygun olarak İtfaiye Teşkilatı kurabilir. Bu durumda yangın güvenlik ve yeterlilik uygulamaları kendi itfaiye gruplarınca yürütülür.

(2) OSB’lerde işletmeler, itfaiye grubu tarafından istenen yangın ve patlamalara karşı alınacak tedbirleri uygulamak, kendi bünyesinde gerekli tüm yangın önlemlerini sağlayarak itfaiye raporu almak ve 19/12/2007 مورخ 26735 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik ile ilgili hükümleri yerine getirmek zorundadır.

(3) İşletmelerin çalışanlarına yangına ilk müdahale edebilmesi amacıyla yangın eğitimi ve tatbikatı varsa OSB itfaiye teşkilatınca yapılır ve sertifikalandırır. Ayrıca işletmeler; patlayıcı, parlayıcı, yanıcı ve kimyasallarının bulunduğu depolarını gösterir planı ve işletme bünyesinde oluşturulan “acil eylem planı”nın bir nüshasını OSB’ye teslim eder.

Güvenlik hizmeti

ماده 70 - (1) OIZs, OSB alanında bulunan taşınır veya taşınmaz mallar ile canlıların korunması ve güvenliğinin sağlanması amacıyla, 10/6/2004 مورخ 5188 sayılı Özel Güvenlik Hizmetlerine Dair Kanun hükümlerine göre görev yapan özel güvenlik birimi oluşturabilir.

(2) OSB alanında bulunan kuruluşlar, kendi sınırları içindeki korunma ve güvenliklerini, kendi kuracakları özel güvenlik teşkilatı ile sağlayabilir.

(3) OIZs; yeterli sayı ve nitelikte eleman istihdam edememesi ve ihtiyaç duyması ve yetkili organlarından karar alması halinde yürüteceği hizmetlerle ilgili olarak diğer OSB’lerden, OSBÜK’den, yatırım destek ofisleri ve benzeri kurum ve kuruluşlardan hizmet alımı yoluna gidebilir. Ancak hizmet satın alınması, OSB’nin sorumluluğunu kaldırmaz.

(4) Bu şekilde hizmet temini halinde taraflar arasında protokol düzenlenir.

SEKİZİNCİ BÖLÜM

Bakanlık Kredisi Kullanan OSB’lerde İhale Esasları

حوزه

ماده 71 - (1) OSB’lerin, bedelini Bakanlıktan aldıkları kredilerden karşıladıkları her türlü yapım işleri, Yönetmelik hükümlerine tabidir. İhale öncesi Bakanlık onayının alınması zorunludur.

(2) Mühendislik ve müşavirlik hizmetleri ile yapım işi ihaleleri ilan edilmek suretiyle ve kapalı teklif usulüyle yapılır.

(3) Bakanlığın uygun göreceği projelerde, OSB’lerin, mühendislik ve müşavirlik hizmetleri Bakanlık kredisi ile desteklenir. Bedeli Bakanlıktan alınan kredilerden karşılanan mühendislik ve müşavirlik hizmetleri işi ihaleleri, Bakanlıkça belirlenecek esaslar çerçevesinde yapılır.

İhaleye katılma şartları

ماده 72 - (1) Yönetmeliğe göre yapılacak ihalelere katılacakların, kanuni ikametgâh sahibi olması, gerekli nitelik ve yeterliliği haiz bulunması, istenilen teminat ve belgeleri vermesi zorunludur.

(2) 4/1/2002 مورخ 4734 sayılı Kamu İhale Kanununun 11 inci maddesinde ihaleye katılamayacağı belirtilenler doğrudan veya dolaylı ya da alt yüklenici olarak, kendileri veya başkaları adına hiçbir şekilde ihaleye katılamazlar.

İhale dosyasının hazırlanması

ماده 73 - (1) İhale konusu işlerin her türlü özelliğini belirten ihale şartnamesi, sözleşme tasarısı, teknik şartnameler Bakanlık tarafından tespit edilecek kriterlere göre OSB tarafından hazırlatılarak ihale dosyası oluşturulur.

(2) Bu dosyada işin mahiyetine göre konulacak özel ve teknik şartların yanı sıra aşağıdaki hususların da gösterilmesi zorunludur:

a) İşin adı, niteliği, nevi ve miktarı,

ب) Keşif bedeli, geçici teminatın miktarı ve şartları ile kesin teminata ait şartlar,

ج) İhale usulü, teklif alma şekli, teklifin teslim tarihi ve yeri,

ç) İhalenin yeri, tarihi ve saati,

د) İş ve işyeri sigortalanmasına ilişkin şartlar,

الکترونیکی) İhaleye katılamayacak olanlar,

F) İşin yapılma yeri, teslim etme ve teslim alma şekil ve şartları,

گرم) İşe başlama ve iş bitirme tarihleri, gecikme halinde alınacak cezalar,

ğ) İsteklilerde aranılan şartlar, belgeler ve yeterlilik kriterleri,

ساعت) İhaleyi yapıp yapmamakta, ertelemekte veya iptal etmekte idarenin serbest olduğu,

من) Vergi, resim ve harçların kim tarafından ödeneceği,

من) Ödeme yeri, şartları ve süresi ile avans verilip verilmeyeceği ile ilgili şartlar ve miktarı,

J) Sözleşme konusu işlerin malzeme veya birim fiyatlardaki değişiklikler nedeniyle eğer ödenecekse fiyat farkının ne şekilde ödeneceği,

K) Süre uzatımı verilecek haller ve şartları,

L) İhtilafların çözüm şekli,

متر) OSB’nin adı, adresi, telefon ve faks numaraları,

N) Tekliflerin hazırlanması, verilmesi, dış zarf açılması, iç zarf açılması ile ilgili esaslar,

o) Tekliflerin geçerlilik süresi,

ö) İhaleye ortak girişim ve konsorsiyumların katılıp katılamayacağı,

پ) İhalenin sadece yerli isteklilere açık olup olmadığı,

R) İhale kararının ne şekilde kesinleştirileceği ve sözleşmenin imzalanma süreci.

Keşif bedeli

ماده 74 - (1) Keşif bedeli, tasdikli projelere göre, ilgili kurum ve kuruluşların yayınladığı birim fiyatlar, analiz, tahmini bedeller ile maktu bedellerden oluşan ve yapılacak imalatları kapsayan metrajlara dayalı keşif özetinde tespit edilen bedeldir.

(2) Proje müellifine hazırlattırılan keşfe esas projeler ve keşiflerin bölge müdürü ve kontrol mühendisi tarafından hazırlık çalışmalarının izlenmesi, incelenip kontrol edilmesi ve yönetim kurulunun temsil ve ilzama yetkili üyeleri ile birlikte imzalanması şarttır. Proje veya keşiflerdeki hataların ve değişikliklerin sorumluluğu yönetim kuruluna aittir.

(3) Yönetim kurulu tarafından vize edilip, Bakanlığa tasdik ettirilen keşif bedelleri ihaleye esas bedeldir. Bakanlık keşif özetleri ve eklerinde uygun gördüğü değişiklikleri yapmaya, bazı imalatları kredi kapsamı dışında tutmaya yetkilidir. OSB yapılan düzeltmelere aynen uymak zorundadır. OSB, ancak Bakanlık kredisi kullanmamak kaydıyla imalat değişiklikleri yapabilir.

İhale ilanı ve dosyası

ماده 75 - (1) İhale konusu olan işler Resmî Gazete ile mahalli gazetelerde ikişer defa yayınlanmak suretiyle ilan edilir. Gazete ile yapılacak ilk ilan ile ihale günü arası 15 günden, son ilan ile ihale günü arası 5 günden az olamaz. İhale ayrıca Bakanlık internet sayfasında da duyurulur.

(2) İhale dosyasının bedelli veya bedelsiz verileceği, şayet bedelli verilecekse satış bedeli ile temin edileceği yer ihale ilanında belirtilir.

(3) İlanda aşağıdaki hususların belirtilmesi zorunludur:

a) İhale konusu olan işin adı, niteliği, yeri ve keşif bedeli,

ب) İhale dosyası ve eklerinin nereden ve hangi şartlarla alınacağı,

ج) İhalenin yeri, tarihi ve saati,

ç) İhalenin usulü ve teklif alma şekli,

د) Geçici teminat miktarı,

الکترونیکی) İsteklilerde aranan şartlar, belgeler ve yeterlilik kriterleri,

F) Tekliflerin hangi tarih ve saate kadar nereye verileceği,

گرم) OSB’nin adı, adresi, telefon ve faks numaraları.

Teminat ve teminat olarak kabul edilen değerler

ماده 76 - (1) İsteklilerden, ihale konusu işin keşif bedelinin % 3’ünden aşağı olmamak üzere geçici teminat, ihale bedelinin % 10’undan az olmamak üzere kesin teminat alınır.

(2) Teminat olarak kabul edilecek değerler aşağıda sayılmıştır:

a) Tedavüldeki Türk Parası,

ب) Teminat mektupları,

ج) Hazine ve Maliye Bakanlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri ve bu senetler yerine düzenlenen belgeler.

(3) Teminat mektupları dışındaki teminatlar OSB tarafından belirlenecek banka şubelerine yatırılır ve makbuzları ihale dosyasına konur.

İhale komisyonu

ماده 77 - (1) İhale komisyonları, müteşebbis heyetin kendi içerisinden seçeceği bir başkan ve dört üye ile teknik ve muhasip üyelerden olmak üzere yedi kişiden oluşur.

(2) Komisyon eksiksiz olarak toplanır ve salt çoğunlukla karar alır. Kararlarda çekimser oy kullanılmaz. Karara katılmayan üye muhalefet şerhinde gerekçesini belirtir. Alınan kararlar tutanağa bağlanır.

(3) OSB, başvuru yapması halinde ihalenin Bakanlıkta, Bakanlıkça oluşturulacak komisyon marifetiyle yapılmasını isteyebilir. İhalenin Bakanlıkta yapılması halinde İhale Komisyonu; biri Komisyon Başkanı olmak üzere beş Bakanlık personeli ve OSB’yi temsilen iki üyeden oluşturulur.

(4) Yeterlik ve ihale aynı komisyonca yapılır.

Tekliflerin hazırlanması ve değerlendirilmesi

ماده 78 - (1) Tekliflerin hazırlanması ve sunulması:

a) Kapalı zarf içerisinde teklif mektubunu içeren iç zarf da dâhil olmak üzere ihaleye katılabilme şartı olarak istenilen bütün belgeler bir zarfa konur. Zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı veya ticaret unvanı, tebligata esas açık adresi, teklifin hangi işe ait olduğu yazılır. Zarfın yapıştırılan yeri istekli tarafından imzalanır ve/veya kaşelenir.

ب) Teklif mektupları yazılı ve imzalı olarak kapalı zarf içerisinde sunulur. Teklif mektubunda ihale dokümanının tamamen okunup kabul edildiğinin belirtilmesi, teklif edilen indirim oranının veya teklif bedelinin rakam ve yazı ile birbirine uygun olarak açıkça yazılması, üzerinde kazıntı, silinti, düzeltme bulunmaması ve teklif mektubunun ad, soyad veya ticaret unvanı yazılmak suretiyle yetkili kişilerce imzalanmış olması zorunludur.

ج) Teklifler ihale dokümanında belirtilen ihale saatine kadar sıra numaralı alındılar karşılığında verilir. Bu saatten sonra verilen teklifler kabul edilmez ve açılmaksızın iade edilir. Teklifler iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir. Posta ile gönderilecek tekliflerin ihale dokümanında belirtilen ihale saatine kadar idareye ulaşması şarttır. Postadaki gecikme nedeniyle zamanında idareye ulaşmayan teklifler, işleme konulmayacak ve değerlendirmeye alınmayacaktır.

ç) Verilen teklifler, zeyilname düzenlenmesi hali hariç, herhangi bir sebeple geri alınamaz ve değiştirilemez.

(2) Tekliflerin alınması ve açılması:

a) Teklifler, ihale dokümanında belirtilen ihale saatine kadar verilir. İhale komisyonunca teklif zarfları alınış sırasına göre incelenir. Bu incelemede, dış zarfın üzerinde isteklinin adı, soyadı veya ticaret unvanı, tebligata esas açık adresi, teklifin hangi işe ait olduğu, ihale komisyonunun açık adresi ve zarfın yapıştırılan yerinin istekli tarafından imzalanıp kaşelenmesi hususlarına bakılır.

ب) Dış zarflar isteklilerle birlikte hazır bulunanlar önünde alınış sırasına göre açılarak katılımcı firmaların isimleri okunur. İsteklilerin teklif mektubunu içeren iç zarfları, yeterlik sonucunda değerlendirilmek üzere açılmadan ayrılır. İsteklilerin dış zarf belgeleri ihale komisyonunca değerlendirilmek üzere, yeterlik sonuçlarının açıklanacağı ve teklif mektuplarının açılacağı gün ve saat belirtilerek oturum isteklilere kapatılır.

(3) Tekliflerin değerlendirilmesi:

a) Dış zarf değerlendirilmesi: İsteklilerin dış zarf belgeleri ve bu belgelere ilgili mevzuat gereğince eklenmesi zorunlu olan ekleri, ihale komisyonunca değerlendirilerek, ihale konusu işi yapabilme kapasitelerini belirleyen yeterlik kriterlerine ve ihale dokümanında belirtilen şartlara uygun olup olmadığı incelenir.

ب) İç zarfların açılması: İlk oturumda tespit edilen gün ve saatte, isteklilerle birlikte hazır bulunanlar önünde, ihale komisyonunca yapılan dış zarf inceleme sonuçları, yeterlik alamayan isteklilerin değerlendirme dışı bırakılma nedenleri gerekçeleri ile birlikte açıklanır. Değerlendirme dışı bırakılan isteklilere ait teklif mektubunu içeren iç zarfları açılmadan iade edilir. İhale Komisyonunca dış zarf belgelerinin tamam olduğu tespit edilerek, yeterli bulunan isteklilere ait teklif mektubunu içeren iç zarfları sıra ile açılarak, istekliler ile teklif ettikleri indirim oranları açıklanır.

ج) Bu işlemlere ilişkin ihale komisyonunca yapılan değerlendirmeler tutanağa bağlanır.

(4) Ekonomik açıdan en avantajlı teklifin belirlenmesi:

a) İhalede, yapılan değerlendirmeler sonucunda tespit edilen geçerli teklifler içerisinden en yüksek indirim oranı veya en ucuz teklif bedeli, ekonomik açıdan en avantajlı teklif olarak değerlendirilir. Birden fazla istekli tarafından aynı indirim oranının teklif edildiği ve bunların ekonomik açıdan en avantajlı teklif olduğunun anlaşıldığı durumlarda, ihale komisyonuna sunulan “iş deneyimi belgeleri”nin fiyat dışındaki unsur olarak değerlendirilmesi suretiyle ekonomik açıdan en avantajlı teklif belirlenecektir.

(5) İhale Komisyonu, ihale dokümanı esasları dahilinde isteklileri değerlendirir. İhale komisyonu kararı üzerine OSB veya ihalenin Bakanlıkta yapılması halinde Bakanlık, verilmiş olan bütün teklifleri reddederek ihaleyi iptal etmekte serbesttir. OSB veya Bakanlık bütün tekliflerin reddedilmesi nedeniyle herhangi bir yükümlülük altına girmez.

Sonuçlandırma ve sözleşme düzenlenmesi

ماده 79 - (1) İhalenin karara bağlanması:

a) İhale ekonomik açıdan en avantajlı teklifi veren isteklinin üzerinde bırakılır. İhale komisyonu, bu esaslar doğrultusunda gerekçeli kararını belirleyerek onaya sunar.

(2) İhale kararının onaylanması:

a) İhale üzerinde bırakılan istekliden, ihalenin onayından önce, 4734 قانون شماره 10 uncu maddesinin dördüncü fıkrasının (a), (ب), (ج), (د), (الکترونیکی) و (گرم) bentlerinde sayılan durumlarda olmadığına dair kanıtlayıcı belgeler istenecektir. İhale üzerinde bırakılan istekli en geç 7 gün içinde, söz konusu belgeleri ibraz etmek zorundadır. İhale kararı, karar tarihini izleyen en geç 21 gün içinde onaylanır veya gerekçesi açıkça belirtilmek suretiyle iptal edilir.

ب) İhale üzerinde bırakılan isteklinin, yukarıda belirtilen belgeleri ibraz etmemesi halinde veya kamu ihalelerine katılmaktan yasaklı olduğunun tespit edilmesi durumunda ihale kararı iptal edilir ve bu isteklinin geçici teminatı gelir kaydedilir. İhale, komisyon kararının onaylanması halinde geçerli, iptal edilmesi halinde ise hükümsüz sayılır.

(3) Kesinleşen ihale kararının bildirilmesi:

a) İhale sonucu, ihale kararının onaylandığı günü izleyen en geç 10 gün içinde, ihale üzerinde bırakılana veya vekiline imzası alınmak veya iadeli taahhütlü mektupla tebligat adresine postalanmak suretiyle bildirilir.

(4) Sözleşmeye davet ve kesin teminat:

a) İhale kararı kendisine bildirilen ve ihale üzerinde bırakılan isteklinin, bildirimi izleyen günden itibaren 10 gün içinde, ihale dosyasında belirtilen oranda, sözleşmeye kaydolunacak kesin teminatı vererek, noter kanalıyla sözleşme imzalaması şarttır.

ب) Bu zorunluluklara uyulmadığı takdirde, protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur, geçici teminat gelir kaydedilir ve Bakanlık kredisi ile yapılacak işlere ait ihalelere 2 yıl süre ile katılamaz.

(5) Sözleşme yapılmasında isteklinin görev ve sorumluluğu:

a) İhale üzerinde kalan istekli, kesin teminat vererek sözleşmeyi imzalamak zorundadır. Sözleşme imzalandıktan hemen sonra geçici teminat iade edilecektir. Bu zorunluluklara uyulmadığı taktirde, protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale üzerinde kalan isteklinin geçici teminatı gelir kaydedilir.

(6) Sözleşme yapılmasında OSB’nin görev ve sorumluluğu:

a) OSB’nin sözleşme yapılması konusunda yükümlülüğünü yerine getirmemesi halinde istekli, bu Yönetmelikte yer alan sürenin bitmesini izleyen günden itibaren en geç 5 gün içinde, 10 gün süreli bir noter ihbarnamesi ile durumu bildirmek şartıyla, taahhüdünden vazgeçebilir. Bu takdirde geçici teminatı geri verilir.

(7) İhalenin sözleşmeye bağlanması:

a) OSB tarafından, ihale dokümanında belirtilen şartlara uygun olarak hazırlanan sözleşme, OSB yetkilisi ve yüklenici tarafından imzalanarak ve notere onaylattırılarak tescil edilir.

Hakediş raporları

ماده 80 - (1) Bakanlık kredisi kullanmakta olan OSB’lerde hakediş raporları, yapılan işler karşılığı kredilendirilmek amacıyla, ihale dosyasındaki şartnamelere ve kriterlere göre düzenlenir.

(2) Hakediş raporları, OSB’nin kontrol mühendisi tarafından hazırlanarak imzalanmasını müteakip, bölge müdürü ve OSB yönetim kurulu tarafından tasdik edildikten sonra Bakanlık veya Bakanlığın uygun göreceği merciler tarafından kredilendirme açısından vize edilir.

(3) Bakanlık kredisi kullanmayan ve özel OSB’lerde hakediş raporları, yönetim kurulu tarafından belirlenen şartlara ve kriterlere göre düzenlenir ve yine yönetim kurulu tarafından onaylanır.

İstisnalar

ماده 81 - (1) Yönetmelikte ve ihale dosyasında yer almayan diğer hususlar için kamu ihale mevzuatının ilgili maddeleri kıyasen uygulanır.

(2) Bakanlık kredisi kullanmayan OSB’ler ile özel OSB’ler, Yönetmeliğin ihale ile ilgili onuncu bölümünün kapsamı dışındadır.

DOKUZUNCU BÖLÜM

OSB Üst Kuruluşu

OSBÜK ve Organları

ماده 82 - (1) OSB Üst Kuruluşunun amacı, OSB اطمینان از وحدت و همکاری بین برنامه های کاربردی, به ارائه همبستگی, مداخله با نهادهای ذیربط و موسسات برای حل این مشکل و به تلاش OSB, Bakanlık ile OSB’ler arasında koordinasyonu sağlamak ve Bakanlıkça verilen görevleri yerine getirmektir.

(2) نخستین گناه ادم ابوالبشر, tüzel kişiliğini kazanmış OSB’lerin katılımıyla hazırlanan OSBÜK Protokolünün Bakanlık tarafından onaylanmasıyla kurulur ve tüzel kişilik kazanır.

(3) OSBÜK Protokolü; adı, adresi, amacı, kurucu üyelerin adı, temsil ettikleri kuruluşlar, üyelik şartları, temsil ve ilzama yetkilendirilmiş üyeleri, yürürlüğe giriş koşulu, imzaları ve tarihi, Bakanlığa sunuş dilekçesi ve Bakanlık onay bölümünü içerir.

(4) Tüzel kişilik kazanan tüm OSB’lerin, OSBÜK’e üyeliği ve belirlenen aidatı ödemeleri zorunludur.

(5) OSBÜK’ün merkezi Ankara’dadır.

(6) OSBÜK’e, tüzel kişiliğini kazanmış OSB’ler dışında hiçbir kuruluş üye olamaz.

(7) OSB Üst Kuruluşu, aşağıdaki organlardan oluşur:

a) جلسه عمومی,

ب) هیئت مدیره,

ج) هیئت نظارت,

ç) Genel sekreterlik.

(8) اعضای بدن 4 yıl için seçilir. Herhangi bir nedenle boşalma halinde sıradaki yedek üye geçerek kalan süreyi tamamlar.

جلسه عمومی

ماده 83 - (1) OSBÜK genel kurulunda, OSB’leri temsil edecek üye sayıları, OSB’lerin büyüklüklerine göre;

a) 100 hektara kadar 1,

ب) 101-250 hektara kadar 2,

ج) 251-500 hektara kadar 3,

ç) 501-750 hektara kadar 4,

د) 751-1000 hektara kadar 5,

الکترونیکی) 1001-1500 hektara kadar 6,

F) 1501-2000 hektara kadar 7,

گرم) 2001 ve üzeri hektara kadar 8,

kişi olmak üzere müteşebbis heyet, yönetim kurulu veya genel kurul üyeleri arasından seçilir. Aynı seçimde asıl üye kadar yedek üye de seçilir. Yedek üyeler kalan süreyi tamamlar.

(2) جلسه عمومی, OSB temsilcilerinin katılımıyla, عادی و فوق العاده در دو روش جمع آوری:.

(3) Olağan genel kurul, her yıl mali, dört yılda bir seçimli olmak üzere her yılın ilk altı ayı içinde yapılır.

(4) مجمع عمومی فوق العاده; OSBÜK işleri, قانون, yönetmelik ve OSBÜK protokolü hükümlerinin gerektirdiği durumlarda çağrı ile toplanır.

(5) جلسه عمومی, OSBÜK’ün bulunduğu yerde toplanır.

(6) Genel kurul tarihi ile yeri ve gündemi, toplantıdan en az 30 gün önce Bakanlığa yazılı olarak bildirilir.

خواستار اندام صالح از نشست مجمع عمومی

ماده 84 - (1) جلسه عمومی, yönetim kurulu tarafından toplantıya çağrılır.

(2) Gerekli hallerde çağrı, هیئت نظارت یا می توان آن توسط وزارت ساخته شده.

(3) همچنین, otuz üyeden az olmamak şartıyla, toplam üye sayısının en az 1/4’ünün isteği halinde, genel kurul 10 gün içinde yönetim kurulu tarafından toplantıya çağrılır. این نرم افزار, و به طور مشترک با توجه عمومی دفتر اسناد رسمی ساخته شده.

(4) Yönetim kurulunca bu isteğin zamanında yerine getirilmemesi ve sırasıyla denetim kurulu ve yukarıdaki şekilde yapılan başvurulardan bir sonuç alınmaması halinde, istek sahipleri Bakanlığa başvurarak genel kurulu bizzat toplantıya çağırma izni alabilir. وزارت, isteklilerin talebini dikkate alarak gündemi, genel kurul toplantısına çağrılacak üyelerin listesini ve toplantı için yapılacak giderleri karşılayacak tarafı tespit eder.

شکل پاسخ مجمع عمومی

ماده 85 - (1) تماس به جلسات عادی و فوق العاده; پست الکترونیکی ثبت شده دریافت بازگشت و یا ارائه امضای ساخته شده است.

(2) پاسخ, حداقل تاریخ جلسه 15 قبل از روز انجام شده است. محل جلسه, روز, زمان و دستور کار با تماس های تلفنی; مدیریت و گزارش فعالیت هیئت نظارت, تعادل, gelir-gider veya kâr/zarar hesabı, برنامه بودجه و کار برآورد تایید شده توسط اطلاعات و اسناد و مدارک ارائه. یک کپی از این اسناد در جلسه عمومی در دسترس خواهد بود.

(3) در تماس, birinci toplantıda çoğunluk sağlanamadığı takdirde, yapılacak olan sonraki toplantıların tarihi, زمان و مکان اطلاع. زمان بین جلسات 7 کمتر از یک روز, 15 روز دیگر.

(4) Sürelerin hesabında duyuru ve toplantı günleri hesaba katılmaz.

Toplantının yapılmaması

ماده 86 - (1) مجمع عمومی را می توان در موارد زیر ساخته شده:

a) 85 inci maddede bulunan hususların yerine getirilmemesi,

ب) حداقل یک نفر آماده به عدم مدیریت و اعضای هیئت نظارت.

(2) اما; üyelerin tamamının hazır bulunması ve itirazın olmaması halinde, genel kurul toplantılarına ilişkin diğer hükümler saklı kalmak şartıyla, toplantıya çağrı hakkındaki hükümlere uyulmamış olsa da toplantı yapılabilir.

(3) Mahkeme kararı ve Bakanlığın çağrısı ile yapılan genel kurul toplantılarında (ب) نمی شرایط به دنبال بنا بر زیر بند.

نماینده وزارت

ماده 87 - (1) مجمع عمومی عادی و فوق العاده, Bakanlığı temsilen en az bir temsilci bulundurulur.

(2) نماینده وزارت, قانون جلسه, bu Yönetmelik ve OSB Üst Kuruluş Protokolüne uygun olarak yapılıp yapılmadığını denetler; toplantıya çağrının usulüne uygun yapıldığını gösteren belgeler ile üyeler cetveli ve toplantı tutanağının bir örneğini imzalayarak Bakanlığa gönderir.

دستور کار

ماده 88 - (1) جلسه عمومی, Bakanlık temsilcisi bulundurulması hususunda usulüne uygun başvurunun ve bu Yönetmeliğe uygun işlem yapıldığının tespiti ile toplantı karar yeter sayısının sağlanması üzerine, توسط ارگان خواستار باز شده توسط افراد مجاز. Daha sonra bir divan başkanı ve başkan vekili ile yeterli sayıda katip üye ve gerektiği takdirde oy toplayıcı seçilir.

(2) Divan başkanı ve üyelerinin, üyeler arasından seçilmesi şarttır.

(3) نکات زیر در دستور کار مجمع عمومی واقع:

a) Açılış ve divan başkanlığının seçimi, divan başkanlığına toplantı tutanaklarını imzalama yetkisinin verilmesi,

ب) خواندن و بحث در مورد گزارش سالانه هیئت مدیره و کمیته حسابرسی گزارش,

ج) خواندن ترازنامه و صورت سود و زیان, görüşülmesi ve karara bağlanması,

ç) انتشار از مدیریت و اعضای هیئت نظارت,

د) به جای انتخاب ترم جدید از دفتر منقضی مدیریت و اعضای هیئت نظارت,

الکترونیکی) اتصال به بودجه و برنامه از کار به بحث و تصمیم گرفت در سال آینده,

F) OSB’lerin ortak sorunlarının görüşülmesi,

گرم) بحث را از مسائل دیگر تا زمانی لازم باشد، به عنوان نوشتن است که به وضوح در دستور کار این موضوع.

(4) Olağanüstü genel kurul gündemi, çağrının amacına göre tayin ve tespit olunur.

(5) Üye sayısının en az 1/4’ü tarafından genel kurul toplantı tarihinden en az 10 gün önce müştereken ve noter tebligatı ile bildirilecek seçimlerin yenilenmesi ile diğer hususlar gündeme konulur.

(6) Gündemde olmayan hususlar görüşülmez. Ancak toplantıya katılan üyelerin en az 1/4’ünün divan başkanlığının seçilmesini takiben, قبل از اینکه به تصویب رسید به بحث در مورد دستور کار اگر یک پیشنهاد نوشته شده;

a) انتخاب حساب کمیسیون حسابرسی,

ب) تعویق ترازنامه از بررسی و تصویب,

ج) یک جلسه جدید مجمع عمومی به نام,

ç) قانون, مقررات, OSBÜK protokolü ve iyi niyet esasları ile genel kurul kararlarına aykırı olduğu ileri sürülen yönetim kurulu kararlarının iptali,

د) Yönetim ve denetim kurulu üyelerinin azli ve yerlerine yenilerinin seçilmesi,

ile ilgili hususlar, شرکت کنندگان در دستور کار مجمع عمومی با تصویب اکثریت مطلق باشد.

(7) همچنین, üyelerin tamamının hazır bulunması ve hiçbirinin itiraz etmemesi halinde, gündeme konu ilave edilebilir.

(8) Genel kurul toplantılarının geçerli olması için, üyeler tarafından yapılan seçimler ve alınan kararları içeren bir tutanak düzenlenir. Genel kurulda alınan kararlara muhalif olanlar muhalefetlerini gerekçesi ile birlikle bu tutanağa geçirtir. در این گزارش, تعداد آرا با تعدادی از شرکت کنندگان در جلسه نیز استفاده می شود نشان داد.

(9) Genel kurul tutanağı, divan başkanı, üyeleri ve Bakanlık temsilcisi tarafından imzalanır.

(10) Toplantıya çağrının usulüne uygun yapıldığını gösteren belgeler ile üyeler cetveli ve genel kurul tutanağı, از تاریخ جلسه 15 gün süreyle OSB Üst Kuruluşunun faaliyet gösterdiği binada ilan edilir. یک کپی از دقیقه از تعلیق در پایان دوره اعلام اعلام کرد، فرستاده شده به وزارت.

نشست و حد نصاب

ماده 89 - (1) هیئت مدیره, her genel kurul toplantısından önce tüm üyelerin isim ve temsil ettikleri OSB adı ve ikametgâhları ile imzalanacak yerleri gösterir bir üyeler cetveli hazırlamakla yükümlüdür.

(2) Genel kurulun toplanabilmesi ve gündemdeki konuları görüşebilmesi için üyelerin en az yarıdan bir fazlasının toplantıda hazır bulunması şarttır. İlk toplantıda yeterli katılımcının bulunmaması halinde yapılacak ikinci toplantıda nisap aranmaz. Toplantılar arasındaki süre on beş günden az, otuz günden fazla olamaz.

(3) تصمیم گیری در مجمع عمومی, üyeler cetvelinde imzası bulunanların salt çoğunluğunun oyu ile alınır.

مجمع عمومی حق رای و نمایندگی

ماده 90 - (1) OIZs, OSBÜK genel kurulunda, 83 üncü maddede belirtildiği şekilde seçilen üyeler vasıtasıyla temsil edilir. Her temsilcinin bir oy hakkı vardır.

(2) رای گیری در مجمع عمومی, انجام شده توسط یک نشان می دهد از دست. Ancak genel kurula katılanların salt çoğunluğunun karar vermesi halinde, مرجع به رای مخفی در هر موضوع ساخته شده. Birden fazla aday olması halinde seçimler, hücre ve sandık kullanılarak gizli oy ve açık tasnif usulü ile yapılır.

اندام منتشر نشده است

ماده 91 - (1) Yönetim veya denetim kurulu üyelerinin ibra edilmemesi halinde, görev süreleri sona ermiş sayılır ve gündeme seçim ilave edilmiş sayılarak bu kurulların yeniden seçimi yapılır. مدیریت یا هیئت نظارت اعضای undischarged, bu organlara aynı genel kurulda tekrar seçilemezler.

(2) همچنین, بررسی است که ارائه دهنده واحد پایه به منظور حساب برای آزاد کمیسیون حسابرسی ایجاد شده و یا به تازگی به هیئت نظارت انتخاب, حساب کاربری به عنوان کمیسیون حسابرسی تعیین شده. حساب کمیسیون حسابرسی, آخرین گزارش 3 اعضای مجمع عمومی فوق العاده به ظرف چند ماه برگزار می شود، ارائه می دهد و آگاهی.

(3) یک کپی از گزارش گفت به حقوق مدیره دفاع به مدیریت و یا هیأت های نظارت ارائه شده است.

(4) İbra edilmeyen yönetim veya denetim kurulu üyeleri aleyhine hukuki sorumluluk davası açılabilmesi için, bu konuda genel kurulda karar verilmiş olması gerekir. حساب گزارش کمیسیون ممیزی در موضوع پرونده جنایی از یک شناسایی, هیئت نظارت, genel kurul karar tarihinden itibaren 1 ay içinde ilgililer hakkında suç duyurusunda bulunur.

لغو تصمیمات مجمع عمومی

ماده 92 - (1) Aşağıda yazılı kişiler, قانون, bu Yönetmelik ve OSB Üst Kuruluş Protokolünde belirtilen hususlar ve iyi niyet esaslarına aykırı olduğu iddiasıyla genel kurul kararları aleyhine, toplantıyı izleyen günden başlamak üzere 30 gün içinde ilgili mahkemeye başvurabilir:

a) در دسترس بودن وضعیت آماده به تصمیم گیری در دقیقه از این جلسه به دادن یک مخالف باقی ماند, oyunu kullanmasına haksız olarak müsaade edilmeyen, toplantıya çağrının usulü dairesinde yapılmadığını veya gündemin gereği gibi ilan veya tebliğ edilmediğini, genel kurul toplantısına katılmaya yetkili olmayan kimselerin karara katılmış bulunduklarını iddia eden üyeler,

ب) هیئت مدیره,

ج) Kararların yerine getirilmesi yönetim ve/veya denetim kurulu üyelerinin şahsi sorumluluklarını gerektirdiği takdirde, هر یک از آنها.

(2) İptal davasının açıldığı ve duruşmanın yapılacağı gün, بایستی به طور کامل توسط هیئت مدیره از مدیریت اعلام.

(3) ابطال تصمیم مجمع عمومی, bütün üyeler için hüküm ifade eder. اگر نهایی شدن تصمیم, من در این زمینه به من, OSB Üst Kuruluşunda 5 gün süreyle ilan edilir ve askı süresinin sonunda Bakanlık arşivindeki toplantı tutanaklarının düzeltilmesi amacıyla Bakanlığa gönderilir.

Genel kurulun görevleri

ماده 93 - (1) Genel kurulun görev ve yetkileri şunlardır:

a) OSB’lerin ortak sorunlarının çözümü ve kendi aralarındaki yardımlaşmanın esaslarını belirlemek, OSB’lere idari ve teknik destek verilmesi ve benzeri konularda iyileştirici önlemleri almak,

ب) Yönetim ve denetim kurulu üyelerini seçmek, gerektiğinde azletmek, ibra edilip edilmeyecekleri konusunda karar vermek,

ج) Bilanço ve diğer mali tabloları görüşerek karara bağlamak,

ç) Yönetim kurulunca teklif edilecek bütçeyi görüşmek, aynen ya da değiştirerek kabul etmek, kayıt ücreti ve üyelerden tahsil edilecek aidat ve benzeri ödemelerin miktarlarını, ödeme şekil ve esaslarını, gecikme halinde uygulanacak gecikme faizi oranını, yönetim ve denetim kurulu üyelerine ödenecek aylık ücret veya huzur hakkı ile yolluk miktar ve esaslarını belirlemek,

د) Taşınır ve taşınmaz mallar ile tesis alımı, satımı, kurulması, yaptırılması ve benzeri konularda karar almak, bu amaçla yönetim kuruluna yetki vermek, yönetim kurulunun bu konulardaki yetkilerinin sınırlarını belirlemek,

الکترونیکی) OSB Üst Kuruluş Protokolü hükümlerinin değiştirilmesine karar vermek ve Bakanlığın onayına sunulması için yönetim kuruluna yetki vermek,

F) Genel sekreterlik teşkilat şemasını ve personel pozisyonlarını onaylamak.

(2) جلسه عمومی, OSB Üst Kuruluşunun görev ve amaçlarına uygun her türlü konuyu görüşerek karara bağlayabilir.

Yönetim kurulu ve görevleri

ماده 94 - (1) هیئت مدیره, genel kurulun OSBÜK üyeleri arasından seçeceği on bir asıl ve on bir yedek üyeden oluşur. Yönetim kurulu asıl ve yedek üyelerinin her biri farklı OSB’lerden seçilir. OSBÜK temsilcisi vasfını taşımadıkları halde seçilenler ile sonradan kaybedenlerin üyelikleri kendiliğinden sona erer.

(2) هیئت مدیره, 93 üncü maddede belirtilen genel kurulun tüm görevlerine ilişkin iş ve işlemleri yürütmekle görevlidir.

(3) بخشی از هیئت مدیره مجاز رئیس یا معاون رئیس در صورت لزوم, یکی از اعضای, birkaçına veya genel sekreterliğe devredebilir. تفویض اختیار, این کار مسئولیت هیئت مدیره را حذف کنید.

(4) Yönetim kurulu yapacağı ilk toplantıda, kendi içinden bir başkan ve iki başkan yardımcısı seçer. Başkan, görevi başında bulunmadığı sürelerde yardımcılardan birini vekil tayin eder.

(5) نخستین گناه ادم ابوالبشر, ارائه شده توسط رئیس یا معاون رئیس. OSBÜK’ü ilzam edici her türlü işlem ve yazılar yönetim kurulu başkanı veya başkan vekili ile birlikte bir yönetim kurulu üyesi veya genel sekreter tarafından imzalanır.

(6) جلسات هیئت مدیره, başkan veya başkan vekili başkanlığında salt çoğunluk ile ve en az ayda bir defa yapılır. Geçerli bir mazereti olmadan üst üste yapılan üç toplantıya veya mazereti olsa dahi 6 ay içinde yapılan toplantıların en az yarısına katılmayan üyeler çekilmiş sayılır.

(7) تصمیم گیری با اکثریت ساده از آن از حضور در جلسه گرفته شده. Oyların eşitliği halinde Başkanın oyuna itibar edilir.

(8) Yönetim kurulu tüm işlem ve eylemlerinde basiretli biçimde hareket eder ve OSBÜK’ün yönetiminde gerekli titizliği gösterir. Üyeler, kendi kusurlarından doğan zararlardan sorumludur.

Denetim kurulu ve görevleri

ماده 95 - (1) هیئت نظارت, genel kurulun OSBÜK üyeleri arasından seçeceği iki asıl ve iki yedek üyeden oluşur. Denetim kurulu asıl ve yedek üyeleri farklı OSB’lerden seçilir. OSBÜK temsilcisi vasfını taşımadıkları halde seçilenler ile sonradan kaybedenlerin üyelikleri kendiliğinden sona erer.

(2) Denetim kurulu OSB Üst Kuruluşu faaliyeti ile ilgili olarak denetim işlerini yürütür. Denetim raporu hazırlayarak genel kurula sunar.

(3) هیئت نظارت, gerektiğinde her ay ve en az üç ayda bir yönetim kurulu ve OSB Üst Kuruluş teşkilatının işlemlerini ve hesaplar ile varlıkları kontrol ederek ara raporlar düzenler. Tüm faaliyetler ile yıllık hesapların bütününe ilişkin olarak düzenlenecek rapor, ara raporlar da eklenmek suretiyle genel kurulun bilgisine sunulur.

(4) Denetim kurulu üyeleri, yönetim kurulunun toplantılarına katılabilir ancak oy kullanamazlar.

Genel sekreterlik

ماده 96 - (1) Genel sekreterlik, genel sekreter ile Yönetmelikle OSBÜK’e verilen görevleri yerine getirecek yeterli sayı ve nitelikte idari ve teknik personelden oluşur. Genel sekreterliğin teşkilat şeması, yönetim kurulunun teklifi, Bakanlığın uygun görüşü ve genel kurulun onayı ile oluşur ve değişir. Teşkilat şemasında; teknik ve idari birimler, görevlendirilecek personelin sayısı, nitelikleri ve pozisyonları yer alır.

(2) Genel sekreter; lisans eğitimi veren veya denkliği Yükseköğretim Kurumu tarafından onaylanan üniversitelerden mezun olması, که در آن 10 yıllık iş tecrübesine sahip olması ve Yönetmeliğin 7 nci maddesinin altıncı fıkrasının (ب) bendinde aranan şartları taşıması koşuluyla, OSBÜK Yönetim Kurulu tarafından atanır ve aynı şekilde görevden alınır.

(3) Genel sekreterlik, yönetim kurulu kararları ve talimatları doğrultusunda OSBÜK’ün sevk ve idaresini yürütmek ve diğer görevleri yapmakla yükümlüdür.

(4) OSBÜK teşkilat şemasına göre görevlendirilen personel, yönetim kurulunun teklifi ve genel kurulun onayı ile belirlenir.

(5) Genel kurul ve yönetim kurulu toplantılarının sekretarya görevini genel sekreterlik yürütür.

OSB Üst Kuruluşunun gelirleri

ماده 97 - (1) OSB Üst Kuruluşunun gelirleri şunlardır:

a) Kayıt ücreti,

ب) Aidat,

ج) Bağışlar,

ç) Kira, hizmet, faiz ve benzeri gelirler,

د) Gecikme faizleri,

الکترونیکی) İlan ve reklam gelirleri,

F) Diğer gelirler.

(2) OSB Üst Kuruluşunda, 13/1/2011 مورخ 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununda yazılı defterler tutulur. وزارت, yayımlayacağı tebliğler ile tutulacak defterlerle kullanılacak belgelere ve bunların düzenlenme esas ve şekillerine ilişkin zorunluluklar getirebilir.

(3) Defter ve belge düzenine ilişkin yükümlülüklerin yerine getirilmesi, Yönetim Kurulu ve Yönetim Kurulunun yetki vereceği görevlilerin müşterek sorumluluğundadır.

(4) OSB Üst Kuruluşunun her türlü hesap ve işlemleri yıllık olarak yeminli mali müşavire inceletilir. İnceleme raporları mart ayı sonuna kadar OSB Üst Kuruluşu ve Bakanlığa eş zamanlı olarak gönderilir.

Bakanlık denetimi ve sorumluluk

ماده 98 - (1) OSBÜK organ üyeleri ile personeli, انواع اسناد به درخواست وزارت, کتاب, ضبط و ارائه اطلاعات و نمونه هایی از کامل, در زمان مورد نظر و منصفانه را, اسناد نشان می دهد اثر از پول, اعداد و کمک آنها تحقیقات, دیدار با خواسته از اطلاعات نوشته شده, این موظف هر کمک های ممکن و سهولت کنترل.

(2) OSBÜK organ üyeleri ile personeli, بزرگان مسئول برای از دست دادن معایب خاص خود را می. اینها, ابزار قابل در اثر ترازنامه از پول, رکورد, گزارش, کتاب و به عنوان مقامات دولتی برای جنایاتی که بر روی اسناد متعهد مجازات.

(3) Üyeler, genel sekreter ve diğer personel görevleri sona erse dahi, görevleri sırasında öğrendikleri ticaret veya işletme sırlarını saklamakla yükümlüdür.

(4) Bu Yönetmelikte belirtilen yükümlülüklerini yerine getirmeyen OSBÜK organ üyeleri, beşbin Türk Lirası idari para cezasıyla, مقامات دولتی که با توجه به قوانین مربوطه مجازات. مجازات های اداری به موجب این ماده, وزارت باید. با توجه به جریمه های اداری, این است که در داخل یک ماه پس از ابلاغ پرداخت.

(5) OSBÜK organ üyeleri ile personeli, Bakanlıkça yapılan denetim sonucunda verilen talimatlara ve bu Kanunun uygulanmasına ilişkin alınan tedbirlere uymak zorundadır. Görevleriyle ilgili suçlamalardan dolayı haklarında soruşturmaya başlanan OSBÜK organ üyeleri ile personeli Bakanlık tarafından tedbiren üç aya kadar geçici olarak görevden uzaklaştırılabilir.

(6) اگر لازم باشد، این دوره ممکن است یک بار برای حداکثر سه ماه تمدید. همانطور که برای کسانی تحت پیگرد قانونی قرار به اتهام شروع با یک فعل یا یک کار است که نیاز به مجازات شدید از وظیفه تا پایان دادگاه ممکن است توسط وزارت اخراج درخواست. اخراج کارکنان موجب این ماده حذف, در جریان ممیزی یا بازرسی پس از اتمام تصمیم وزارت یا حقوق یا آن است که نه قضاوت تحت پیگرد قانونی قرار مگر اینکه اعتقاد به تصمیم گرفت, بازگشت به دفتر برای تکمیل مدت باقی مانده اگر.

(7) Bu Yönetmelikte belirtilen görevlerini Bakanlığın yazılı uyarısına rağmen yerine getirmeyen OSBÜK organ üyelerinin görevlerine son verilmesine, این است که توسط دادگاه به درخواست وزارت تصمیم. محاکمه, با توجه به اقدامات ساده ساخته شده است.

ONUNCU BÖLÜM

Çeşitli ve Son Hükümler

OSB’lerde sanayi siteleri

ماده 99 - (1) OSB; katılımcıların ödemesi gereken arsa ve alt yapı katılım payları, خود, الکتریکی, doğalgaz, arıtma tesisi ve benzeri tüketim bedelleri, işletme ve yönetim aidatları ve bunların gecikme cezalarını kooperatif ve/veya site yönetimlerinden, katılımcıların aczi veya organ oluşturamaması nedeniyle tahsil edemediği hallerde ise alacağı hizmetin kullanım oranlarına göre iş yeri sahiplerinden talep ve tahsil eder.

OSB’lerin gayrimenkul yatırım ortaklığı kurması

ماده 100 - (1) نهاد OSB, müteşebbis heyet veya genel kurul tarafından karar alınması halinde 6/12/2012 مورخ 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 48 inci ve 49 uncu maddelerine göre, yönetim kontrolü ve hisse çoğunluğu kendisinde olmak ve münhasıran OSB’lerde faaliyet göstermek şartıyla gayrimenkul yatırım ortaklıkları kurabilir. Bu husus, kurucu ortağı OSB tüzel kişiliği olan gayrimenkul yatırım ortaklıklarının ana sözleşmesinde belirtilir.

(2) Bu ortaklıklar; kuruluşuna ve kurucularına, yatırım ortaklığı statüsünden çıkmalarına, asgari halka açıklık oranına, faaliyet esaslarına, türlerine ve pay devirlerine, izahnameye ve izahnamenin yayımlanmasına, portföyünde bulunan varlıkların ve hakların değerlemesine ve varlıkların saklanmasına, gayrimenkul değerleme kuruluşlarının belirlenmesine, portföy sınırlamalarına, yönetim ilkelerine, sermaye artırımlarına ve azaltımlarına, imtiyazlı pay ihracına, kâr dağıtımına ve paylarını geri almalarına, tasfiye ve sona ermelerine ilişkin usul ve esaslar ile diğer yükümlülükler bakımından Sermaye Piyasası Kurulunun gayrimenkul yatırım ortaklıklarına ilişkin düzenlemelerine tabidir.

(3) Bu ortaklıkların ana sözleşmesi, asgari olarak Sermaye Piyasası Kurulunun resmi internet sitesinde yayımlanan gayrimenkul yatırım ortaklığı esas sözleşme örneğinde yer verilen unsurları içerecek şekilde hazırlanır.

(4) Bu ortaklıklar, OSB’lerdeki parsellerin üst yapılı veya üst yapısız satışı, kiralanması ve üst hakkı kurulması konularında fiyat belirlerken gayrimenkul değerleme kuruluşlarınca tespit edilen ekspertiz değerini esas alırlar. Ekspertiz değerinin kullanılmasına ilişkin Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri saklıdır.

Yürürlükten kaldırılan yönetmelik

ماده 101 - (1) 22/8/2009 مورخ 27327 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği yürürlükten kaldırılmıştır.

Kapsam dışı tesisler

مقاله موقت 1 - (1) 1/4/2002 tarihinden önce OSB’lerde kurulmuş, bu Yönetmeliğin 54 üncü maddesinde belirtilen konularda faaliyet gösteren tesisler bu kapsama dahil değildir.

Faaliyette bulunan atıksu arıtma tesisleri yatırımına katılım bedeli

مقاله موقت 2 - (1) 1/4/2002 tarihinden önce inşa edilerek faaliyete geçmiş atıksu arıtma tesisine sahip OSB’lerde, تنظیم 66 ncı maddesinin arıtma tesisi yatırımına katılım bedeli ile ilgili hükmü uygulanmaz.

Islah OSB’ler

مقاله موقت 3 - (1) Islah OSB başvuruları, 1/7/2018 tarihine kadar gerçek veya tüzel kişiler tarafından, gerekçe raporu ile birlikte ıslah OSB olarak değerlendirilmek üzere taşınmazların bulunduğu ilin valiliğine yapılır. Başvuru süresi, Bakanlıkça yapılacak değerlendirme neticesinde bir defaya mahsus olmak üzere Cumhurbaşkanınca bir yıl daha uzatılabilir.

(2) Başvurunun ıslah komisyonunca değerlendirmeye alınabilmesi için;

a) Talep edilen alanın, altyapı ve yönetim beraberliğinin sağlanabileceği şekilde bütünlüğünün olması ya da mevcut bir OSB’nin bitişiğinde yer alması halinde OSB’nin uygunluk görüşünün bulunması,

ب) OSB organlarını oluşturmaya yetecek katılımcı sayısının sağlanması,

ج) Önerilen ıslah OSB alanında bulunan sanayi parsellerinin ayrık nizamda, mer’i plana göre yapılaşmış ve yapı kullanma izin belgelerini almış olması, bu alan içinde münferit olarak yapı kullanma izin belgesi olmayan sanayi tesislerinin mevcut olması halinde ise bu tesis sahiplerinin, ıslah süresi içerisinde yasal yükümlülüklerini yerine getireceğini taahhüt etmesi,

ç) Önerilen ıslah OSB alanında bulunan toplam parsellerin en az 1/3’ünde üretim veya inşaata başlanmış olması ve en az 1/3’ünün mülkiyetinin de sanayi tesisi kurmak üzere sanayicide olması,

د) Islah OSB alanının en az %8’inin ortak kullanım alanlarına ayrılabilecek nitelikte olması,

الکترونیکی) Önerilen alan içinde Kanunun geçici 13 üncü maddesinin yürürlüğe girdiği tarihten önce kurulu bulunan tesisler hariç, OSB’de kurulamayacak tesislerin bulunmaması,

F) Önerilen alan içindeki tesis maliklerinin ıslah OSB içerisine dâhil edilmeye yönelik talep yazıları, alanın hâlihazır durum bilgisi ve mülkiyet belgeleri, jeolojik ve jeoteknik etüt raporları, ilgili kurumca tasdikli mer’i imar planları, yapılara ilişkin yapı kullanma izin belgeleri, mevcut durumda karşılaşılan sorunlar ile alanın ıslah OSB talep gerekçeleri, ıslah için planlanacak tüm faaliyetlere ilişkin insan sağlığı, çevre ve ekonomik getirilerin de yer alacağı ön fizibilite ile finansman koşullarının etüdü gibi bilgi, belge ve raporların değerlendirmesi neticesinde oluşan gerekçe raporunun ve eklerinin, ihtisas ıslah OSB’lerde bu belgelere ilaveten alanın ÇED raporlarının da sunulmuş olması,

شرایط قرار می. Mevcut OSB’ler ile birleşecek ıslah OSB başvurularında (ب) fıkrasındaki şart aranmaz. Bu projelerde katılım sağlanacak OSB’deki ortak kullanım alanı oranının birleşecek alan da dikkate alındığında %8’in altına inmemesi kaydıyla (د) fıkrasındaki şart aranmaz.

(3) Başvuruya istinaden valilik, gerekçe raporunun başvuru koşullarına uygun olup olmadığını inceler. Başvurunun gerekli şartları taşıdığının tespiti halinde inceleme raporu ile birlikte konuyu ıslah komisyonuna sevk eder.

(4) Islah komisyonu; vali başkanlığında, önerilen alanın belediye sınırları veya mücavir alan sınırları içerisinde olması halinde; ilgili belediyelerin başkan veya başkan yardımcısı, il özel idaresi genel sekreteri, il özel idaresi bulunmayan illerde Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanı veya Yatırım İzleme Müdürü ildeki en az bir üniversitenin rektör veya rektör yardımcısı, tarım ve orman işleri ile karayolları bölge müdür veya bölge müdür yardımcıları, sanayi ve teknoloji, çevre ve şehircilik, tarım ve orman, kültür ve turizm ve sağlık il müdürleri, mevcudiyet durumuna göre varsa sanayi odası, اگر تجارت و صنعت اتاق, o da yoksa ticaret odası yönetim kurulu başkanı veya başkan vekili ile ilde yer alan ve valilikçe uygun görülen bir OSB’nin yönetim kurulu başkanı veya başkan vekilinin komisyona daimi üye olarak katılımıyla oluşur. Alanın özelliğine göre ihtiyaç olması halinde vali, diğer kurum ve kuruluş temsilcilerini de komisyona dâhil eder. Islah komisyonunun çalışma usul ve esasları ile süresi valilikçe belirlenir.

(5) Kurulacak ıslah OSB’nin birden fazla ilin sınırları içerisinde kalması halinde ıslah komisyonu, en büyük alanın bulunduğu il valisi başkanlığında ve o ilin ıslah komisyonu üyelerinin katılımıyla oluşturulur.

(6) Islah komisyonu tarafından talep değerlendirilir ve uygun görülmesi halinde alana ilişkin ıslah şartları ve iki yılı geçmemek üzere süresi belirlenir. Bu süre, mücbir sebepler haricinde hiçbir surette uzatılmaz. Islah komisyonu kararlarını oybirliği ile alır. Oybirliğinin sağlanamadığı durumlarda başvuru dosyası nihai karar alınmak üzere Bakanlığa gönderilir. Kararlar başvuru sahiplerine ıslah komisyonunca tebliğ edilir. Tesis malikleri, ıslah komisyonunun belirlediği ıslah şartlarını süresi içerisinde yerine getirmekle yükümlüdür.

(7) Islah şartlarını yerine getiremeyen tesisler ıslah OSB sınırları dışında bırakılır.

(8) Valilik, ıslah komisyonu kararının alınmasını müteakip gerekçe raporu, inceleme raporu ve ıslah komisyonu kararından oluşan başvuru dosyasını Bakanlığa gönderir. İnceleme sırasında, ihtiyaç görülmesi halinde Bakanlıkça ek bilgi ve belgeler istenebilir.

(9) Bakanlık tarafından OSB yer seçimi komisyonu üyesi kurum ve kuruluşlara, alanın özelliklerini içerir bilgi ve paftalar yeterli süre verilerek gönderilir. Kurum ve kuruluşları adına yetki ve görev alanlarına giren konularda nihai görüş vermek üzere belirlenen tarih ve yerde toplanacak komisyona temsilcilerini göndermeleri istenir. Komisyon sonrası konuya ilişkin görüş ve öneriler en geç otuz gün içinde bildirilir. Bu süre içerisinde görüşünü bildirmeyen kurum ve kuruluşların görüşü, Bakanlık tarafından olumlu kabul edilir ve kurumlardan gelen görüş ve öneriler doğrultusunda oy birliği ile belirlenen OSB sınırları kesinleştirilir. Oy birliği sağlanamaması durumunda OSB Yer Seçimi Yönetmeliği kapsamında Bakanlıkça karar verilir.

(10) تادیبی OSB, ıslah komisyonu tarafından belirlenen ıslah şartları ve süresinin kayıtlı olduğu kuruluş protokolünün Bakanlıkça onaylanması ve sicile kaydı ile tüzel kişilik kazanır.

(11) Tüzel kişilik kazanan ıslah OSB’lerde, tüm izin ve ruhsat işlemleri, ıslah çalışmaları tamamlanıncaya kadar genel mevzuat hükümlerine göre yürütülür. Islah şartlarının gerçekleşmesi, ıslah komisyonunca izlenir ve altı aylık periyotlarda Bakanlığa raporlanır. Bakanlık gerekli gördüğü takdirde veya şikâyet üzerine, ıslah şartlarının yerine getirilip getirilmediğini yerinde yapacağı incelemelerle de kontrol eder.

(12) Başvuru tarihinden itibaren süresi içerisinde ıslah edilerek OSB tüzel kişiliğini kazanamayanların işlemleri Bakanlıkça resen sonlandırılır ve OSB niteliklerini kaybederek, sicilden terkin edilir.

مقاله موقت 4 - (1) Kanunun yayımlandığı tarihten önce yapılan tahsis ve/veya kazanılmış haklarla ilgili olarak; katılımcının arsa tahsislerinin iptalinde iade edilecek arsa bedeli; müteşebbis heyet/genel kurulca karara bağlanmak şartıyla yılı kanuni faiz oranları ile belirlenen arsa bedelinden az, yılı parsel OSB tahsis bedelinden fazla olmamak üzere OSB tarafından belirlenerek ödenir.

مقاله موقت 5 - (1) 1/7/2017 tarihinden önce Kanunun 15 inci maddesi çerçevesinde kredi alacaklısı kuruluşun mülkiyetine geçen taşınmazların, شدن 1/7/2019 tarihine kadar satılamaması veya kiraya verilememesi hâllerinde, OSB’nin başvurusu üzerine ilgili mahkeme tarafından belirlenecek bilirkişi marifetiyle tespit edilen taşınmaz bedeli, kredi alacaklısı kuruluş hesabına yatırılarak taşınmaz, OSB adına tescil edilir. وزارت, OSB tarafından talep edilmesi durumunda, bu maddenin uygulanması kapsamında ortaya çıkacak taşınmaza ilişkin edinim masraflarının tamamına kadar olan kısmını kredilendirebilir.

GEÇİÇİ MADDE 6 - (1) Bu Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten önce yapı ruhsatını almış olup, 60 ıncı maddenin birinci fıkrasının (ب) bendi ile ikinci fıkrasının (ب) bendinde belirtilen sürelerde işyeri açma ve çalışma ruhsatı almayan ve arsa tahsisleri iptal edilmeyen katılımcılar için bu süreler, bu Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren katılımcının 3 ay içinde OSB yönetimine başvurması ile yeniden başlar. Ayrıca OSB tüzel kişiliği en geç 1 ay içinde bu durumdaki tüm katılımcılarını bu konuda bilgilendirmek zorundadır.

زور

ماده 102 - (1) Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

اجرایی

ماده 103 - (1) Bu Yönetmelik hükümlerini Sanayi ve Teknoloji Bakanı yürütür.

449-2-1

449-2-2

449-2-3

449-2-4

449-2-5

449-2-6